母亲年迈想按排百年后事

newfoot365

母亲年迈想对身后之事作一按排, 以免以后引起不必要的麻烦, 但不知如何是好? 恳请足迹大神指教.
弟弟名下有一unit (母亲出资购得已付清),现在母亲想把这套房从弟弟的名转成我的名, (母亲另有一大房准备转给弟), 因房小市场价值不大(capital improved value 23万, site vale 10万), 我想尝试自己来完成.
搜索了一下, 得知有一表格要填, 其中有一题, 需选择: Monetary or Non-monetary, 问题就在这里,如选择 Monetary 我与弟之间仅是转一下名并不需要现金结帐,
如选择Non-monetary则有四项小类选之一, 1. Natural love and affection, 2. Desire to make a gift, 3. Devise in a will, 4. Othere,  please specify
我自己看了一下, 好像是2较合, 但不知是否妥, 不知后续的税务会产生什么结果?
像我这种情况什么是最佳的转名方式? 可以少花费一点, 税务、交易费用等等.

qubonnie

不懂帮頂

604

这么重要的事情请教专业人士为佳。

emotion123

不懂帮頂

李十三

找律师问问吧

Hi5

都给第第算了。费那脑筋干啥！

阿姨

请律师问问看吧

xiaoxiaokankan

去咨询free legal aids吧

李十三

弟弟有钱不？商量个金额给钱了事。不用过户

fjfzice

我记得维州不论是哪一种，从弟弟的名下转给你都要按市场价给印花税。
只有配偶之间添加名字是免印花税的。
从title里面减去一个人，应该也是免税的。

elena2000121

新州好像即使夫妻之间也有印花税

粉丝公主

1 or 2也可以吧
我妈妈今年初刚转给我一个asset 用的是1 不需要交税 只是给了个手续费 应该是给律师费

newfoot365

粉丝公主 发表于 2017-6-4 21:06
1 or 2也可以吧
我妈妈今年初刚转给我一个asset 用的是1 不需要交税 只是给了个手续费 应该是给律师费 ...

谢谢, 你的是母亲转给子女, 我的是属于兄弟姐妹之间, 我想选择2, 不知税务会有何结果?

xijiangyue2016

接楼主的帖子问下如果是国内的房子，有谁知道怎么转给子女？免税的

粉丝公主

newfoot365 发表于 2017-6-4 21:32
谢谢, 你的是母亲转给子女, 我的是属于兄弟姐妹之间, 我想选择2, 不知税务会有何结果? ...

non monetary应该是一样才对 我觉得有兄弟姐妹的证明比较靠谱 不过还是向有关部门确定一下比较好

victor123

不懂帮顶。

wmwbull

楼主母亲聪明。。。

annie0312

即便是兄妹之间 还是需要付stamp duty的哦
别图省钱 把事情弄复杂了
找个律师或者过户师 好好了解以下

owner

xijiangyue2016 发表于 2017-6-4 23:08
接楼主的帖子问下如果是国内的房子，有谁知道怎么转给子女？免税的

我之前操作做，要么赠予形式，将来子女卖房时税交莫牢牢的。
要么买卖，按市场评估价核算契税。

没有逃路。人生逃不过的就是税和死。

hanpeng

应该是你交stamp duty,你弟弟交cgt.虽然没有钱的交易，但和不相识的俩人交易是一样的，只是按市场价交易。

酸菜小鱼1212

听说交税最少的方式是便宜卖给子女。比如十年前20万买的房，目前价值200万，作价20万卖给子女，不用交增值税，子女也不用实际出钱。

syd1820

既然要交印花税，还不如你得大房，补钱给弟弟，只过户一次

hanpeng

酸菜小鱼1212 发表于 2017-6-5 15:55
听说交税最少的方式是便宜卖给子女。比如十年前20万买的房，目前价值200万，作价20万卖给子女，不用交增值 ...

Sro 会审核房价的，至少council 的估价。

爬山虎

搭车问一下， 如果隔代赠与的话， 是什么税收情况？或者在去世以后在遗嘱中过户给孙子代是否更为合理？

xijiangyue2016

酸菜小鱼1212 发表于 2017-6-5 15:55
听说交税最少的方式是便宜卖给子女。比如十年前20万买的房，目前价值200万，作价20万卖给子女，不用交增值 ...

求问，这个父母卖给子女是国内的吗？

我现在正愁这事呢，想把这个搞定，免得以后交遗产税啊。

而且是200万的房子，可以作价20万卖给子女，这个可靠吗？

xijiangyue2016

owner 发表于 2017-6-5 14:19
我之前操作做，要么赠予形式，将来子女卖房时税交莫牢牢的。
要么买卖，按市场评估价核算契税。

赠与可以的吗？我回国问问吧

胡老立

xijiangyue2016 发表于 2017-6-5 23:26
求问，这个父母卖给子女是国内的吗？

我现在正愁这事呢，想把这个搞定，免得以后交遗产税啊。

现在国内和澳洲都不用交遗产税?

owner

xijiangyue2016 发表于 2017-6-5 23:28
赠与可以的吗？我回国问问吧

赠予的话，将来你买房按照百分百收税。买卖按差额征税。

CookAct

粉丝公主 发表于 2017-6-4 21:06
1 or 2也可以吧
我妈妈今年初刚转给我一个asset 用的是1 不需要交税 只是给了个手续费 应该是给律师费 ...

真的吗？请证实一下。。。谢谢。

CookAct

粉丝公主 发表于 2017-6-4 21:06
1 or 2也可以吧
我妈妈今年初刚转给我一个asset 用的是1 不需要交税 只是给了个手续费 应该是给律师费 ...

真的吗？如果你不知道具体情况，请麻烦问问你妈，证实一下。。。谢谢。