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[其他讨论] 买房买在pty ltd 或者trust下 有什么好处? [复制链接]

发表于 2017-8-3 17:25 |显示全部楼层
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买房买在pty ltd 或者trust下 有什么好处?和买在个人名下有什么区别?谢谢!
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发表于 2017-8-3 17:31 |显示全部楼层
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好处是收入你可以分配给几个人来降低税率。 不过这个只适合正现金流的投资。

发表于 2017-8-3 17:38 |显示全部楼层
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买在个人名下,赠予给孩子还要印花税。买在trust里面就没事儿,你换个trustee的director就行了。

发表于 2017-8-3 17:44 |显示全部楼层
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不光是好处,有什么不好的呢?

好像不能负扣税

发表于 2017-8-3 19:09 来自手机 |显示全部楼层
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不能ng,没cgt discount,每年会计收你几千

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发表于 2017-10-18 01:52 |显示全部楼层
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羞射的彤狗狗 发表于 2017-8-3 18:38
买在个人名下,赠予给孩子还要印花税。买在trust里面就没事儿,你换个trustee的director就行了。 ...


请教,这种情况提前赠予孩子有什么用呢,孩子也不能按自住房买房,因为PPR doesn't apply to trust
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发表于 2017-10-18 07:29 来自手机 |显示全部楼层
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Trust不会死,可以一直留下去

2017年度勋章 2018年度勋章

发表于 2017-10-18 07:33 来自手机 |显示全部楼层
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保护资产

发表于 2017-10-18 07:55 来自手机 |显示全部楼层
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羞射的彤狗狗 发表于 2017-8-3 18:38
买在个人名下,赠予给孩子还要印花税。买在trust里面就没事儿,你换个trustee的director就行了。 ...

Corporate Trustee 换director要交cgt和stamp duty或者重新做贷款吗

发表于 2017-10-18 07:58 |显示全部楼层
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羞射的彤狗狗 发表于 2017-8-3 18:38
买在个人名下,赠予给孩子还要印花税。买在trust里面就没事儿,你换个trustee的director就行了。 ...

已经在个人名下还能转换成trust吗?有什么代价吗?

发表于 2017-10-18 08:03 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 steven_sa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 steven_sa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
资产保护,降低土地税,转移方便。
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发表于 2017-10-18 08:07 |显示全部楼层
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steven_sa 发表于 2017-10-18 09:03
资产保护,降低土地税,转移方便。

降低土地税?我确定你没有family trust

发表于 2017-10-18 08:12 来自手机 |显示全部楼层
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BSY 发表于 2017-10-18 09:07
降低土地税?我确定你没有family trust

SA如果个人名下几套房,LAND TAX以几何级数增长。
THXMGT

发表于 2017-10-18 08:33 |显示全部楼层
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steven_sa 发表于 2017-10-18 09:12
SA如果个人名下几套房,LAND TAX以几何级数增长。

Family trust 是根本没有threshold,名下持有几套房子交的地税更多

发表于 2017-10-18 13:39 |显示全部楼层
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ozforever 发表于 2017-8-3 20:09
不能ng,没cgt discount,每年会计收你几千

Family trust 还是有 cgt discount

发表于 2017-10-18 13:40 |显示全部楼层
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BSY 发表于 2017-10-18 09:33
Family trust 是根本没有threshold,名下持有几套房子交的地税更多

多做几个Trust不就行了
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发表于 2017-10-18 14:27 |显示全部楼层
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astrax 发表于 2017-10-18 14:40
多做几个Trust不就行了

你的数学显然一定非常差

发表于 2017-10-24 12:22 |显示全部楼层
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linkspeed 发表于 2017-10-18 08:29
Trust不会死,可以一直留下去

Trust 好像只有99年的寿命吧。。。

发表于 2017-11-4 09:26 |显示全部楼层
此文章由 ymk80725 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ymk80725 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
steven_sa 发表于 2017-10-18 09:12
SA如果个人名下几套房,LAND TAX以几何级数增长。

SA这边land tax具体一年要交多少呢?比如1百万的投资房总价值

发表于 2017-11-4 11:48 |显示全部楼层
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ymk80725 发表于 2017-11-4 10:26
SA这边land tax具体一年要交多少呢?比如1百万的投资房总价值

https://www.revenuesa.sa.gov.au/ ... culate-land-tax-new

1M的7000多,2M的4万多
THXMGT
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禁止访问

发表于 2017-11-4 14:07 来自手机 |显示全部楼层
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ozforever 发表于 2017-8-3 20:09
不能ng,没cgt discount,每年会计收你几千

没有CGT discount?你确定吗?
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发表于 2017-11-5 08:02 |显示全部楼层
此文章由 zzfgg123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zzfgg123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
icac 发表于 2017-11-4 15:07
没有CGT discount?你确定吗?

trust有的,公司没有我记得

发表于 2017-11-5 11:18 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 HonorC 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 HonorC 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zzfgg123 发表于 2017-11-5 09:02
trust有的,公司没有我记得

正解

发表于 2017-11-5 18:18 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Roujuzi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Roujuzi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Trust可以有办法NG,好像要再搞一个trust,具体的要问好点的会计,不过要好几套房子才值得这么做。

发表于 2017-11-5 18:22 |显示全部楼层
此文章由 yueyue1174 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yueyue1174 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bello 发表于 2017-8-3 18:29
好处就是个人破产了,这套房子还在

应该是公司先破产,然后才是个人股东破产吧?
好好说话,不做杠精

发表于 2017-11-5 19:45 |显示全部楼层
此文章由 春风大胖 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 春风大胖 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
合理避税 听说以后会被ATO盯上
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发表于 2017-11-5 22:18 |显示全部楼层
此文章由 mytony2004 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mytony2004 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
linkspeed 发表于 2017-10-18 08:29
Trust不会死,可以一直留下去

80年

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