自住房短期出租收益报税咨询

sailoryzj

大家好，有一个自住房短期出租收益的报税想咨询一下。
背景信息：
首套自住房（UNIT， 38年旧），且无其它投资房。有贷款（自住类），房屋保险(landlord)。买下来后因为搬家计划有变动就直接先短租6个月左右（通过正规中介）。每月租金收益略低于月供（本金+利息），现在自己入住。

这种年限的房子是否还有必要做折旧，这种情况下可以做负扣税吗？

谢谢。

sailoryzj

自己顶顶。