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[修房建房] Melbourne water 的easement 要离开5米才能盖房？ [复制链接]

zhkuge

皮靴族

发表于 2017-9-10 22:17 |显示全部楼层

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刚买一块地，左侧围墙边有个3米的easement，是Melbourne water的，今天去portdavis本准备看户型，结果里面的设计师说这个地不能盖房，说Melbourne water的easements边缘再离开5米才能盖房，这块地面宽14米，如果这样算，再扣掉右侧留1米，只剩下5米可盖房，就是说地废了。不知是否这样，请各路高手指点迷津！附上Melbourne water的链接 https://www.melbournewater.com.a ... hat-you-can-do.aspx

“Structures next to drains must have a minimum horizontal clearance of five metres”

cysxi

木屐族

发表于 2017-9-10 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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最好是问你的council, 会有明确规定。你的地是之前从来没有盖过房子？如果是以民用地卖给你的话也要council的批文吧

zhkuge

皮靴族

发表于 2017-9-10 22:29 |显示全部楼层

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现在有个1980年盖的旧房在上面，想推倒重盖。旧房距离围墙3米正好。但说5米的规定是89年才有的

cysxi

木屐族

发表于 2017-9-10 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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还是问council吧

帅得不象样子

皮靴族

发表于 2017-9-10 22:35 |显示全部楼层

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同情! 一般地的后面都有easement 吧, 那只有长方形的地才能盖房了?

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rebeccamy222	+ 5	感谢分享

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yxy8731

木屐族

发表于 2017-9-10 22:36 |显示全部楼层

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不太可能

jesssie

布鞋族

发表于 2017-9-10 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼是可以建房子但要把整块区域用水泥啥的包起来保护管道
我估计应该都差不多 lz去问问吧啥都不能做太不科学

lyb41

皮靴族

发表于 2017-9-10 22:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 lyb41 于 2017-9-10 22:38 编辑

买地前不看合同？而且你是块空地律师肯定会看到让你沟通设计师！

BreakingBad

金靴族

发表于 2017-9-10 22:40 |显示全部楼层

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五米……真的假的

Sherry168

木屐族

发表于 2017-9-10 22:51 来自手机 |显示全部楼层

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好像是2米吧

Claire2020

皮靴族

发表于 2017-9-10 22:55 |显示全部楼层

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这个真的是要去康嫂的，否则建了再拆就亏大了

rebeccamy222

银靴族

发表于 2017-9-10 22:57 |显示全部楼层

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我是留了1.8米

老伙计

木屐族

发表于 2017-9-10 23:00 来自手机 |显示全部楼层

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同樣求問

zhkuge

皮靴族

发表于 2017-9-10 23:03 |显示全部楼层

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yarra water只要1米，就Melbourne water要5米，不知道为什么

hungc

布鞋族

发表于 2017-9-10 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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Apply for build over easement. There is guideline you can search from melbourn warer web site.

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2017-9-10 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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是不是这个easement特别大？印象中一般是离开2，3米

RAMBLER

银靴族

发表于 2017-9-10 23:26 |显示全部楼层

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事在人为。如果全都按照他说的做，那就不用盖房子了。

zhkuge

皮靴族

发表于 2017-9-10 23:30 |显示全部楼层

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RAMBLER 发表于 2017-9-10 23:26
事在人为。如果全都按照他说的做，那就不用盖房子了。

就是不知怎么为？这个规定是很无理，就是说Melbourne water的管道所到之处，基本上都不能盖房

JhYu

铜靴族

发表于 2017-9-10 23:37 |显示全部楼层

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有道理，楼主应联系Melb Water. Council 不管这个，因为不是它的资产。

RAMBLER

银靴族

发表于 2017-9-10 23:43 |显示全部楼层

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zhkuge 发表于 2017-9-10 23:30
就是不知怎么为？这个规定是很无理，就是说Melbourne water的管道所到之处，基本上都不能盖房 ...

上面已经有热心童鞋提到了。

除此之外，在某些特殊情况下，你甚至可以尝试申请重置管道以最大化利用土地。

但是这种事情不要在论坛上细问，你要去找专业人士来帮你解决这个问题。论坛最多给你开拓下思路，让你知道有这么回事。

本人不回复论坛某些特定ID发言，以免浪费浪费公共资源。
秉持就事论事，以事实为依据的良性讨论的精神。

melmen

皮靴族

发表于 2017-9-11 08:35 |显示全部楼层

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离开eastment 1 米就可以盖. 所以你还有10米, 足够盖豪宅.

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-11 08:44 来自手机 |显示全部楼层

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DrainGe 吧

othergirl

木屐族

发表于 2017-9-11 09:31 |显示全部楼层

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为什么买之前不看..?

sanhimf

皮靴族

发表于 2017-9-11 09:42 |显示全部楼层

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不用过分担心，具体咨询council；
有很多房子直接盖在easements上面，不过大多是车库，储藏室这种不住人的，但是，也只是报批的时候是车库，储藏室，不能限制你车库粗藏式放张床吧，接个水管吧，懂？

当然，还要具体看你的位置和council的要求，不用过分担心啦

zhkuge

皮靴族

发表于 2017-9-15 13:39 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-9-11 08:44
DrainGe 吧

是Melbourne water 的1米宽的雨水管在3米的easement里，看了melbourne water的网页，说是near他们的asset的building必须离开5米。不知怎么破？谢谢关注！请指教。

若水无尤

皮靴族

发表于 2017-9-15 13:47 |显示全部楼层

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RAMBLER 发表于 2017-9-10 23:43
上面已经有热心童鞋提到了。

除此之外，在某些特殊情况下，你甚至可以尝试申请重置管道以最大化利用土地 ...

请问这种情况应该联系哪路专业人士呢？

de86

木屐族

发表于 2017-9-15 13:50 |显示全部楼层

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应该是1米吧，我见过“Building over easement permit” 这个文档，但不知道当时的builder是怎么拿到的

dragon54

皮靴族

发表于 2017-9-15 13:56 |显示全部楼层

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晕，portdavis的saler就是这么缺心眼，当年盖新房他家也是告诉我围墙边有个2米的easement，让我去把地退了

换了家人家盖的好好的，把easement的区域让出来就可以了

sinokai

银靴族

发表于 2017-9-15 13:56 |显示全部楼层

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这是看管道的，一般大型管道都是5米以上

weekends

银靴族

发表于 2017-9-15 14:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 weekends 于 2017-9-15 14:53 编辑

楼主的地在哪个区？看看是哪家负责。
墨主要有Yarra valley water, south east water, city west water. 这三家占了墨90%以上，可以goole一下coverage。
这三家都仅要求离开Easement，并且离具体管道位置至少1m即可，没有5米之说。
现在很多新开发的地只有300方左右，如果easement在侧面，去掉5米宽，基本就废了
除非你的地很不幸地在mel water势力范围，申请build over easement试试看能不能贴着3米easement边上建。

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