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newfoot365

木屐族

发表于 2017-10-13 22:40 来自手机 |显示全部楼层

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Berwick 火车站附近买了一套旧house四房1980建，大地一仟平米, 房子虽有三十七年，但原房主房子保养得不错, 房子内装饰材料都可以,搬入即可入住, 但因是court 边缘房，地形是前小后大,后面要盖房的话，要建车道, 原有的单车库须拆掉, 老婆倾向于＂买信封型"的house,认为这样的地才有开发价值, 买进八十一万, 老婆想去退掉, 我认为她会后悔, 意见不一, 大家对house 地型怎么看? 非要"信封/长方"型的吗？

dapijin

木屐族

发表于 2017-10-13 23:05 |显示全部楼层

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前小后大的地形是钱袋子地形，能守财，风水好

nbg009

皮靴族

发表于 2017-10-13 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本berwick81万？？

newfoot365

木屐族

发表于 2017-10-13 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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nbg009 发表于 2017-10-13 23:08
墨尔本berwick81万？？

太贵了?

a1169838

木屐族

发表于 2017-10-14 00:13 |显示全部楼层

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Berwick这几年涨了不少，大地house的中价位已经起来了

你老婆这点说的没错，如果以后开发方地会比钱袋子地价值高不少

地产买卖有的时候真的很难讲，这是一个愿打一个愿挨的故事

htt

leinlee

木屐族

发表于 2017-10-14 01:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 leinlee 于 2017-10-14 01:05 编辑

能开发的地买方地但是价格肯定算进去了的
不能开发的地，价钱差异不大的买大地

toozz

铜靴族

发表于 2017-10-14 01:19 |显示全部楼层

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任何地你想要在后院做开发难道不都要建车道？
如果你只拆车库就够一条车道的话，那不算麻烦

土地形状对开发价值有一定影响，方地一般来说更好是没错
但是更决定你的开发价值的是，这样的地形够不够你用足容积率，影不影响你的产出

找一个architect给你画个草图看看

maru_han

金靴族

发表于 2017-10-14 12:40 |显示全部楼层

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都对，corner block最好

edith921

版主

发表于 2017-10-14 12:50 |显示全部楼层

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你这一退一买要损失多少钱

newfoot365

木屐族

发表于 2017-10-14 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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10% 已付了, 要退那就没了.

nba2007

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-10-14 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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前小后大，多赚啊。你喜欢前面的地皮都浪费？

newfoot365

木屐族

发表于 2017-10-14 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢大家，如图

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HXG

铜靴族

发表于 2017-10-14 14:09 来自手机 |显示全部楼层

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newfoot365 发表于 2017-10-14 13:37
10% 已付了, 要退那就没了.

就冲这一点，还有啥好想的，难道扔掉8万不要了？

流经邂逅

铜靴族

发表于 2017-10-14 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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maru_han 发表于 2017-10-14 12:40
都对，corner block最好

coner block隐私差些

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流经邂逅

铜靴族

发表于 2017-10-14 14:28 来自手机 |显示全部楼层

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是靠近哪边呢，如果是靠北边这个价就很值

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newfoot365

木屐族

发表于 2017-10-14 14:35 来自手机 |显示全部楼层

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HXG 发表于 2017-10-14 14:09
就冲这一点，还有啥好想的，难道扔掉8万不要了？

要开发，那也是将来的事, 目前房子还是可以应乎, 只是老婆责怪买了高价而买的地不是如她所想像的长方形, 要退掉我想想也是老婆的气话, 要退的话我先把老婆送去精神病院治疗。

newfoot365

木屐族

发表于 2017-10-14 14:37 来自手机 |显示全部楼层

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流经邂逅发表于 2017-10-14 14:28
是靠近哪边呢，如果是靠北边这个价就很值

是北边呀

dapijin

木屐族

发表于 2017-10-14 14:42 |显示全部楼层

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newfoot365 发表于 2017-10-14 13:57
谢谢大家，如图

楼主，这地形还可以啊，你改换老婆了

newfoot365

木屐族

发表于 2017-10-14 14:44 来自手机 |显示全部楼层

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dapijin 发表于 2017-10-14 14:42
楼主，这地形还可以啊，你改换老婆了

哈哈哈, 不是我改换老婆, 老婆要休夫呢.

流经邂逅

铜靴族

发表于 2017-10-14 14:45 来自手机 |显示全部楼层

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newfoot365 发表于 2017-10-14 14:37
是北边呀

那很好呀，往南的地方没这个地大也要60-70万，北边位置更好

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HXG

铜靴族

发表于 2017-10-14 14:51 来自手机 |显示全部楼层

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newfoot365 发表于 2017-10-14 14:35
要开发，那也是将来的事, 目前房子还是可以应乎, 只是老婆责怪买了高价而买的地不是如她所想像的长方形, ...

不过想开发或分地的话，门面宽点好，有些duplex townhouse对frontage都有要求

leinlee

木屐族

发表于 2017-10-14 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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要搞开发先把council的条款弄清楚没个council都不一样的前后开发比正常左右分地要求的地要更大

gavinnye

铜靴族

发表于 2017-10-14 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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newfoot365 发表于 2017-10-14 13:37
10% 已付了, 要退那就没了.

订金都不要这么大方？

nbq

布鞋族

发表于 2017-10-14 14:57 |显示全部楼层

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前窄后宽的地形华人最爱，说是聚财

newfoot365

木屐族

发表于 2017-10-14 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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保留原有房子要开发不太合算，只等若干年后一起推倒重来了。

newfoot365

木屐族

发表于 2017-10-14 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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gavinnye 发表于 2017-10-14 14:56
订金都不要这么大方？

脑子进水了是不是？哈哈

RobF

铜靴族

发表于 2017-10-14 15:25 |显示全部楼层

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前窄后宽是聚财的，好风水啊

yl001

水晶靴族

发表于 2017-10-14 17:08 |显示全部楼层

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newfoot365 发表于 2017-10-14 13:57
谢谢大家，如图

前15 后37。。。你这图比例完全不对啊。。。重画！

mostwanted

铜靴族

发表于 2017-10-14 17:58 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2017-10-14 17:08
前15 后37。。。你这图比例完全不对啊。。。重画！

前窄后宽的地形是聚财，那前宽后窄的地呢，风水如何？

一切都是最好的安排！

yl001

水晶靴族

发表于 2017-10-14 18:13 |显示全部楼层

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mostwanted 发表于 2017-10-14 17:58
前窄后宽的地形是聚财，那前宽后窄的地呢，风水如何？

漏斗
散财

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