请问大家出租的房子多时多久涨一次房租呀？

ilovmd

如题？
我家的agent快4年了也没有说让我们张房租，是不是不对劲？

铭宝妈

这么幸运

大江东去

一年加10-20刀

ilovmd

铭宝妈 发表于 2017-5-20 18:57
这么幸运

还幸运？谁？房客？换了4批房客了呢

ilovmd

大江东去 发表于 2017-5-20 18:58
一年加10-20刀

那请问你的房子有每年做装修吗？如果涨价的话，是不是以前的房客就走了？

lianhua930

我们也是4年就涨了一次，没事，挺正常的。

大江东去

ilovmd 发表于 2017-5-20 18:59
那请问你的房子有每年做装修吗？如果涨价的话，是不是以前的房客就走了？ ...

没装修过

一般就是换个灯泡，修修水龙头滴水

ilovmd

大江东去 发表于 2017-5-20 19:02
没装修过

一般就是换个灯泡，修修水龙头滴水

谢谢哦

ilovmd

lianhua930 发表于 2017-5-20 19:01
我们也是4年就涨了一次，没事，挺正常的。

关键我如果再续约的话就要5年多了，这样也一点不涨？
而且我们隔壁的2房的每周只比我们少20元租金（我们是3房的）

ARACT

如果租金已经达到了市场价，催你涨租金只能是增加风险。中介何苦呢

ilovmd

ARACT 发表于 2017-5-20 19:09
如果租金已经达到了市场价，催你涨租金只能是增加风险。中介何苦呢

问题是我感觉比市场价要低10%-15%呢！周围的都是比我们的贵，就算是隔壁的2房的也只是比我们一周少20元而已

allen2040

如果涨价换来1-2周甚至更久找不到租客，那宁愿不涨啊

allen2040

当然，好的中介会把握好涨价的时机的

ilovmd

allen2040 发表于 2017-5-20 19:11
如果涨价换来1-2周甚至更久找不到租客，那宁愿不涨啊

对，对，这个我绝对同意，这个也是我们一直没有涨的主要原因吧，可是现在都已经快4年了（差几天了），换了3批房客，一次也没有涨过，所以来这里问问大家先

ARACT

ilovmd 发表于 2017-5-20 19:10
问题是我感觉比市场价要低10%-15%呢！周围的都是比我们的贵，就算是隔壁的2房的也只是比我们一周少20元而 ...

比市场价低10-15%，那就是正常市场价。
因为容易租出去的房子，都需要比市场标价低一点，否则空几周，那不是一回事吗

elderstep

好的中介会把握

allen2040

看地区的，我有朋友租不出去还降房租呢，你看看同区类似房子的出租情况再跟中介讨论讨论呗

Hetbert

我是每换一次租客涨10刀。

hollowgal

那是好事啊，通常我租apartment ，renew一次contract起一次

Hetbert

话说楼主你不是自己管理出租房的么？
上次在Cubbi那个贴子里还问来着。

ilovmd

Hetbert 发表于 2017-5-20 19:24
话说楼主你不是自己管理出租房的么？
上次在Cubbi那个贴子里还问来着。

考虑再三最后还是给中介了，所以才又头痛了

MK123456

ilovmd 发表于 2017-5-20 19:25
考虑再三最后还是给中介了，所以才又头痛了

给中介管理好，自己管理头更疼了

vivovivo

换个中介讨论下价格

aaron1

每年都涨啊

搬个家怎么也要1000块

耽误的时间就不用说了

租客想想都会同意加租的

mingliang

哪個城市?

ilovmd

aaron1 发表于 2017-5-21 20:22
每年都涨啊

搬个家怎么也要1000块

谢谢

就爱大麻

那得看你给谁涨了。
普通租客10-20刀也就罢了。
要是大胸妹哦，那给丫翻一翻儿吧

ilovmd

就爱大麻 发表于 2017-5-21 22:15
那得看你给谁涨了。
普通租客10-20刀也就罢了。
要是大胸妹哦，那给丫翻一翻儿吧 ...

这里的名人呀，我等都是望尘莫及的呢

sunnyclh1211

我的3年了也没给涨租，最近问了一下agent，他们发了一个表格让我填涨租10刀，我想想都懒得去填，周围的房子条件更好的或更差的都没看到租的比我的低了，但是我房客挺好的。觉得这10刀涨的毫无意义，涨多了又怕房客不爽走人

gracehyh

我一般是至少一年以上再给租客涨租金，当然也会以agent给的market ptice做参考。最近涨租的一套是同一对租客以初始价格住了3年多之后我给涨了每周15。空租一周+中介重新找租客的letting费我更不喜欢，宁可租便宜点保证不空置