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[贷款相关] 各位在四大银行现在的贷款浮动利息是多少? [复制链接]

发表于 2017-5-16 10:51 |显示全部楼层
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我的4.29% 一个月涨了两次 (0.27%), 您的呢?
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发表于 2017-5-16 11:04 |显示全部楼层
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自住还是投资 ?

发表于 2017-5-16 15:19 |显示全部楼层
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哪个银行,自住还是投资,PI还是IO,贷款额是多少?这些因素都会影响到浮动利率。

发表于 2017-5-16 17:10 |显示全部楼层
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majia07 发表于 2017-5-16 10:04
自住还是投资 ?

有自住, 有投资。

发表于 2017-5-16 17:12 |显示全部楼层
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freewalker 发表于 2017-5-16 14:19
哪个银行,自住还是投资,PI还是IO,贷款额是多少?这些因素都会影响到浮动利率。 ...

CBA PI, 总贷款170万。

发表于 2017-5-16 17:22 |显示全部楼层
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coolsolar 发表于 2017-5-16 16:12
CBA PI, 总贷款170万。

那你该转贷款了。可以考虑NAB,自住的话,PI浮动可以做到3.9%左右,投资可以考虑固定两年3.88%。
狗头军师
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发表于 2017-5-17 15:45 |显示全部楼层
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如果是PI还款的话westpac或者nab都可以3.88固定两年。 主要看是自住房还是投资房以及service够不够。

发表于 2017-5-17 16:50 |显示全部楼层
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freewalker 发表于 2017-5-16 16:22
那你该转贷款了。可以考虑NAB,自住的话,PI浮动可以做到3.9%左右,投资可以考虑固定两年3.88%。 ...

想问固定2年的话 如果要提前退出 是否看当时的固定利率 如果当时高于3.88 就不用付违约赔款?

发表于 2017-5-17 16:52 |显示全部楼层
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我的westpac flexi 3.75% 无年费但2年后涨到4.85%,所以要提前refinance

发表于 2017-5-17 21:15 来自手机 |显示全部楼层
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jkliop 发表于 2017-5-17 15:50
想问固定2年的话 如果要提前退出 是否看当时的固定利率 如果当时高于3.88 就不用付违约赔款? ...

理论上是看当时银行融资成本,如果融资成本比你的固定利率低,那基本上就没什么违约罚款
狗头军师

发表于 2017-5-17 21:20 来自手机 |显示全部楼层
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好像st george现在汇率不错,3.89
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发表于 2017-5-19 13:35 |显示全部楼层
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目前自住最低的就是ING3.79%,Bankwest3.79%了,投资ING 4.19 2和3YR FIX

投资想PI的NAB和WBC都不错,WBC比NAB好,每一套房1250补贴,3套房就是3750,NAB无论多少套房只有一个补贴差不多等值1400刀cash。
Loan Professional, You Can Trust
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发表于 2017-5-19 13:37 |显示全部楼层
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freewalker 发表于 2017-5-16 14:19
哪个银行,自住还是投资,PI还是IO,贷款额是多少?这些因素都会影响到浮动利率。 ...

现在 INVESTMENT LOAN interest only 5年 加 offset, 最低的是多少?
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发表于 2017-5-19 14:02 |显示全部楼层
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mlink3 发表于 2017-5-19 12:37
现在 INVESTMENT LOAN interest only 5年 加 offset, 最低的是多少?

你说的是固定5年吗?固定一般没有offset的。NAB固定5年,投资房,IO,是4.99%。
狗头军师
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发表于 2017-5-19 14:11 |显示全部楼层
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freewalker 发表于 2017-5-19 13:02
你说的是固定5年吗?固定一般没有offset的。NAB固定5年,投资房,IO,是4.99%。 ...

variable ne?
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发表于 2017-5-19 14:13 |显示全部楼层
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mlink3 发表于 2017-5-19 13:11
variable ne?

浮动,投资房,只还利息,NAB是4.44%,算是四大里面目前最好的了。
狗头军师
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发表于 2017-5-19 14:19 |显示全部楼层
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freewalker 发表于 2017-5-19 13:13
浮动,投资房,只还利息,NAB是4.44%,算是四大里面目前最好的了。

有 OFFSET吗?
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发表于 2017-5-19 14:25 来自手机 |显示全部楼层
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freewalker 发表于 2017-5-19 13:13
浮动,投资房,只还利息,NAB是4.44%,算是四大里面目前最好的了。

贷款额度多少才能有利率啊……

发表于 2017-5-19 14:31 |显示全部楼层
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mlink3 发表于 2017-5-19 13:19
有 OFFSET吗?

有的
狗头军师

发表于 2017-5-19 14:31 |显示全部楼层
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猫儿乖 发表于 2017-5-19 13:25
贷款额度多少才能有利率啊……

75万以上。75万以下是4.53%

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狗头军师

发表于 2017-5-19 15:36 来自手机 |显示全部楼层
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freewalker 发表于 2017-5-19 13:13
浮动,投资房,只还利息,NAB是4.44%,算是四大里面目前最好的了。

这么高?几年io
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发表于 2017-5-19 15:39 |显示全部楼层
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四大,自住的浮动利率现在有3.88% ,小银行有3.69%的。
四大,投资的固定利率现在有3.99% 。

发表于 2017-5-19 15:42 |显示全部楼层
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qusisl 发表于 2017-5-19 14:36
这么高?几年io

5年
狗头军师

发表于 2017-5-19 15:43 |显示全部楼层
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YanyanEMFLoan 发表于 2017-5-19 14:39
四大,自住的浮动利率现在有3.88% ,小银行有3.69%的。
四大,投资的固定利率现在有3.99% 。 ...

Westpac和NAB都有投资房固定两年3.88%的利率。
狗头军师

发表于 2017-5-19 16:50 来自手机 |显示全部楼层
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qusisl 发表于 2017-5-19 14:36
这么高?几年io

Investment IO,我觉得已经很低了……官方利率高的吓人啊

发表于 2017-5-19 16:50 |显示全部楼层
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freewalker 发表于 2017-5-19 14:43
Westpac和NAB都有投资房固定两年3.88%的利率。

我还是喜欢这个 投资房3.99%的产品
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发表于 2017-5-19 16:54 |显示全部楼层
此文章由 bailebao08 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bailebao08 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
朋友是外国人买的投资房,最近利率从4点多涨到6。98。broker说能有贷款给你已经不错了,现在都不贷给外国人了。
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发表于 2017-5-19 17:10 |显示全部楼层
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freewalker 发表于 2017-5-19 14:42
5年

听说现在四大 查的比小的credit union 都要紧, 是真的吗?
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发表于 2017-5-19 18:58 来自手机 |显示全部楼层
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mlink3 发表于 2017-5-19 16:10
听说现在四大 查的比小的credit union 都要紧, 是真的吗?

一般四大比小的贷款机构松
狗头军师

发表于 2017-5-21 09:50 来自手机 |显示全部楼层
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freewalker 发表于 2017-5-16 14:19
哪个银行,自住还是投资,PI还是IO,贷款额是多少?这些因素都会影响到浮动利率。 ...

小白问题PI IO分别是指什么啊?谢谢

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