联储昨夜一会定乾坤，加息缩表根本停不下来

ZxxxxZ

    美联储如我所料的在昨晚的家长会里释放积极信号，现在市场估计6月份加息概率高达83%，9月份就可能提前缩表，这一切的一切我早在去年年底就一再的提醒，任何不听我话，逆势而为的人都是因为自己的贪婪和无知对家人和子孙后代犯了罪。
    我是在这里第一个提到缩表的，因为正是各国央行过去10年的扩表才让资产价格泡沫达到如此可笑荒唐的地步。你家的房子过去3年翻了一倍，你以为是因为你家隔壁搬来了几个移民？又或是你的时薪又涨了2块钱？又或是悉尼墨尔本房市是世界上最优质的资产？我倾城一笑，你继续做梦就好。
    没有各国央行疯狂QE造的罪，就不会有房价泡沫得的孽，QE就是祸水，冲刷了人性中对于创造财富的最基本的价值观。不要忘了，澳大利亚的23家银行被降级，未来美联储每来一次标准加息，做为客户的你们，房贷利率就要上涨0.5，依照目前的加息路径，美联储未来3年内还要至少加息10次！所以，到了现在这个时刻，就不要问我不买房子投资什么能赚钱，你听了我的话，收起贪婪之心，保住自己的命根才是你最后的救赎。

梦飞翔

板凳？

sifeifanren

真心劝lz别做梦了。。。

大逆袭

吃翔还没直播呢

qubonnie

楼主，很多人会喜欢你的调调

silverxu

楼主真是忧国忧民哪。。。。

不过以后説话还是严谨一点好。

23家银行被降级，未来美联储每来一次标准加息，做为客户的你们，房贷利率就要上涨0.5，依照目前的加息路径，美联储未来3年内还要至少加息10次！


现在4.4%的投资房利息，在未来3年会涨到4.4% + 10 x 0.5 = 9.4%是吗？而且还是至少，还不打折的！

也就是説，今年入手悉尼中位价的115万的房屋的投资者，在三年之后的年利为8万1是吗？

您自己觉得有可能吗？

义愤归义愤，理智还是要有的。

Coolbananas

终于到前排了

nineyes

silverxu 发表于 2017-5-25 14:52
楼主真是忧国忧民哪。。。。

不过以后説话还是严谨一点好。

有可能，而且发生过

jameshu

受澳洲房价大幅修正风险日益攀升影响，全球信贷评级机构标准普尔（S＆P）周一下调了包括澳洲金融机构（AMP）、昆士兰银行（Bank of Queensland）、本迪戈银行（Bendigo）和阿德雷德银行（Adelaide Bank）在内诸多金融机构的评级。
据澳洲金融评论报导，标普在周一晚些时候发表的声明中说，澳洲经济表现出的不平衡问题依然突出，一旦发生房价大幅修正将导致澳洲的银行和贷款人面临着重大信贷损失，为此，降级无法避免。
这次的评级下调情况为：澳洲金融机构从A +负面展望下调至A稳定展望、昆士兰银行从A-负面展望下调至BBB +稳定展望、本迪戈和阿德雷德银行也从A-负面展望下调至BBB +稳定展望。
评级下调引发多家金融机构股价振荡，昆士兰银行股价下跌7澳分，至11.63澳元；本迪戈与阿德雷德银行股价分别下跌6澳分和5澳分，至11.79澳元；AMP上涨3.5澳分，至5.11澳元。
标普还警告说：“由于住房贷款在银行贷款资产中的占比高达三分之二，这种情况对金融机构的影响或因澳洲经济的外部风险而加剧，尤其是持续性的往来账户赤字和高水平的外债。”
不过，标普表示，与国际同行相比澳洲银行整体前景相对较好。此外，标普仍维持对澳洲四家主要银行和麦格理（Macquarie）的评级，表明如果危机发生，该评级机构对澳洲政府仍充满信任。
此次下调评级的还有：澳洲中央信贷联盟（Australian Central Credit Union）、Auswide Bank、信用社Community CPS Australia、澳洲信贷联盟（Credit Union Australia）等十多家金融机构。

星空来使

听起来，让人感觉美联储是当代的万恶之源。

cangaru

总结一下：

我倾城一笑，你保住命根

横批：重中之重

idlepoison

silverxu 发表于 2017-5-25 14:52
楼主真是忧国忧民哪。。。。

不过以后説话还是严谨一点好。

这个 还真有.....还不远....

silverxu

nineyes 发表于 2017-5-25 14:55
有可能，而且发生过

发生的时候悉尼中位价是115万吗？

tu2011

就事论事，年底或明年初缩表是超出市场预期的

silverxu

idlepoison 发表于 2017-5-25 14:59
这个 还真有.....还不远....

您的意思是在近期发生过某一地区中位价的房产在75%借贷的情况下需要还利息81000刀每年的天方夜谭是吗？

tantan0532

lz整天唧唧歪歪 写这么长，真不容易

milysun

silverxu 发表于 2017-5-25 15:03
您的意思是在近期发生过某一地区中位价的房产在75%借贷的情况下需要还利息81000刀每年的天方夜谭是吗？ ...

能还得起的一定是高收入，还不起的在勉强还不起时就开始卖房了。不能用利息81000是不可能还上的这个条件作为利息不可能涨到9的理由，这有点本末倒置。
不如说利息如果涨到9是可能的话，就可能有人因为还不上而卖房，如果买房者的负担能力和上次利息为9时相差无几，则115万的中位数价格也是可能变化到相差无几的。

hellobottle

我是过来 学习的

ZxxxxZ

cangaru 发表于 2017-5-25 14:59
总结一下：

我倾城一笑，你保住命根

改了，是最后的救赎

ZxxxxZ

silverxu 发表于 2017-5-25 14:52
楼主真是忧国忧民哪。。。。

不过以后説话还是严谨一点好。

美联储加息的时候会考虑你这种澳大利亚房贷升斗小民？

jhsun3

silverxu 发表于 2017-5-25 15:03
您的意思是在近期发生过某一地区中位价的房产在75%借贷的情况下需要还利息81000刀每年的天方夜谭是吗？ ...

你說的是一路硬頂著不賣，深套的。不過如果真發生了，那人要麼不在乎錢，要麼已經被銀行拍賣了。通常的情況是，只要利息升到6％好了，那個115w買進的就會以105w賣給下家了，再升到9％時，這個接受的可能就又以95w賣給第三個人了。

你要知道央行的長期cash rate是在6％附近，也就是銀行貸款利率在9％附近。

cangaru

ZxxxxZ 发表于 2017-5-25 15:18
改了，是最后的救赎

总结一下：

我倾城一笑，你保住命根

横批：最后救赎

silverxu

milysun 发表于 2017-5-25 15:08
能还得起的一定是高收入，还不起的在勉强还不起时就开始卖房了。不能用利息81000是不可能还上的这个条件 ...

很明显这就是利息不可能涨到9的理由，因为利息涨到9的时候已经不是全民违约的问题，而是银行要违约了。



你看看新州的收入才多点，在涨到9.4%之前早就弃房而逃了。。。。。

silverxu

jhsun3 发表于 2017-5-25 15:20
你說的是一路硬頂著不賣，深套的。不過如果真發生了，那人要麼不在乎錢，要麼已經被銀行拍賣了。通常的情 ...

那你看看银行在90年代的Cashrate是多少？现在为什么只有6了呢？

jhsun3

silverxu 发表于 2017-5-25 15:22
那你看看银行在90年代的Cashrate是多少？现在为什么只有6了呢？

1990年到2017年RBA的Cash Rate

http://www.tradingeconomics.com/australia/interest-rate

lsantorini

别说那么多没用的，看周六拍卖的结果!

这一个月以来坏消息接连不断，看大家是顶风作案，还是就此打住

viclht

满血复活？

Frankstonlarry

加油， 胸哥

silverxu

jhsun3 发表于 2017-5-25 15:25
1990年到2017年RBA的Cash Rate

http://www.tradingeconomics.com/australia/interest-rate

我的意思就是1995年前的这一段。

BIH

家长会在五月初就开了，这是当时的会议纪要，发生在在川普的通俄门前。现在要关注的是票委们在通俄门后的讲话和五月的非农。