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[财务贷款] ANZ投资房interest only基准利息6.26% [复制链接]

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-6-9 11:50 |显示全部楼层

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又提了0.3% 投资房的Interest only折扣后也全面破5% 自住房的IO 基准利息也提到5.75% fix也没好到哪里去，到10月底bank year之前目测IO的贷款还是别交了各种卡

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-6-9 11:51 |显示全部楼层

这么比一比 interest only还的钱跟PI已经快要差不多了

PI降了0.05%

artwo

银靴族

发表于 2017-6-9 11:52 |显示全部楼层

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ANZ很诡异，一样的本利同还，差不多的贷款。邻居家已经涨到4.6了，我们的居然一直在4.1没有涨

majia07

光脚族

发表于 2017-6-9 11:54 |显示全部楼层

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以后的趋势是全部PI，几年一top up ？当然前提是收入够，或者收入也有增长

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-6-9 11:55 |显示全部楼层

artwo 发表于 2017-6-9 11:52
ANZ很诡异，一样的本利同还，差不多的贷款。邻居家已经涨到4.6了，我们的居然一直在4.1没有涨 ...

说明你邻居家还是投资房的PI 明显这个差别是基准利息的不同

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-6-9 11:56 |显示全部楼层

majia07 发表于 2017-6-9 11:54
以后的趋势是全部PI，几年一top up ？当然前提是收入够，或者收入也有增长

这个趋势其实是让走钢丝的不那么容易走了让你留好现金流别投资太多 200万的贷款每年本息14万进去不是每个人都愿意的

mrrio

银靴族

发表于 2017-6-9 11:59 |显示全部楼层

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难怪现在很多HOUSE拿出来卖了，HOLD不住了

housedream2017

光脚族

发表于 2017-6-9 12:01 |显示全部楼层

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最近足迹热门区, House房源很多, 本息一起还, 的确杀伤力狠

zch021

木屐族

发表于 2017-6-9 12:04 |显示全部楼层

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本息一起还的估计没人再能买把葱顺便买个房了吧。

cangaru

钻石靴族

发表于 2017-6-9 12:06 |显示全部楼层

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想想RBA的利率才1.5，这些银行不赚姥了

dlcat

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发表于 2017-6-9 12:07 |显示全部楼层

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现在利息越来越吓人了，真HOLD不住。

ailsalu

金靴族

发表于 2017-6-9 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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太变态了

Clairelan

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发表于 2017-6-9 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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比nab的海外6.15%还狠。。。

马到成功

白金靴族

发表于 2017-6-9 12:09 |显示全部楼层

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所以RESERVE BANK每个月开会决定利率没有意义，银行根本自说自话

indeepshit

皮靴族

发表于 2017-6-9 12:11 |显示全部楼层

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ANZ疯狂了。。。。。。

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-6-9 12:13 |显示全部楼层

马到成功发表于 2017-6-9 12:09
所以RESERVE BANK每个月开会决定利率没有意义，银行根本自说自话

都是为了符合APRA 30%的 Interest only要求加息控制是被允许的，现在看到很多投资房3.88%可以PI FIX的只要他们额度到了这个利率以后不会给投资房的

artwo

银靴族

发表于 2017-6-9 12:35 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2017-6-9 11:55
说明你邻居家还是投资房的PI 明显这个差别是基准利息的不同

我们也是投资房啊

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-6-9 12:40 |显示全部楼层

artwo 发表于 2017-6-9 12:35
我们也是投资房啊

ANZ 投资房PI的基准利息现在是5.85 你说你4.1利息你想告诉我你的discount是1.75吗必然是改成自住房了

artwo

银靴族

发表于 2017-6-9 12:42 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2017-6-9 12:40
ANZ 投资房PI的基准利息现在是5.85 你说你4.1利息你想告诉我你的discount是1.75吗必然是改成自住房了 ...

两套的房子可以全部是自住吗？如果有可能，反正我没有去改过 (paopaobing(51))

idlepoison

金靴族

发表于 2017-6-9 12:42 |显示全部楼层

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这才刚开始把。。。

pipboy

木屐族

发表于 2017-6-9 12:49 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2017-6-9 12:40
ANZ 投资房PI的基准利息现在是5.85 你说你4.1利息你想告诉我你的discount是1.75吗必然是改成自住房了 ...

请问ANZ现在可以自己打电话把投资贷款改成自住贷款吗？

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-6-9 12:53 |显示全部楼层

pipboy 发表于 2017-6-9 12:49
请问ANZ现在可以自己打电话把投资贷款改成自住贷款吗？

可以改需要提供一点点文件驾照，保险，水电单选一个

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一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-6-9 12:54 |显示全部楼层

artwo 发表于 2017-6-9 12:42
两套的房子可以全部是自住吗？如果有可能，反正我没有去改过 ...

银行这种破系统什么事情都有可能 4套自住房我也见过同一个银行

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-6-9 12:58 |显示全部楼层

yybyyb 发表于 2017-6-9 12:46
请问这是对新的还是老的也要加？谢谢

都要加的

artwo

银靴族

发表于 2017-6-9 13:01 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2017-6-9 12:54
银行这种破系统什么事情都有可能 4套自住房我也见过同一个银行

哎哟，我还琢磨换个银行，看来现在还是不要换了

hibounce

铜靴族

发表于 2017-6-9 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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即刻生效？还是有个日子？

onlyoung

皮靴族

发表于 2017-6-9 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2017-6-9 12:53
可以改需要提供一点点文件驾照，保险，水电单选一个

那请问刚settle一个月可以改自住么，银行需要看收入么，当时是贷款额差了一点所以以投资房申请的，但刚settle就住进去了，驾照什么都改地址了

hibounce

铜靴族

发表于 2017-6-9 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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银行现在就是逼着大家转去PI

leslie1207

金靴族

发表于 2017-6-9 13:24 来自手机 |显示全部楼层

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靠，这也太高了吧～

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-6-9 13:46 |显示全部楼层

onlyoung 发表于 2017-6-9 13:22
那请问刚settle一个月可以改自住么，银行需要看收入么，当时是贷款额差了一点所以以投资房申请的，但刚se ...

基本不看

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