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[地区选择] 坐标Ferntree Gully，两年升值35% [复制链接]

iem38295 该用户已被删除

发表于 2017-10-9 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-ferntree+gully-126260478

两年前57万买的，77万卖掉，升值35%

如果计算57万的首付+印花税等等

大概两年回报了100%

kevinfeng86

银靴族

发表于 2017-10-9 11:52 |显示全部楼层

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坐标Hoppers Crossing, 3年升值150%

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benzchen

铜靴族

发表于 2017-10-9 12:15 |显示全部楼层

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kevinfeng86 发表于 2017-10-9 11:52
坐标Hoppers Crossing, 3年升值150%

这个房子翻新了啊。
不过hoppers crossing和werribee最近这两年的确涨得很凶猛。

usb

皮靴族

发表于 2017-10-9 15:40 |显示全部楼层

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从13年到现在，FTG基本翻了一番，其实不光是FTG，周围的bayswater，boronia都是这样，FTG还算是涨的慢的

edith921

版主

发表于 2017-10-9 15:43 |显示全部楼层

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而且这一片房子卖掉的速度很快

Eucalypt

银靴族

发表于 2017-10-9 15:44 |显示全部楼层

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bayswater 比较厉害。所以买房还是要看政府规划

aowu

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发表于 2017-10-9 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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这几年几乎是越低价的区涨得越多

小狗乐乐

皮靴族

发表于 2017-10-11 00:28 |显示全部楼层

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Eucalypt 发表于 2017-10-9 15:44
bayswater 比较厉害。所以买房还是要看政府规划

政府有什么规划？

yoyojiajiamao

铜靴族

发表于 2017-10-11 00:42 来自手机 |显示全部楼层

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Eucalypt 发表于 2017-10-9 15:44
bayswater 比较厉害。所以买房还是要看政府规划

同问

Eucalypt

银靴族

发表于 2017-10-11 07:10 |显示全部楼层

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小狗乐乐发表于 2017-10-11 00:28
政府有什么规划？

去Knox康嫂的网站看看规划的文件，那边要规划成休闲娱乐中心。不过现在买已经比较贵了

pessotto7

银靴族

发表于 2017-10-11 08:20 来自手机 |显示全部楼层

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benzchen 发表于 2017-10-9 12:15
这个房子翻新了啊。
不过hoppers crossing和werribee最近这两年的确涨得很凶猛。
...

记得2015年的时候谁说过Werribee一年涨50%，从30万跳到45万

benzchen

铜靴族

发表于 2017-10-11 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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pessotto7 发表于 2017-10-11 08:20
记得2015年的时候谁说过Werribee一年涨50%，从30万跳到45万

后悔没买啊！

usb

皮靴族

发表于 2017-10-11 10:31 |显示全部楼层

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pessotto7 发表于 2017-10-11 08:20
记得2015年的时候谁说过Werribee一年涨50%，从30万跳到45万

werribee四年翻了一番

大韦

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发表于 2017-10-11 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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比上班强太多了

yanshuiya

皮靴族

发表于 2017-10-11 10:38 |显示全部楼层

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爽歪歪

pessotto7

银靴族

发表于 2017-10-11 12:50 来自手机 |显示全部楼层

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usb 发表于 2017-10-11 10:31
werribee四年翻了一番

嗯，估计差不多，现在也55-60万了吧

usb

皮靴族

发表于 2017-10-11 12:56 |显示全部楼层

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pessotto7 发表于 2017-10-11 12:50
嗯，估计差不多，现在也55-60万了吧

其实墨尔本四年前30万左右的地方现在基本都翻了一番，这四年涨的太猛了

xiaomaomi

布鞋族

发表于 2017-10-11 14:18 |显示全部楼层

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我觉得Mill park 过去4年涨的不是特别多呀12年底，13年初的时候去那边看过最差的业要30多万，大部分在40万左右。 50万的也不少呀

goggle76

铜靴族

发表于 2017-10-11 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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没太看懂，百分百是怎么算出来的？首付20%，印花税5.5，那么，一把交出去是145000，那翻到百分之百，那应该是29万，而且还要交税，那么现在才涨了20万，怎么算百分百？疑惑。

melmen

皮靴族

发表于 2017-10-11 22:51 |显示全部楼层

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基数低涨的快，以后就慢下来了

iem38295 该用户已被删除

发表于 2017-10-22 08:44 来自手机 |显示全部楼层

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goggle76 发表于 2017-10-11 20:21
没太看懂，百分百是怎么算出来的？首付20%，印花税5.5，那么，一把交出去是145000，那翻到百分之百，那应该 ...

就服你

airmoon100

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发表于 2017-10-22 10:03 |显示全部楼层

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Knox的这些区属于缓慢但总在涨的，平均10%多点，可以的。

hellobottle

银靴族

发表于 2017-10-22 12:31 |显示全部楼层

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基数低补涨快以后就恢复正常。

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