大家的出租房中介管理费大概是多少？

betty_fairy

自己管理的就不说了，交给正规中介管理的，大概有哪些收费，分别是多少？

我目前联系的中介，
management fee 6%,按月
letting fee, 3%按年租金的
lease renew fee 95$ (每年同一租客续约)
advertisement fee , 300$多点

按照这样计算，差不多正常如果一直有租客10%的收入是交给中介了，不知道这些收费合理吗，在市场平均值还是高于市场均值？

小安琪

差不多吧。悉尼，我有从3.3-到6.6%的，这个看自己和中介谈。
MKTING FEE 300
LETTING FEE 半周/一周租金
RENEWAL FEE 忘记了

marylikecats

墨尔本，坐标东，东南：

management fee 5% + GST 按月
letting fee, 2%+GST （一般大概就是一周租金）
lease renew fee 60$ (每年同一租客续约)
advertisement fee , 250$多点

Standard 60 days exclusive authorization  period

betty_fairy

marylikecats 发表于 2017-7-21 22:55
墨尔本，坐标东，东南：

management fee 5% + GST 按月

哎呦，你这个报价比我拿到的好多了。

哪家？我去问问。

betty_fairy

marylikecats 发表于 2017-7-21 22:55
墨尔本，坐标东，东南：

management fee 5% + GST 按月

Standard 60 days exclusive authorization  period


这个啥意思？

小熊维尼

Lease renew fee?

目前的中介，好像没有这一项，难怪租客合同快到期了，也没见中介有动静。

marylikecats

betty_fairy 发表于 2017-7-21 22:58
哎呦，你这个报价比我拿到的好多了。

哪家？我去问问。

差不多大部分都能做到这价钱。
说做不到的，你就move on 去问其他家看看。  

betty_fairy

小安琪 发表于 2017-7-21 22:54
差不多吧。悉尼，我有从3.3-到6.6%的，这个看自己和中介谈。
MKTING FEE 300
LETTING FEE 半周/一周租金

management fee对于小房子来说还好，看来我的letting fee太高了，我要和中介再聊聊。

marylikecats

betty_fairy 发表于 2017-7-21 22:58
Standard 60 days exclusive authorization  period

这个你也要看的。 每个中介不一样。
短的20天的长的要180天。

这意味着你要是不满意这个中介， authorization period 之内你是不能换中介的。

当然越短越好。  

betty_fairy

marylikecats 发表于 2017-7-21 23:01
差不多大部分都能做到这价钱。
说做不到的，你就move on 去问其他家看看。   ...

恩，下周她给我报价了我和她砍砍，顺便和别家要个quote.

当初因为买房就是从它家买的，想着租房还是找他们方便点，也能多给点优惠，结果这么不厚道。

betty_fairy

marylikecats 发表于 2017-7-21 23:02
这个你也要看的。 每个中介不一样。
短的20天的长的要180天。

懂啦，这个聊她给我的单子上没写，下周注意看一下。多谢多谢！

自在随缘

从没听说还收RENEW  FEE 的

marylikecats

betty_fairy 发表于 2017-7-21 23:03
恩，下周她给我报价了我和她砍砍，顺便和别家要个quote.

当初因为买房就是从它家买的，想着租房还是找他 ...

呵呵 这样很正常。 他们家就是仗着自己是卖房中介觉得可以多吃你一些。  
问问其他家。

抱睡

6%高于平均啊 没有换租客要什么renew和advertisement 这是要换中介啊

大地无寸土

5%，加gst是5.5%

ehong3200

抱睡 发表于 2017-7-22 00:58
6%高于平均啊 没有换租客要什么renew和advertisement 这是要换中介啊

我家也是6%

抱睡

ehong3200 发表于 2017-7-22 19:01
我家也是6%

commercial 还是residential?

ehong3200

抱睡 发表于 2017-7-22 21:07
commercial 还是residential?

公寓住宅

抱睡

ehong3200 发表于 2017-7-22 23:20
公寓住宅

如果只有一个的话可能难谈一点，便宜的3.5%也不是不可能，关键看怎么谈了。。。

ehong3200

抱睡 发表于 2017-7-22 23:24
如果只有一个的话可能难谈一点，便宜的3.5%也不是不可能，关键看怎么谈了。。。 ...

5%肯定没问题，已经租了，不想换了。租了一年，我们没过问过，现在续租一年。

wellye

我们6+gst letting 2周 墨尔本东南， 贵 但是不后悔 以后有房还给这个人做。这叫一个省心 什么事情做的干净利落 从来不用催，这才是中介应该有的职业素质。

melmonash

我家也是6%，墨尔本远东。还没租出去呢，借贴问问，开放一次一般能收到多少申请啊？一般开放一次能来多少人算正常？

betty_fairy

wellye 发表于 2017-7-22 23:29
我们6+gst letting 2周 墨尔本东南， 贵 但是不后悔 以后有房还给这个人做。这叫一个省心 什么事情做的干净 ...

这个倒是的，如果真的好，不差这点钱。但是我现在也不知道这家的服务是不是真的比起其他家好那么多，所以，只能先从价格上比较一下。在几家比较大的agent之间横向比较一下先。

牛豆

management fee 7% + GST 每月
letting fee, 4%+GST
lease renew fee 没有
advertisement fee 没有

贵，很贵，但是很省心，每年固定去做两次inspection，拍照存档，用了11年没出过任何问题，房客找的都非常靠谱，墨尔本！

wellye

betty_fairy 发表于 2017-7-23 21:27
这个倒是的，如果真的好，不差这点钱。但是我现在也不知道这家的服务是不是真的比起其他家好那么多，所以 ...

问问周围人 我这个就是同事推荐的 而且离我房子走路5分钟

betty_fairy

牛豆 发表于 2017-7-23 21:37
management fee 7% + GST 每月
letting fee, 4%+GST
lease renew fee 没有

哪家公司，推荐一下。

betty_fairy

wellye 发表于 2017-7-23 21:45
问问周围人 我这个就是同事推荐的 而且离我房子走路5分钟

哪家公司?推荐一下吧，我可以找我们相应这个片区的。

siumunmun8

5.5%， 悉尼 house的

五月的风

看来都是差不多
我的也是6%+GST
每年两次检查

Jcg

借贴问一下，除了management fee 以外，有没有被收administration fee的？