移民后国内房子如何安排？

hch

如题，移民之后国内的房产如何安排？出租国内没有人帮忙管理，空置吧又觉得有点浪费，还是卖了钱放国内？

这个话题也是大家都有可能面临的。大家都是如何安排的？

amy_guo2003

找个亲戚帮忙照看一下, 如果是一线的话, 金元宝不能卖啊

flybuyking

没有人帮忙管理

应该说没有人“免费”

你出钱，有的是人愿意

lantaozi66

国内中介十分发达，有包租的那种，你和中介签合同，相当于租给中介，中介付你租金，完全不用你操心，虽然大概每年损失一月房租，但是说实在话是海外人士最佳选择．

hch

amy_guo2003 发表于 2017-5-29 11:35
找个亲戚帮忙照看一下, 如果是一线的话, 金元宝不能卖啊

问题就是国内没啥亲戚啊

cathy-zhang

几线?非一线卖

hch

lantaozi66 发表于 2017-5-29 11:38
国内中介十分发达，有包租的那种，你和中介签合同，相当于租给中介，中介付你租金，完全不用你操心，虽然大 ...

这种以前没听过啊，以前中介只负责帮你出租。
哪个中介可以做这种服务，靠谱吗？

hch

cathy-zhang 发表于 2017-5-29 11:40
几线?非一线卖

上海的

amy_guo2003

hch 发表于 2017-5-29 11:39
问题就是国内没啥亲戚啊

卖了钱也出不来啊, 而且户口没地方挂, 你可以找朋友也行

yesan2122

我的出租了，当然选租客时我是下了功夫了，现在不用我管，每月按时把房租打到我账户上

amy_guo2003

hch 发表于 2017-5-29 11:41
上海的

上海的不用想了, 不能卖的, 交给中介, 让朋友偶尔过去看一下有没有弄坏, 租金分人家一点

hch

yesan2122 发表于 2017-5-29 11:42
我的出租了，当然选租客时我是下了功夫了，现在不用我管，每月按时把房租打到我账户上 ...

你在澳洲吗？你是如何下功夫选租客的？

但是万一有事难不成回国处理啊？

hch

amy_guo2003 发表于 2017-5-29 11:41
卖了钱也出不来啊, 而且户口没地方挂, 你可以找朋友也行

不是说移民了可以申请钱一次性过来吗？

amy_guo2003

hch 发表于 2017-5-29 11:46
不是说移民了可以申请钱一次性过来吗？

听说要入籍了才可以, 具体你可以去问问外管局

胡老立

卖了把錢转到澳洲如果以前买的是小户型，把小户型卖了换大房子。

hch

amy_guo2003 发表于 2017-5-29 11:46
听说要入籍了才可以, 具体你可以去问问外管局

听说拿到PR就可以

amy_guo2003

hch 发表于 2017-5-29 11:48
听说拿到PR就可以

要是一套的话, 真不建议卖, 户口也是问题
要是几套, 你可以去问问外管局

lantaozi66

hch 发表于 2017-5-29 11:41
这种以前没听过啊，以前中介只负责帮你出租。
哪个中介可以做这种服务，靠谱吗？ ...

大中介，链家和我爱我家都有，但链家喜欢毛坯房他重新隔断分租．我爱我家可以保证不打隔断．每年交给他一定空置费，大概是一个月房租，但租金租客你不用操心了，比如换租客这种事情，你在海外无法搞定，租客质量还有保证．

hchcn

lantaozi66 发表于 2017-5-29 11:51
大中介，链家和我爱我家都有，但链家喜欢毛坯房他重新隔断分租．我爱我家可以保证不打隔断．每年交给他一 ...

我爱我家听上去比较靠谱，一年一个月房租管理包括他们帮你找租客吗？

lantaozi66

hchcn 发表于 2017-5-29 11:53
我爱我家听上去比较靠谱，一年一个月房租管理包括他们帮你找租客吗？

全包，你和中介签的合同，中介不管找不着的到租客都会每月按时给你租金，相当于租给了中介

hchcn

amy_guo2003 发表于 2017-5-29 11:51
要是一套的话, 真不建议卖, 户口也是问题
要是几套, 你可以去问问外管局

这位朋友户口到是没有问题的有地方挂靠。
现在的问题是只有一套房，不卖的话或者出租或者空置，出租的话不再国内没有人管理。

hchcn

lantaozi66 发表于 2017-5-29 11:55
全包，你和中介签的合同，中介不管找不着的到租客都会每月按时给你租金，相当于租给了中介 ...

有这种的倒也省心了，他们会定期去检查房子吗？

stella_hq

我都是交给自如网，每年准时打钱给我。我不管的。

amy_guo2003

hchcn 发表于 2017-5-29 11:55
这位朋友户口到是没有问题的有地方挂靠。
现在的问题是只有一套房，不卖的话或者出租或者空置，出租的话 ...

这个问题我当时也有, 不过后来稍微低于市场价给了熟人的朋友住, 也省了不少麻烦
你要是有可靠的朋友, 可以问问能不能帮忙偶尔过去看一看房子住的情况

大杨树

能卖就卖了吧，。。。我国内的房产，，回去后都看不到了，，搞不清谁负责

lantaozi66

hchcn 发表于 2017-5-29 11:58
有这种的倒也省心了，他们会定期去检查房子吗？

好像是会管理的，正规中介，流程应该都是专业的，主要是这种情况，中介一般会尽力找个好的租客，省心的，租期长的，因为租期长的第二年的＂空置费＂他就干赚了，他如果找乱七八糟的他也麻烦，中间再换人对他有损失，具体你打电话给店长咨询吧，不同城市可能不一样 是不是给我加点分？

yesan2122

hch 发表于 2017-5-29 11:45
你在澳洲吗？你是如何下功夫选租客的？

但是万一有事难不成回国处理啊？ ...

我是长期住在澳洲的，但去年租房我专程回了国，面试了租客感觉不错

stella_hq

短租的我已经受不了了，每个月要钱要要几天，昏倒的。后来我给自如管理了，五年一签，现在租金意见明显低于市场价格了，但是我还是喜欢这样，自己和租客遥控联系是非常伤精力的。

hchcn

stella_hq 发表于 2017-5-29 12:05
短租的我已经受不了了，每个月要钱要要几天，昏倒的。后来我给自如管理了，五年一签，现在租金意见明显低于 ...

自如网，没听过这家，是像我爱我家一样的中介吗？

hchcn

大杨树 发表于 2017-5-29 12:01
能卖就卖了吧，。。。我国内的房产，，回去后都看不到了，，搞不清谁负责 ...

房子怎么会看不到呢？