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[其他讨论] 房子自助转投资放需不需要找专业人士评估下价值这样以后卖房shui [复制链接]

Orange00

铜靴族

发表于 2017-8-22 16:37 |显示全部楼层

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新买的房子六月份settle的，之前的房子出租转成投资房了，银行就给我随便按我贷款能力估了增长15w，按市场价肯定不止的，请问专业人士，这种情况是不是应该要叫专业的评估来评估一下，这样以后卖房少交点税啊！！

swim_fly

皮靴族

发表于 2017-8-22 16:40 |显示全部楼层

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当然需要

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Orange00

铜靴族

发表于 2017-8-22 17:05 |显示全部楼层

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swim_fly 发表于 2017-8-22 15:40
当然需要

请问我现在做还来得及吗，房子是六月份settle的

zl-413

皮靴族

发表于 2017-8-22 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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我也是自住房转投资房，请问中介做的评估报告以后卖房的时候有效吗？

swim_fly

皮靴族

发表于 2017-8-22 17:10 |显示全部楼层

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Orange00 发表于 2017-8-22 16:05
请问我现在做还来得及吗，房子是六月份settle的

来得及，告诉估价师settle时间，可以要求估现在的价值，或者回溯到你settle时的价值，不过一两个月基本没差别

Orange00

铜靴族

发表于 2017-8-22 17:12 |显示全部楼层

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swim_fly 发表于 2017-8-22 16:10
来得及，告诉估价师settle时间，可以要求估现在的价值，或者回溯到你settle时的价值，不过一两个月基本没 ...

谢谢，请问有推荐的评估师吗一般价格多少啊

Orange00

铜靴族

发表于 2017-8-22 17:13 |显示全部楼层

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zl-413 发表于 2017-8-22 16:10
我也是自住房转投资房，请问中介做的评估报告以后卖房的时候有效吗？

银行一般评估的会偏低

swim_fly

皮靴族

发表于 2017-8-22 17:19 |显示全部楼层

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Orange00 发表于 2017-8-22 16:12
谢谢，请问有推荐的评估师吗一般价格多少啊

500左右吧，Google property valuation，或者找找论坛里以前帖子里别人的推荐。
如果是在墨尔本我找过一家还可以

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Orange00

铜靴族

发表于 2017-8-22 17:24 |显示全部楼层

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swim_fly 发表于 2017-8-22 16:19
500左右吧，Google property valuation，或者找找论坛里以前帖子里别人的推荐。
如果是在墨尔本我找过一 ...

我在墨尔本麻烦推荐一下谢谢

golden100

银靴族

发表于 2017-8-22 17:27 |显示全部楼层

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swim_fly 发表于 2017-8-22 16:19
500左右吧，Google property valuation，或者找找论坛里以前帖子里别人的推荐。
如果是在墨尔本我找过一 ...

也求推荐

swim_fly

皮靴族

发表于 2017-8-22 17:32 |显示全部楼层

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golden100 发表于 2017-8-22 16:27
也求推荐

楼上两位我都发消息了，鬼佬，挺聊得来，我也是看足迹里别人推荐的。

swim_fly

皮靴族

发表于 2017-8-22 17:45 来自手机 |显示全部楼层

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zl-413 发表于 2017-8-22 16:10
我也是自住房转投资房，请问中介做的评估报告以后卖房的时候有效吗？

据说无效，要找专门的评估师

yayaer

木屐族

发表于 2017-8-22 23:37 |显示全部楼层

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swim_fly 发表于 2017-8-22 16:19
500左右吧，Google property valuation，或者找找论坛里以前帖子里别人的推荐。
如果是在墨尔本我找过一 ...

我在墨尔本，麻烦推荐一下，谢谢

swim_fly

皮靴族

发表于 2017-8-23 14:32 来自手机 |显示全部楼层

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yayaer 发表于 2017-8-22 22:37
我在墨尔本，麻烦推荐一下，谢谢

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