新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 请教：业委会跟开发商在打官司的公寓可以买么？ ...

精华好帖回顾
· 老婆昨天路考一次通过,分享一点心得. (2006-10-5) a711012	· 浓缩的经历－在澳四年 (27th FL- the end) (2008-7-16) pangpang
· 黄金海岸马拉松半程——看图说话 (2013-7-7) keke	· PERTH找工经历－纪念登陆一周年（1-3.第一页;4－7第二页更新） (2005-5-24) littlesquirrel

查看: 4916|回复: 18

[其他讨论] 请教：业委会跟开发商在打官司的公寓可以买么？ [复制链接]

布鲁克克

皮靴族

发表于 2017-6-1 06:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由布鲁克克原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者布鲁克克所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近看的Hornsby的一套公寓，地理位置/房屋结构什么的都挺满意，但是看了strata report，发现业委会跟开发商在打官司，主要原因是建筑渗水的问题（报告里面附的数次开庭资料里讲的大致是因为建筑外墙的涂层和混凝土之间没做防水处理？），最新的总索赔金额要到2million去了，大楼是2006年交楼的，64户，开始打官司是2014年（可能之前气候一直比较干旱所以没发现问题？）。

请教下各位，这样的公寓可以买么（考虑买的原因一是价位比周边便宜，二是看房时整体感觉不错，无论是公共区域还是房间内都觉得不错，没有什么潮湿不通风的感觉，大楼外墙看起来也不错），如果后面大楼要做整修，应该是整个外立面的工程，应该会对住户影响比较大吧？如果官司输了怎么办？是所有住户分摊整修费用，还是就不修了？怎么才能查到实际情况到底如何呢？问中介说只是有几户受影响。穷人的纠结啊

caqc

皮靴族

发表于 2017-6-1 07:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 caqc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 caqc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不要买

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
布鲁克克	+ 2	谢谢奉献

查看全部评分

潜水老虎

金靴族

发表于 2017-6-1 08:03 |显示全部楼层

此文章由潜水老虎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者潜水老虎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买了会更穷

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
布鲁克克	+ 2	我很赞同

查看全部评分

Woolwich7

木屐族

发表于 2017-6-1 08:06 |显示全部楼层

此文章由 Woolwich7 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Woolwich7 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

難道hornsby 就只有一套合意房子在賣？建議放棄

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
布鲁克克	+ 2	有共鸣

查看全部评分

cathy-zhang

铜靴族

发表于 2017-6-1 08:29 |显示全部楼层

此文章由 cathy-zhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cathy-zhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哪一个楼?

AKB48

皮靴族

发表于 2017-6-1 09:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 AKB48 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 AKB48 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不远的Thornleigh Wild Ash Estate 跟开发商搞了近十年还没搞完，townhouse的物业费跟公寓差不多高了，lz自重

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
布鲁克克	+ 2	感谢分享

查看全部评分

pandababy

铜靴族

发表于 2017-6-1 10:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 pandababy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pandababy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哪一栋楼啊曝光一下吧

kiama

铜靴族

发表于 2017-6-1 10:12 |显示全部楼层

此文章由 kiama 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kiama 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主曝光一下是哪座楼啊

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-6-1 14:13 |显示全部楼层

此文章由 zhangtingban 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangtingban 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

布鲁克克

皮靴族

发表于 2017-6-1 14:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由布鲁克克原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者布鲁克克所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢大家的意见，虽然穷，但是分分慢慢加，#^_^#

孤独马夫

白金靴族

发表于 2017-6-1 14:35 |显示全部楼层

此文章由孤独马夫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者孤独马夫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

准备一起打官司？

布鲁克克

皮靴族

发表于 2017-6-1 14:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由布鲁克克原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者布鲁克克所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天天都有新闻说房价涨幅放缓，房价要跌，别的地方我不知道，就只Hornsby的公寓，五月一个月，月底的房源估价比月初的普遍都涨了一个台阶，越看越郁闷。

河西

皮靴族

发表于 2017-6-1 14:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由河西原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者河西所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Hornsby 的公寓選擇很多吧，有問題的就不要買了

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
布鲁克克	+ 1	我很赞同

查看全部评分

雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-6-1 15:00 |显示全部楼层

此文章由雾沉半垒原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者雾沉半垒所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1.这种官司是旷日持久的，14年开始到现在才3年，后续各种律师工程报告的钱，这些钱都得业主出
2.官司能不能打赢是一回事，输了话，当然得修，需要的钱按照各户的unit entitlement分到各家各户

你要买不是不可以，先确认这个defects不会影响到你要买的这户里面，以防自住或者出租额外生出烦恼
然后价格往下压至少5万，当作是官司输了，你得出的乱七八糟费用