请问owner builder 的流程 (VIC)

neal

打算后院加一个简单的房间，当书房或睡房，有非常 handy 的朋友能帮忙建，为了避免偷偷摸摸建起来会有麻烦，我打算申请 owner builder 自己建。
请问VIC这种自己建的流程是什么？有哪些申请的程序和文件必须要找专业人士的，比如设计图纸，费用大致多少？谢谢。

melway2008

简单来说：1.找人画图纸（$1200-$2000）
2.申请owner builder ($98)
3.找building surveyor 申请building permit ($800-$1500)

chenlocus

我就是owner builder。给个网站你看，不明白再问吧。

http://www.vba.vic.gov.au/consumers/owner-builders

neal

chenlocus 发表于 2017-6-27 21:23
我就是owner builder。给个网站你看，不明白再问吧。

http://www.vba.vic.gov.au/consumers/owner-builder ...

好像要参加一些training ，这些trainings 收费要考试吗？不是说vic 不需要考试拿白卡吗？

lifei911

最近刚申请了OB（VIC），还没有开始建，正在准备footing design，分享一下, 就只说申请OB。
1， 完成Owner-builder eLearning assessment， https://owner-builderassessment.vba.vic.gov.au/login/index.php。 其实就是一个简单的教程，做完一章会有一个小测试，不用担心答错了，可以重新回答，不过需要等24小时后才可以重新答。全部完成后，打印certificate，随申请一起交。
2，  需要WorkSafe Victoria white card，这个就是一个OHS简单的induction，维州规定OB必须接受F2F的培训，我用的是这家https://www.edway.edu.au/melbourne/white-card/， 他们每周6都开课，小半天时间，网上订的话$130. 培训加测试，不过也不用担心不过，因为他一定会让你过的，答不对的问题会给你重新答。培训完以后基本1周内收到worksafe发的卡，记得VBA只认卡阿，你培训完的那张certificate是不管用的，必须把卡（正反面）复印了随申请一起递交。
3，Proof of ownership， 说白了就是做个title search，证明房子是你的。这个title VBA只认7天以内的，所以，当你所以材料全了以后，再去做title search。
4，Proof of identity， 护照，驾照复印件。
5， Additional information to describe  building project (optional)，Planning Permit (if applicable), 如果你需要planing permit的话，需要planing permit先，因为我只是一个简单的加盖，没有planing permit的要求。还有，如果你有设计图纸初稿好了的话，也一起交上去，虽然说是optional，我是交了的。
6，填申请材料，
http://www.vba.vic.gov.au/__data ... pplication-Form.pdf
一步一步填就好了。就是些基本信息，这个应该不难吧。签字，付钱，邮寄申请。
7，等。我自己还在等，交上去快一周了，还没有信，今天打电话催催把。
VBA 网站上写的非常详细清楚，可以自己看一下。
http://www.vba.vic.gov.au/consumers/owner-builders

还有，建筑这种东西在澳洲，还是遵循规定，别偷摸的建，亢艘没有备案的话，一旦发现，除了要求马上拆除，还有罚款，得不偿失阿。如果需要，我可以把我用的drafting person介绍给你。不过你自己去hi page一搜一大把。收费在1000 - 2000吧，我接触的都差不多，这个是设计，画图的费。engineering,soil test, 其他各种certificate还要另外收。反正，多比较，找报价的时候，别说我还在计划，就说我要盖ASAP，要不这些鸟人都不鸟你。

neal

lifei911 发表于 2017-6-28 09:05
最近刚申请了OB（VIC），还没有开始建，正在准备footing design，分享一下, 就只说申请OB。
1， 完成Owner- ...

多谢这么详细的解释。什么时候跟康骚申请呢？要哪些手续？

lifei911

neal 发表于 2017-6-28 09:34
多谢这么详细的解释。什么时候跟康骚申请呢？要哪些手续？

如果是加建的话，一般情况不需要申请planing permit，不过好像还是有房子面积对整个土地的比例要求，具体可以和council询问确认一下。其实你找设计师的话，他们一般都会了解，直接问他们也可以的。可以和council申请building permit，不过我听到的大部分建议是别和council申请，因为他们一般行事效率比较低，都建议找private building surveyor,他们应该是on behalf of council, 他们做完了也是要到council备案的。不过好处是说他们一般效率较高，如果是你设计师/工程师经常合作的，也比较灵活。具体需要什么材料，我还没有到那步，也还不知道，不过应该不外乎，soil test report, engineering design certificate, electrical plan, architect working drawing, 6 stars energy report， 我目前能想到的就这么多。如果你找设计公司帮你做图纸，一般都是包括递交building permit申请的。所以，你也不用管那么多。

chenlocus

这哥们写得详细的，赞一个！

melway2008

lifei911 发表于 2017-6-28 09:05
最近刚申请了OB（VIC），还没有开始建，正在准备footing design，分享一下, 就只说申请OB。
1， 完成Owner- ...

想问一下 你的owner builder license 拿到了么？从递交申请到批准 花了几天时间啊 官网说是28天

lifei911

melway2008 发表于 2017-6-28 19:43
想问一下 你的owner builder license 拿到了么？从递交申请到批准 花了几天时间啊 官网说是28天 ...

还没有，昨天打电话给VBA，说是在finalize了，好像意思是，已经同意了，就差给我发了，不过还有等多久就不清楚了。感觉2周差不多吧。你说的那个可能是最多28天吧。

走走看看聊聊

这个有意思！学习！

lifei911

chenlocus 发表于 2017-6-28 16:00
这哥们写得详细的，赞一个！

呵呵，给个分鼓励鼓励阿。

cy345290833

lifei911 发表于 2017-6-28 09:05
最近刚申请了OB（VIC），还没有开始建，正在准备footing design，分享一下, 就只说申请OB。
1， 完成Owner- ...

楼主到时候申请下来了 回来说一声啊啊最好开个帖子直播你的加盖~

yanyangtian

在GUMTREE上找了个画图的，好像被骗了，付了2000，一个月了到现在没回音了，该怎么办

lifei911

cy345290833 发表于 2017-7-2 15:26
楼主到时候申请下来了 回来说一声啊啊最好开个帖子直播你的加盖~

呵呵。准备中。谢谢鼓励。

melway2008

lifei911 发表于 2017-6-29 08:07
还没有，昨天打电话给VBA，说是在finalize了，好像意思是，已经同意了，就差给我发了，不过还有等多久就 ...

我的 owner builder consent 批了。一共7个工作日，期间还补了一次材料。如果不用补材料，应该是5个工作日就批了。比想象中快很多。

jxyzy

mark

不太可能

mark

爱藤1

Mark

lifei911

melway2008 发表于 2017-7-4 15:21
我的 owner builder consent 批了。一共7个工作日，期间还补了一次材料。如果不用补材料，应该是5个工作 ...

对的，他们说最多14个工作日，不过材料全的话，一周差不多了。

pen

mark

bessieyang

lifei911 发表于 2017-6-28 10:05
最近刚申请了OB（VIC），还没有开始建，正在准备footing design，分享一下, 就只说申请OB。
1， 完成Owner- ...

谢大神，请问如果要改分地的两个townhouse 一个自主一个出租，是不是就可不可以ob模式了啊

cg8180

melway2008 发表于 2017-6-27 22:02
简单来说：1.找人画图纸（$1200-$2000）
2.申请owner builder ($98)
3.找building surveyor 申请building p ...

你们画图纸找的谁呢？好便宜哦，我们找的一个报价6000，是不是太贵了

melway2008

cg8180 发表于 2017-10-28 15:39
你们画图纸找的谁呢？好便宜哦，我们找的一个报价6000，是不是太贵了

看你画什么吧 比较复杂的肯定贵的 简单的就便宜啊

cg8180

melway2008 发表于 2017-10-28 16:05
看你画什么吧 比较复杂的肯定贵的 简单的就便宜啊

我们在后院加一个主卧和两个厅，这个价格合适吗？

melway2008

cg8180 发表于 2017-10-28 16:14
我们在后院加一个主卧和两个厅，这个价格合适吗？

不懂啊 比我的复杂 建议多找几个人quote 一下 心里就有个数了 我的就不给你介绍了 虽然还算便宜 但是设计上稍微欠缺一下 没有完全为客户考虑 虽然下了批文 但是用料上比较费 其实可以再优化

cg8180

melway2008 发表于 2017-10-28 18:11
不懂啊 比我的复杂 建议多找几个人quote 一下 心里就有个数了 我的就不给你介绍了 虽然还算便宜 但是设计 ...

哦哦，好的。可以告诉你画图纸多少钱吗？

melway2008

cg8180 发表于 2017-10-28 18:19
哦哦，好的。可以告诉你画图纸多少钱吗？

$1100+$200

cg8180

melway2008 发表于 2017-10-28 18:39
$1100+$200

这价格也差的太多了……

Jessie_G

马住