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[其他讨论] 买房买在pty ltd 或者trust下有什么好处？ [复制链接]

早已夏天了

布鞋族

发表于 2017-8-3 18:25 |显示全部楼层

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买房买在pty ltd 或者trust下有什么好处？和买在个人名下有什么区别？谢谢！

htan564

银靴族

发表于 2017-8-3 18:31 |显示全部楼层

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好处是收入你可以分配给几个人来降低税率。不过这个只适合正现金流的投资。

羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2017-8-3 18:38 |显示全部楼层

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买在个人名下，赠予给孩子还要印花税。买在trust里面就没事儿，你换个trustee的director就行了。

一心一意

皮靴族

发表于 2017-8-3 18:44 |显示全部楼层

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不光是好处，有什么不好的呢？

好像不能负扣税

ozforever

铜靴族

发表于 2017-8-3 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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不能ng,没cgt discount,每年会计收你几千

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kakacii

银靴族

发表于 2017-10-18 02:52 |显示全部楼层

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羞射的彤狗狗发表于 2017-8-3 18:38
买在个人名下，赠予给孩子还要印花税。买在trust里面就没事儿，你换个trustee的director就行了。 ...

请教，这种情况提前赠予孩子有什么用呢，孩子也不能按自住房买房，因为PPR doesn't apply to trust

linkspeed

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-10-18 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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Trust不会死，可以一直留下去

虞宅与美丽

版主

发表于 2017-10-18 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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保护资产

月亮宝贝

皮靴族

发表于 2017-10-18 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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羞射的彤狗狗发表于 2017-8-3 18:38
买在个人名下，赠予给孩子还要印花税。买在trust里面就没事儿，你换个trustee的director就行了。 ...

Corporate Trustee 换director要交cgt和stamp duty或者重新做贷款吗

shengbao

皮靴族

发表于 2017-10-18 08:58 |显示全部楼层

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羞射的彤狗狗发表于 2017-8-3 18:38
买在个人名下，赠予给孩子还要印花税。买在trust里面就没事儿，你换个trustee的director就行了。 ...

已经在个人名下还能转换成trust吗？有什么代价吗？

steven_sa

白金靴族

发表于 2017-10-18 09:03 来自手机 |显示全部楼层

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资产保护，降低土地税，转移方便。

BSY

皮靴族

发表于 2017-10-18 09:07 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2017-10-18 09:03
资产保护，降低土地税，转移方便。

降低土地税？我确定你没有family trust

steven_sa

白金靴族

发表于 2017-10-18 09:12 来自手机 |显示全部楼层

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BSY 发表于 2017-10-18 09:07
降低土地税？我确定你没有family trust

SA如果个人名下几套房，LAND TAX以几何级数增长。

THXMGT

BSY

皮靴族

发表于 2017-10-18 09:33 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2017-10-18 09:12
SA如果个人名下几套房，LAND TAX以几何级数增长。

Family trust 是根本没有threshold，名下持有几套房子交的地税更多

astrax

布鞋族

发表于 2017-10-18 14:39 |显示全部楼层

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ozforever 发表于 2017-8-3 20:09
不能ng,没cgt discount,每年会计收你几千

Family trust 还是有 cgt discount

astrax

布鞋族

发表于 2017-10-18 14:40 |显示全部楼层

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BSY 发表于 2017-10-18 09:33
Family trust 是根本没有threshold，名下持有几套房子交的地税更多

多做几个Trust不就行了

BSY

皮靴族

发表于 2017-10-18 15:27 |显示全部楼层

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astrax 发表于 2017-10-18 14:40
多做几个Trust不就行了

你的数学显然一定非常差

Buffett

布鞋族

发表于 2017-10-24 13:22 |显示全部楼层

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linkspeed 发表于 2017-10-18 08:29
Trust不会死，可以一直留下去

Trust 好像只有99年的寿命吧。。。

ymk80725

光脚族

发表于 2017-11-4 10:26 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2017-10-18 09:12
SA如果个人名下几套房，LAND TAX以几何级数增长。

SA这边land tax具体一年要交多少呢？比如1百万的投资房总价值

steven_sa

白金靴族

发表于 2017-11-4 12:48 |显示全部楼层

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ymk80725 发表于 2017-11-4 10:26
SA这边land tax具体一年要交多少呢？比如1百万的投资房总价值

https://www.revenuesa.sa.gov.au/ ... culate-land-tax-new

1M的7000多，2M的4万多

THXMGT

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-11-4 15:07 来自手机 |显示全部楼层

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ozforever 发表于 2017-8-3 20:09
不能ng,没cgt discount,每年会计收你几千

没有CGT discount？你确定吗？

zzfgg123

皮靴族

发表于 2017-11-5 09:02 |显示全部楼层

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icac 发表于 2017-11-4 15:07
没有CGT discount？你确定吗？

trust有的，公司没有我记得

HonorC

皮靴族

发表于 2017-11-5 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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zzfgg123 发表于 2017-11-5 09:02
trust有的，公司没有我记得

正解

Roujuzi

铜靴族

发表于 2017-11-5 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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Trust可以有办法NG,好像要再搞一个trust，具体的要问好点的会计，不过要好几套房子才值得这么做。

yueyue1174

银靴族

发表于 2017-11-5 19:22 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-8-3 18:29
好处就是个人破产了，这套房子还在

应该是公司先破产，然后才是个人股东破产吧？

好好说话，不做杠精

春风大胖

木屐族

发表于 2017-11-5 20:45 |显示全部楼层

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合理避税听说以后会被ATO盯上

mytony2004

皮靴族

发表于 2017-11-5 23:18 |显示全部楼层

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linkspeed 发表于 2017-10-18 08:29
Trust不会死，可以一直留下去

80年

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