投资房IO到期了大家都怎么做？（持分请教）

easoweno1

先说一下我家的情况，一套自住两套投资，其中一套投资和自住都是LVR 80%，另一套投资是90% 明年年初三套房子的IO固定都要到期了，现在开始着急怕如果全部都变了P+I 我们会吃力，大家在这种情况下都是卖投资房吗？还是硬着头皮供下去？还有就是刚生了一个娃，怕转银行capacity会有问题。现在心情有点乱，可能有什么说漏了，请大家帮忙补充提问指教，谢谢！

niubi

都卖了！

angelashu

悉尼还是墨尔本？家庭收入？贷款金额--自住和投资各是多少？

帮贷款人士问的。

yzh1999

P+I早晚要来的，如果没有家庭现金流长远看不能支持，就降杠杆吧

landlord

Refinance

大江东去

一百万的贷款改pi后，一年大概要多还进银行2万刀，

两年后做个refinance，钱又回来了

就算你两m的贷款，手上连8万刀都没有吗？

大江东去

如果贷款2m，连八万刀都没有，就卖房吧

audreybest

收入不增加人口增加拿什么refinance？

大卫高柏飞

5 年前买的， 估计贷款不多吧

十年一剑

大江东去 发表于 2017-8-12 10:59
一百万的贷款改pi后，一年大概要多还进银行2万刀，

两年后做个refinance，钱又回来了

收入不够怎么做，来，大师给我们上一课。
最近问了无数broker 除了打假工资就是打假工资，无二法，而且投资房数量大于2的话，需要工资数额高到无法理解，请教大师觉得应该怎么弄？

大江东去

十年一剑 发表于 2017-8-12 12:25
收入不够怎么做，来，大师给我们上一课。
最近问了无数broker 除了打假工资就是打假工资，无二法，而且投 ...

你找的broker级别太低

没义务跟你上免费课

大江东去

audreybest 发表于 2017-8-12 11:29
收入不增加人口增加拿什么refinance？

干脆直接说两年后房价腰斩更好

清咖一杯

大江东去 发表于 2017-8-12 10:59
一百万的贷款改pi后，一年大概要多还进银行2万刀，

两年后做个refinance，钱又回来了

我一直很疑惑，很多都在说Refinance，可是就算房子增值，你的收入不涨，怎么做Refinance？
大多数华人都是把自己的贷款能力用到尽了吧？

大江东去

清咖一杯 发表于 2017-8-12 13:07
我一直很疑惑，很多都在说Refinance，可是就算房子增值，你的收入不涨，怎么做Refinance？
大多数华人都 ...

收入不涨，做原来的贷款额度有问题吗？

下班不会去开uber？搞个清洁公司很难吗？

Clairelan

    下班开UBER。。。。 搞个清洁公司。。。 很难吗。。。

其实先订个小目标赚他一个亿一点也不 很难。。。 小目标啦。。。一个亿啦。。。

清咖一杯

大江东去 发表于 2017-8-12 13:17
收入不涨，做原来的贷款额度有问题吗？

下班不会去开uber？搞个清洁公司很难吗？ ...

投资房产的目的是为了让自己生活更好啊，如果为了投资房产，下班了还得去开Uber，做清洁，人生有点了无生趣了。

Clairelan

大江东去 发表于 2017-8-12 13:40
我是穷人都是穷办法

那像您，都是直接换个更有钱的老婆

  我已经举报你了 换老婆都出来了。。。人穷志短气急败坏。。。 吃相实在太难看了。。。

大江东去

清咖一杯 发表于 2017-8-12 13:42
投资房产的目的是为了让自己生活更好啊，如果为了投资房产，下班了还得去开Uber，做清洁，人生有点了无生 ...

确实，租房一辈子的才是人身赢家

大江东去

Clairelan 发表于 2017-8-12 13:42
我已经举报你了 换老婆都出来了。。。人穷志短气急败坏。。。 吃相实在太难看了。。。 ...

今天怎么没帖你的两辆奔驰？

真稀缺

大江东去

清咖一杯 发表于 2017-8-12 13:42
投资房产的目的是为了让自己生活更好啊，如果为了投资房产，下班了还得去开Uber，做清洁，人生有点了无生 ...

你也别光说不练，从今天开始卖掉所有房子，拿着钱开始环游世界，人生肯定比你现在上班美好N多

清咖一杯

大江东去 发表于 2017-8-12 13:49
你也别光说不练，从今天开始卖掉所有房子，拿着钱开始环游世界，人生肯定比你现在上班美好N多 ...

火气老大来，人生只能有两个选择吗? 一个是卖光房产环游世界，另一个就是上完班继续做清洁开Uber?

n95

搬个小板凳围观撕b

csl不高兴

当初Io多少  ?
:)

大江东去

清咖一杯 发表于 2017-8-12 13:51
火气老大来，人生只能有两个选择吗? 一个是卖光房产环游世界，另一个就是上完班继续做清洁开Uber?

...

不卖光房产，你能有钱环游世界？

钱不重要，开心最重要，上班这么苦闷，还是环游世界开心。

清咖一杯

大江东去 发表于 2017-8-12 13:54
不卖光房产，你能有钱环游世界？

钱不重要，开心最重要，上班这么苦闷，还是环游世界开心。 ...

您操心多了，我觉得在摸死门拥有一个House比环游世界开心 ，当然也比环游世界难度系数大太多

TT

大江东去 发表于 2017-8-12 13:47
今天怎么没帖你的两辆奔驰？

真稀缺

我从来都没看到过奔驰，只看到过一串钥匙。

大江东去

清咖一杯 发表于 2017-8-12 13:57
您操心多了，我觉得在摸死门拥有一个House比环游世界开心 ，当然也比环游世界难度系数大太多 ...

放心，有大胸在做空悉尼房产的泡沫，摸死门的house离脚板斩不远了

大江东去

TT 发表于 2017-8-12 14:00
我从来都没看到过奔驰，只看到过一串钥匙。

更不得了了，一串钥匙代表一串的奔驰