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[个人所得税] 卖房的CGT 是按Sale Date还是Settle Date [复制链接]

edith000

木屐族

发表于 2017-5-3 14:48 |显示全部楼层

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比如投资房是今年卖的，但settle date是在明年，那CGT记入今年的税，还是明年的税？

中间人

铜靴族

发表于 2017-5-3 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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签合同日期为准。
https://www.ato.gov.au/General/Capital-gains-tax/Selling-an-asset-and-other--CGT-events-/

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羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2017-5-3 17:32 |显示全部楼层

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以合同为准！

qingtao

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-5-3 18:10 |显示全部楼层

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中间人发表于 2017-5-3 13:50
签合同日期为准。
https://www.ato.gov.au/General/Capital-gains-tax/Selling-an-asset-and-other--CGT-ev ...

那对于option contract呢？也还是签合同那天起码？

中间人

铜靴族

发表于 2017-5-3 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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qingtao 发表于 2017-5-3 17:10
那对于option contract呢？也还是签合同那天起码？

https://www.ato.gov.au/General/C ... ecting-real-estate/

option复杂一点，理论上如果最后执行了合同就按执行合同那一天来计算cgt。参见上面链接的cgt event D2

qingtao

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-5-3 23:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 qingtao 于 2017-5-3 22:41 编辑

中间人发表于 2017-5-3 17:46
https://www.ato.gov.au/General/C ... ts-affecting-real-e ...

好像我的理解跟你一样，是合同真正生效的那天算。看样子你是学会计的，很专业嘛
我查ATO的网站了，里面给会计师的引导里有提，是按condition被正式确认的那天。
他们的理论看上去是这样的合同都是有条件的，所以是否能执行基于条件是否被满足和确认，确认的那天就是合同真正生效的那天也就是开始计算CGT的那天

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