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[财务贷款] 利息又涨了，是该interest only还是P+I [复制链接]

heavenying

布鞋族

发表于 2017-7-19 11:46 |显示全部楼层

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一个月前刚settle一个房子，自住。年初办pre-approval的时候，CBA说interest only给到4%利息，6月settle时告知利息涨到4.25%了。。。今天打开netbank一看，7月7号利息又涨到4.55%了。。。

来新足迹请教大家，这种情况普遍么？刚做的贷款是不是也不能refinancing去另一家银行？看着利息赤裸裸的一直涨，再这样下去恐怕要喝粥了

若水无尤

皮靴族

发表于 2017-7-19 11:50 |显示全部楼层

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真是奇怪啊，我也是cba的，interest rate 5月8号变到了3.85%，然后7月7号又降到了3.82%。你这个怎么不降反升呢？

edwardt

银靴族

发表于 2017-7-19 11:51 |显示全部楼层

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若水无尤发表于 2017-7-19 10:50
真是奇怪啊，我也是cba的，interest rate 5月8号变到了3.85%，然后7月7号又降到了3.82%。你这个怎么不降反 ...

你这个是自住P+I

若水无尤

皮靴族

发表于 2017-7-19 11:52 |显示全部楼层

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edwardt 发表于 2017-7-19 10:51
你这个是自住P+I

哦，看贴不仔细，LZ原来是interest only

edwardt

银靴族

发表于 2017-7-19 11:52 |显示全部楼层

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7月7号， IO涨0.3个点，早就通知过的

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heavenying

布鞋族

发表于 2017-7-19 12:01 |显示全部楼层

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若水无尤发表于 2017-7-19 10:50
真是奇怪啊，我也是cba的，interest rate 5月8号变到了3.85%，然后7月7号又降到了3.82%。你这个怎么不降反 ...

hustaa

皮靴族

发表于 2017-7-19 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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现在基本要把io赶到pi

crane15

银靴族

发表于 2017-7-19 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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坚决不转pi,哈哈

melmonash

白金靴族

发表于 2017-7-19 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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转pi

kiama

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-7-19 19:06 |显示全部楼层

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这么紧张，是传说中的裸泳者么?

大成

金靴族

发表于 2017-7-19 19:11 |显示全部楼层

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银监局逼银行，银行逼大家，识时务者为俊杰，应顺势而为，则可顺风顺水

大木小木

木屐族

发表于 2017-7-19 19:11 |显示全部楼层

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看看有多少裸泳的。利率继续涨的话，估计得有一拨人撑不住了

stevenhu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-7-19 19:29 来自手机 |显示全部楼层

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大成发表于 2017-7-19 18:11
银监局逼银行，银行逼大家，识时务者为俊杰，应顺势而为，则可顺风顺水 ...

apra不是银监局，他比天朝银监局局权利大
澳洲银行被apra和asic同时监管

大成

金靴族

发表于 2017-7-19 19:34 |显示全部楼层

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stevenhu 发表于 2017-7-19 18:29
apra不是银监局，他比天朝银监局局权利大
澳洲银行被apra和asic同时监管

你是对的

此心安处是吾乡

vickyvicky

银靴族

发表于 2017-7-19 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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当然pi

karenalam

皮靴族

发表于 2017-7-19 21:46 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2017-7-19 20:03
当然pi

为什么

vickyvicky

银靴族

发表于 2017-7-19 21:53 来自手机 |显示全部楼层

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投资房享受负口水卖房的时候也要吐出来。现在pi以后refinance也可以把本金拿出来。所以当然是先降低自己的成本。我的投资房全部pi

jiajia0610

草鞋族

发表于 2017-7-20 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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个人觉得…IO会越来越高…一般我们现在办贷款都会推荐客户split贷款，部分fix，部分viarable。不管怎么样，现在IO都是上升趋势

heavenying

布鞋族

发表于 2017-7-21 10:58 |显示全部楼层

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crane15 发表于 2017-7-19 17:44
坚决不转pi,哈哈

why?

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-7-21 11:25 |显示全部楼层

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matrix

铜靴族

发表于 2017-7-21 11:31 |显示全部楼层

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heavenying 发表于 2017-7-21 09:58
why?

传说中的打工皇帝

heavenying

布鞋族

发表于 2017-7-21 11:42 |显示全部楼层

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我算了一下，PI和IO差0.55%。。。还是咬咬牙转PI算了。每个月利息可以少好几百刀呢

szphotos

布鞋族

发表于 2017-7-21 11:51 |显示全部楼层

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pi也是你还自己的钱，没太大区别，还省利息

heavenying

布鞋族

发表于 2017-7-21 11:56 |显示全部楼层

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szphotos 发表于 2017-7-21 10:51
pi也是你还自己的钱，没太大区别，还省利息

对。主要是现在PI和IO的利息也差太多了。IO也没省几个钱

白金靴族

发表于 2017-7-21 12:34 |显示全部楼层

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就怕先赶去PI，然后齐活了再一起涨

彤彤

皮靴族

发表于 2017-7-21 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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若水无尤发表于 2017-7-19 10:50
真是奇怪啊，我也是cba的，interest rate 5月8号变到了3.85%，然后7月7号又降到了3.82%。你这个怎么不降反 ...

你没有fix？投资还是自住？

heavenying

布鞋族

发表于 2017-7-21 12:53 |显示全部楼层

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彤彤发表于 2017-7-21 11:39
你没有fix？投资还是自住？

自住，我问了银行，fix的话只能做到3.98的样子。和浮动差不多吧

若水无尤

皮靴族

发表于 2017-7-21 14:25 |显示全部楼层

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彤彤发表于 2017-7-21 11:39
你没有fix？投资还是自住？

没有fix fix最低是3.88 自住

szphotos

布鞋族

发表于 2017-7-24 12:11 |显示全部楼层

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现在浮动io的我觉得最好的就是bankwest,3.99，但是银行不太容易批。。。现在做的最多的就是3.69% PI, 3.88% PI

leinlee

木屐族

发表于 2017-7-24 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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别怕投资pi都有4.7 昏迷的银行

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