小白土地税的问题 请大家解惑

chengshanaaaa

最近我买了一套投资房 该交地税了 老老实实填表格说我这是投资房需要交税 但是有三个房间 其中两个是租出去的 一个是我儿子住，问交多少的 land tax。我现在自主有一套房子是我和儿子的名字， 新房没有儿子的名字。office的人说如果我住新房就不用交land tax，老的那一套因为有我儿子的名字在上边 也不需要交land tax。那么问题来了 我在买新房的时候就是说这是投资房，我自己住进了投资房这样合法么？我应该怎么发信解释？我是明确告诉他们新房我会租的，但是只租两间。怕触犯这里的税法，所以想请问大家我应该怎么办，这里要交land rate 又要交land tax 感觉交的蛮多的 ，如果不用交那自然最好，前提就是合法的情况下。请大家帮帮我。

Coolbananas

只要是投资房就有land tax, 懒得tax 跟你房子地价有关，按地价比例算。 跟你租多少钱无关。你的land tax 交给 state revenue office (新洲不知叫啥）

租金收入跟你的年收入的税有关，这是跟ato的事情

规定上，每个人只能一个自住。office 的意思是让你说新房是你的自住房。然后你自己住进去

对了，office 是哪个office

niubi

不要交，打死都不交

chengshanaaaa

Coolbananas 发表于 2017-8-4 07:21
只要是投资房就有land tax, 懒得tax 跟你房子地价有关，按地价比例算。 跟你租多少钱无关。你的land tax 交 ...

我是堪培拉 叫act revenue office对呀 那我自己住进去可以么？我儿子住原来的房子 也就是我和我儿子一人一套都是自主，我就是怕买房时候说投资 现在又搬进去 符合这边的法律么

羞射的彤狗狗

大概意思就是原来有一套写着你跟儿子的名，现在新买了一套只有你的名字，你当做投资是不是？

如果是这样，那这个人说的没错，这个新房子可以算你的自住房，另一套可以算你儿子的自住房，就ok了，但是新房settle之后你需要住满6个月，至于投资转自住，保留好单据地址之类的，然后在revenue office上面选一下这套房是你的自住就行了。

大地无寸土

自住的房子可以拿出一部分来出租

chengshanaaaa

羞射的彤狗狗 发表于 2017-8-4 09:48
大概意思就是原来有一套写着你跟儿子的名，现在新买了一套只有你的名字，你当做投资是不是？

如果是这样， ...

我需要去office告诉他们我现在自主了不投资了 别收landtax了么？

羞射的彤狗狗

chengshanaaaa 发表于 2017-8-4 10:26
我需要去office告诉他们我现在自主了不投资了 别收landtax了么？

去他的官网，然后登陆自己的号码然后可以申请exemption的。或者打电话过去。