带游泳池的房子可以买来出租出去吗？

dalang999

看中一个房子，挺喜欢价格也合适。就是有个游泳池。带游泳池的房子出租出去会不会很麻烦啊？中介说可以请人打理。有人知道请人打理游泳池大概的费用吗？

一拍即合

不出什么毛病, 1年2000

jack9889

不麻烦，交给中介管理，租客负责打理泳池。我的一个投资房就是带泳池的。

potter.leon

泳池有人喜欢有人不喜欢，正负抵消

randjnz

我的也是有泳池的，自己打理，一个月去一次，正好可以巡视一下自己的资产。
好房子大多是带泳池的，这是在澳洲，切记切记。

dalang999

randjnz 发表于 2017-5-13 17:47
我的也是有泳池的，自己打理，一个月去一次，正好可以巡视一下自己的资产。
好房子大多是带泳池的，这是在 ...

谢谢。去之前要通知租客吗？拿备用钥匙进去？

dalang999

谢谢楼上几位。看来是我见识少。还以为出租房很少有带泳池的呢！

dalang999

randjnz 发表于 2017-5-13 17:47
我的也是有泳池的，自己打理，一个月去一次，正好可以巡视一下自己的资产。
好房子大多是带泳池的，这是在 ...

不好意思。再问一个问题。为什么不是租客打理？

randjnz

可以啊，只是要在合同里写好。
自己打理放心一些。你不想游泳池的水变绿吧？那你就有大麻烦了。
想省事又不想亲历亲为的话，找专业人士打理最好，有保障又花费不多。

大头爸爸

租给鬼佬问题不大，他们喜欢泳池。印度人、国人就不喜欢

jack9889

租给鬼佬有小孩的家庭，小孩子都是超级很喜欢游泳池的房子，鬼佬擅长打理泳池，实在不行可以找个Pool Man教一下。总之，带游泳池的投资房，租客负责打理，房东不会多花钱的。

randjnz

dalang999 发表于 2017-5-13 17:52
谢谢。去之前要通知租客吗？拿备用钥匙进去？

和租客讲好就行。
只搭理泳池，也不进房子，不用钥匙吧。

sonya614

羡慕有泳池的，自己也想挖一个

csl不高兴

租客淹死的话算谁的责任?

randjnz

csl不高兴 发表于 2017-5-14 17:41
租客淹死的话算谁的责任?

如果泳池的围栏有合格证书，出事故的话和你房东是没有关系的。

shuaiqisos

自己房子的泳池都给打理裂了。哈哈哈哈，刚买就喜欢，打理一段时间就烦

BOSS888

真累一个月还要去打理一次，怎么打理一般

dalang999

shuaiqisos 发表于 2017-5-14 23:15
自己房子的泳池都给打理裂了。哈哈哈哈，刚买就喜欢，打理一段时间就烦

听了又犹豫要不要买了。麻烦说说有多烦吧！

dingyipu

dalang999 发表于 2017-5-15 07:32
听了又犹豫要不要买了。麻烦说说有多烦吧！

不要胆怯，很简单。先加sunscreen，保持氯稳定，然后加酸，使得氯有效，然后加氯（增大浓度），等泳池干净以后加碱中和水池pH，方便游泳，最后可以加点钙离子，更清澈sparkling。完美泳池：）

dingyipu

dalang999 发表于 2017-5-15 07:32
听了又犹豫要不要买了。麻烦说说有多烦吧！

一年开销撑死500

我要买三套房

arinyang

有孩子的家庭喜欢，天热时出租抢手，现在冬天可能差一些，投资房请人打理把，省事。

shuaiqisos

dalang999 发表于 2017-5-15 07:32
听了又犹豫要不要买了。麻烦说说有多烦吧！

基本泳池都是露天的，然后树叶要两三天一捞，水要一两周净化一次。最最可怕的是周围要是有野猫就更烦了。小猫掉进池子淹死那就更恶心了。我想大家其实喜欢的是美好加上自己不用打理的泳池。真要是为了一个夏天游泳用还不如健身房搞起

bayswaterresort

泳池要定期往里面放很多不同的药水。拿泳池的水去pool shop，他们测水质，然后告诉你需要什么。买了以后回家倒到泳池里。还有泳池的底要经常吸，可以人工做，也可以买机器人清洗。还有每年要做一次pool safety inspection， 然后发个你一个safety certificate。

不过要是出租的话。清洗泳池和放药水应该都是租客做。你不需要花钱。就是每年的pool safety certificate是房主找人做一般不到$200.

elderstep

dingyipu 发表于 2017-5-15 07:55
不要胆怯，很简单。先加sunscreen，保持氯稳定，然后加酸，使得氯有效，然后加氯（增大浓度），等泳池干 ...

mark

elderstep

bayswaterresort 发表于 2017-5-15 16:17
泳池要定期往里面放很多不同的药水。拿泳池的水去pool shop，他们测水质，然后告诉你需要什么。买了以后回 ...

by who?council?

bayswaterresort

elderstep 发表于 2017-5-15 16:23
by who?council?

谁住谁维护泳池的水，租客住租客保持，你住你保持水的水质。当然租客要是不维护也行，那租客就用不了泳池了，里面都是细菌什么的

cangaru

一听打理就头疼

房东最理想的物业就是千年不用任何打理的那种，光收钱

骄傲啊

hard to maintain

bayswaterresort

cangaru 发表于 2017-5-15 16:50
一听打理就头疼

房东最理想的物业就是千年不用任何打理的那种，光收钱

不过带泳池的房子，将来卖也会卖的贵一些。毕竟不管是自住还是租客，都喜欢游泳池。