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[贷款相关] 各位在四大银行现在的贷款浮动利息是多少？ [复制链接]

coolsolar

布鞋族

发表于 2017-5-16 10:51 |显示全部楼层

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我的4.29% 一个月涨了两次 (0.27%)，您的呢？

majia07

光脚族

发表于 2017-5-16 11:04 |显示全部楼层

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自住还是投资？

freewalker

金靴族

发表于 2017-5-16 15:19 |显示全部楼层

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哪个银行，自住还是投资，PI还是IO，贷款额是多少？这些因素都会影响到浮动利率。

coolsolar

布鞋族

发表于 2017-5-16 17:10 |显示全部楼层

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majia07 发表于 2017-5-16 10:04
自住还是投资？

有自住，有投资。

coolsolar

布鞋族

发表于 2017-5-16 17:12 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2017-5-16 14:19
哪个银行，自住还是投资，PI还是IO，贷款额是多少？这些因素都会影响到浮动利率。 ...

CBA PI, 总贷款170万。

freewalker

金靴族

发表于 2017-5-16 17:22 |显示全部楼层

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coolsolar 发表于 2017-5-16 16:12
CBA PI, 总贷款170万。

那你该转贷款了。可以考虑NAB，自住的话，PI浮动可以做到3.9%左右，投资可以考虑固定两年3.88%。

狗头军师

Lostcat

皮靴族

发表于 2017-5-17 15:45 |显示全部楼层

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如果是PI还款的话westpac或者nab都可以3.88固定两年。主要看是自住房还是投资房以及service够不够。

jkliop

铜靴族

发表于 2017-5-17 16:50 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2017-5-16 16:22
那你该转贷款了。可以考虑NAB，自住的话，PI浮动可以做到3.9%左右，投资可以考虑固定两年3.88%。 ...

想问固定2年的话如果要提前退出是否看当时的固定利率如果当时高于3.88 就不用付违约赔款？

peggytan

木屐族

发表于 2017-5-17 16:52 |显示全部楼层

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我的westpac flexi 3.75% 无年费但2年后涨到4.85%，所以要提前refinance

freewalker

金靴族

发表于 2017-5-17 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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jkliop 发表于 2017-5-17 15:50
想问固定2年的话如果要提前退出是否看当时的固定利率如果当时高于3.88 就不用付违约赔款？ ...

理论上是看当时银行融资成本，如果融资成本比你的固定利率低，那基本上就没什么违约罚款

狗头军师

ameng00

铜靴族

发表于 2017-5-17 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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好像st george现在汇率不错，3.89

Rocher1895

皮靴族

发表于 2017-5-19 13:35 |显示全部楼层

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目前自住最低的就是ING3.79%,Bankwest3.79%了，投资ING 4.19 2和3YR FIX

投资想PI的NAB和WBC都不错，WBC比NAB好，每一套房1250补贴，3套房就是3750，NAB无论多少套房只有一个补贴差不多等值1400刀cash。

Loan Professional, You Can Trust

mlink3

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发表于 2017-5-19 13:37 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2017-5-16 14:19
哪个银行，自住还是投资，PI还是IO，贷款额是多少？这些因素都会影响到浮动利率。 ...

现在 INVESTMENT LOAN interest only 5年加 offset，最低的是多少？

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freewalker

金靴族

发表于 2017-5-19 14:02 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2017-5-19 12:37
现在 INVESTMENT LOAN interest only 5年加 offset，最低的是多少？

你说的是固定5年吗？固定一般没有offset的。NAB固定5年，投资房，IO，是4.99%。

狗头军师

mlink3

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发表于 2017-5-19 14:11 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2017-5-19 13:02
你说的是固定5年吗？固定一般没有offset的。NAB固定5年，投资房，IO，是4.99%。 ...

variable ne?

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freewalker

金靴族

发表于 2017-5-19 14:13 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2017-5-19 13:11
variable ne?

浮动，投资房，只还利息，NAB是4.44%，算是四大里面目前最好的了。

狗头军师

mlink3

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发表于 2017-5-19 14:19 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2017-5-19 13:13
浮动，投资房，只还利息，NAB是4.44%，算是四大里面目前最好的了。

有 OFFSET吗?

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猫儿乖

布鞋族

发表于 2017-5-19 14:25 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2017-5-19 13:13
浮动，投资房，只还利息，NAB是4.44%，算是四大里面目前最好的了。

贷款额度多少才能有利率啊……

freewalker

金靴族

发表于 2017-5-19 14:31 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2017-5-19 13:19
有 OFFSET吗?

有的

狗头军师

freewalker

金靴族

发表于 2017-5-19 14:31 |显示全部楼层

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猫儿乖发表于 2017-5-19 13:25
贷款额度多少才能有利率啊……

75万以上。75万以下是4.53%

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狗头军师

qusisl

木屐族

发表于 2017-5-19 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2017-5-19 13:13
浮动，投资房，只还利息，NAB是4.44%，算是四大里面目前最好的了。

这么高？几年io

YanyanEMFLoan

光脚族

发表于 2017-5-19 15:39 |显示全部楼层

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四大，自住的浮动利率现在有3.88% ，小银行有3.69%的。
四大，投资的固定利率现在有3.99% 。

freewalker

金靴族

发表于 2017-5-19 15:42 |显示全部楼层

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qusisl 发表于 2017-5-19 14:36
这么高？几年io

5年

狗头军师

freewalker

金靴族

发表于 2017-5-19 15:43 |显示全部楼层

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YanyanEMFLoan 发表于 2017-5-19 14:39
四大，自住的浮动利率现在有3.88% ，小银行有3.69%的。
四大，投资的固定利率现在有3.99% 。 ...

Westpac和NAB都有投资房固定两年3.88%的利率。

狗头军师

猫儿乖

布鞋族

发表于 2017-5-19 16:50 来自手机 |显示全部楼层

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qusisl 发表于 2017-5-19 14:36
这么高？几年io

Investment IO,我觉得已经很低了……官方利率高的吓人啊

YanyanEMFLoan

光脚族

发表于 2017-5-19 16:50 |显示全部楼层

freewalker 发表于 2017-5-19 14:43
Westpac和NAB都有投资房固定两年3.88%的利率。

我还是喜欢这个投资房3.99%的产品

bailebao08

皮靴族

发表于 2017-5-19 16:54 |显示全部楼层

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朋友是外国人买的投资房，最近利率从4点多涨到6。98。broker说能有贷款给你已经不错了，现在都不贷给外国人了。

mlink3

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发表于 2017-5-19 17:10 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2017-5-19 14:42
5年

听说现在四大查的比小的credit union 都要紧，是真的吗？

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freewalker

金靴族

发表于 2017-5-19 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2017-5-19 16:10
听说现在四大查的比小的credit union 都要紧，是真的吗？

一般四大比小的贷款机构松

狗头军师

SunnyShine

木屐族

发表于 2017-5-21 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2017-5-16 14:19
哪个银行，自住还是投资，PI还是IO，贷款额是多少？这些因素都会影响到浮动利率。 ...

小白问题PI IO分别是指什么啊？谢谢

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