【求教】请足迹各路大神帮忙看看这两套Glen的房子，更新：2.2M的预算，搜索GW/MW/WH的新房

天籁

朋友一家要来长登了，通知十一长假飞过来看房子，时间比较赶要我帮忙先筛选一下。

他们家2娃报了Caulfield Grammar ，平时两家的老人可能会轮流来住，所以对房子的要求如下 ：

1．        新 + 大
2．        砖房
3．        离Glen不要太远

预算2M左右

我按他们的要求找了下，比较中意的是下面这两套

#1 ： https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-126455466

#2 ： https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-126401046

足迹大神多，大家帮我看看靠谱吗（各有啥优缺点？），我好有个交待， 谢谢拉


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9/25: 更新：谢谢大家的建议，周末把足迹上收集的信息和朋友反馈了一下，朋友的意思

1.　对房子的要求不变(新＋大＋砖)

2.　预算可以加一点，算2.2M　

3.　除了上面两个房子,搜索范围可以扩大到MW, Wheeler's Hill（只要离The Glen/Caulfield Grammar开车１０分钟之内就成）

大家有啥合适的房子也请推荐

谢谢


　

cheapers2003

第一个位置和房子好一些
两个地方走到glen都不太近
预算2m出头够呛

天籁

cheapers2003 发表于 2017-9-20 23:06
第一个位置和房子好一些
两个地方走到glen都不太近
预算2m出头够呛

感谢斑竹指点，记下来了。

听朋友的意思，预算再加一点也是可以的（如果房子特别喜欢的话）

Sherry168

第一套2.5估计都悬，房子造价，加花园都近80，90万了

zhangzhuolin01

这位置走路都够呛，还是换别的吧

firststeps

５个浴室有必要么？

xddt

不在校区，都是便宜位置

cheapers2003

天籁 发表于 2017-9-20 23:25
感谢斑竹指点，记下来了。

听朋友的意思，预算再加一点也是可以的（如果房子特别喜欢的话）  ...

别客气

如果有3左右预算买到近一点的位置 老人过去就方便很多

不买全新的另说了

天籁

zhangzhuolin01 发表于 2017-9-21 07:56
这位置走路都够呛，还是换别的吧

谢谢建议，看了下地图，两个房子如果走路去Glen确实都远了点，不过去shopping 应该都会开车去吧

小闹宝

开车5  分钟和开车2 分钟其实都一样的， 2 个娃不上校区的话的确不用多花1  M去买校区的房子， 第二个房看上去好像前花园都没有完工阿

xuankefeng

预算2m买不到

lilywangan

房子都好漂亮

bbcant

又大又全新的话，要靠近glen，没有3m买不到。

图一想走到glen就别想了。图二也还勉强。

猫儿乖

感觉图一特眼熟。好像去年前年刚卖过的样子。肯定图一近centre一些。图二走路不行的

lsm.cathy

2m去金英里买

老伙计

这两个房子在glen都不属于glen校区吧？

lsm.cathy

老伙计 发表于 2017-9-21 14:28
这两个房子在glen都不属于glen校区吧？

人家上私校，gwsc校区算啥？

tracymac01

第一个日式庭院很有意思，复制枯山水庭院，毛估估，55sq+的 custom design加庭院成本已经1m+起了，地价1.1-1.2m，保底2.5m是要的

第二个location更好一点，造价不会低于700k，2.2m应该是要的

青蛙臭臭

图一在我家附近，每天上下班都会路过，感觉修了很久啊，这个星期一好像才刚刚完工。2M估计够呛，打给中介询个价呗

冰与火之歌

这种风格的房子不造成对称的，而是拼上车库，真的真的是不协调不好看。。。有没有同感的

老伙计

lsm.cathy 发表于 2017-9-21 14:34
人家上私校，gwsc校区算啥？

上私校的话，那就范围大了。不一定glen 啊。 MW欢迎你

天籁

firststeps 发表于 2017-9-21 08:30
５个浴室有必要么？

独立卫浴-好像现在的新房子都是标配了，不是吗？

ddwan3

第二个2.5m也买不到，这两个没一个是2m可以搞定的，又是中介的贴？

ddwan3

tracymac01 发表于 2017-9-21 15:06
第一个日式庭院很有意思，复制枯山水庭院，毛估估，55sq+的 custom design加庭院成本已经1m+起了，地价1.1- ...

我去看过第二个，材料用的挺差的，厨房都是laminex，benchtop最便宜的，空间设计的也很不科学，印度builder.

firststeps

ddwan3 发表于 2017-9-21 21:02
我去看过第二个，材料用的挺差的，厨房都是laminex，benchtop最便宜的，空间设计的也很不科学，印度build ...

ｐｒｏｊｅｃｔ房

melmen

第一个估计2.5以上。第二个太次，不过价格也差不了

ddwan3

firststeps 发表于 2017-9-21 22:17
ｐｒｏｊｅｃｔ房

project房用料也有好的就看预算了

lzhan1

都上私校了  看看mw靠近glen的多好 2m预算遍地是房子

tracymac01

ddwan3 发表于 2017-9-21 21:02
我去看过第二个，材料用的挺差的，厨房都是laminex，benchtop最便宜的，空间设计的也很不科学，印度build ...

看的出来厨房用料很便宜，但是这种facade的房子，用laminate的台面。。。这人也是脑子进水，stone能多花你多少钱。。。整个房子的quality直接下降

还有landscaping真的很丑。。。

ddwan3

tracymac01 发表于 2017-9-22 09:26
看的出来厨房用料很便宜，但是这种facade的房子，用laminate的台面。。。这人也是脑子进水，stone能多花 ...

landscaping丑到爆，可以说根本没有lanscaping，只是把垃圾清理了把土扫干净而已