板房和双砖房的使用寿命各是多少年

chibang1974

有懂建筑的出来解答一下

jl162401

我家的据说已经住了80年

zhengtao

我现在住的房子95岁了。

澳洲桉树

在美国，据说木板房能活多少年是由龙卷风什么时候经过该地决定的。

keepdancing

我看虽说是木板房，但实际上木板是包裹在一层塑料壳壳里面的，这样子怎么才能看木材糟了糕没有？

newlifeinsydney

同问

休

我的认识,板房寿命50年.双砖主体结构200年以上.

big_beast

木板外面加砖的能活多久？

Wangmingtaoau

板房和双砖房的使用寿命各是多少年？
答复：如果材料，施工和维护没有问题的话，一百年以上没有问题。
木板房需要注意的是每五至十年要重新油漆（3000-5000刀，如果请外面的人做的话），同时每年定期检查，如果有腐朽的地方须立即修复，防止水进一步进入将木头朽坏。同时应注意保持首层地面以下的干燥通风。
双砖房应注意墙体接近地面部分的排水，如有裂缝出现，须及时查找原因。
一般而言，木板房和双砖房的建造年份大多较早，那时候的建筑材料和施工质量普遍比近年新建的要好。而且双砖房的保温隔热很好。我家附近有一栋新房在盖，外围的墙体用新砖，里面的结构承重墙用旧砖，是从推倒的旧房子那里拿来的，至少应有几十年了，将来抹灰以后谁也看不出来，除非将抹灰层挖下。所以如果能够买到早期建造维护较好的板房和双砖房，又正确维护的话，也许您的房子会比新房子还长寿。
笔者在墨尔本从事买房前房屋检查，电话0402964997。请加分支持。

[ 本帖最后由 Wangmingtaoau 于 2009-1-23 10:13 编辑 ]

ONeal

我的房子60年啦(paopaobing(13))

帅帅猪头饼

我的50年了

黑山老妖

板房维修太麻烦了。定期油漆很重要。现在有板房外面加砖或是包铁皮的。但是把板挡住了以后就没法维护了。不知道是好是坏。而且板房冬凉夏暖的。。。
还是喜欢砖房。特别是双砖房（double brick）。

big_beast

传说最结实的是水泥房……估计狠多人都没见过……只有俺们乡下才有-_-b

taoyuan

原帖由 big_beast 于 2009-1-23 20:24 发表
传说最结实的是水泥房……估计狠多人都没见过……只有俺们乡下才有-_-b

chadstone有很多水泥房，据说水泥里面搀有石棉。住的时间长了，对身体不好。

卡伊娜

以前一个房东他们家房子是木板房的，已经75年了。

贝贝妈妈

俺家双砖墙，50年了，钉一根钉子超难，这时很想墙是石膏板的该有多好。
有利就有弊，颇感矛盾。

keepdancing

今天看了一个木板房，头一回见真正的裸板房。顶子是瓦，板板是木板，说了一种木板名称没记住，板子就是一块压一块地钉着的，没有油漆，或者现在看不出来有过油漆。房龄四十多吧，大体外观尚可，只房檐下两三处可见朽木，有些不齐了。看来不油也没什么问题。

Wangmingtaoau

原帖由 taoyuan 于 2009-1-24 18:00 发表


chadstone有很多水泥房，据说水泥里面搀有石棉。住的时间长了，对身体不好。

CHADSTONE那里的房子是预制混凝土板房，是将预制混凝土板拼装建起来的，十分坚固。现在HOLMESGLEN TAFE的地方就是当年的混凝土板加工厂。这批房子是在五十年代建的，附近的ASHWOOD 和ASHBURTON都有，猫本其他地区也有。这种房子里面没有石棉，但冬季里面会有冷凝水，因为保温隔热不够，但是问题是可以解决的。

CHADSTONE 这种房子2006年30万出头就可以买下，2008年房地产高峰的时候卖到五十多万。旁边黄区火车，CHADSTONE购物中心，还有TAFE，都是利好因素。将来可以考虑将房子推倒建新房。

俺的草鞋把脚磨出了血泡，帮帮忙，想换双布鞋！

[ 本帖最后由 Wangmingtaoau 于 2009-1-27 09:35 编辑 ]

Wangmingtaoau

原帖由 贝贝妈妈 于 2009-1-24 18:39 发表
俺家双砖墙，50年了，钉一根钉子超难，这时很想墙是石膏板的该有多好。
有利就有弊，颇感矛盾。

砖或混凝土墙上钉钉子：去Bunnings买一个电动的HAMMER DRILL (几十块钱)和 MASONARY DRILL BIT,还有塑料的plug,在墙上用HAMMER 模式钻孔，将PLUG 塞进去，钉上钉子就可以了。

俺的草鞋把脚磨出了血泡，帮帮忙，想换双布鞋！

[ 本帖最后由 Wangmingtaoau 于 2009-1-27 09:36 编辑 ]

lyrixyang

我见过110年的砖房，那个砖真的是很好的，非常非常坚固。估计再撑100年也行，只要结构没问题。

我也见过80年的板房，可能维护的好，一点也看不出来有80年了，而且里面也定期维护，感觉只是30-40年新的房子而已。

所以质地肯定是关键，维护也少不了。

我的小兔子

我现在住的房子好像就是混凝土，墙壁上有几条裂纹， 不知道有没有关系？我在房间的墙角处居然还能看到裂缝从外面漏进来的光。 是不是很严重啊？

Wangmingtaoau

传几张照片，我帮你诊断一下。

俺的草鞋把脚磨出了血泡，帮帮忙，想换双布鞋！

探索者

原帖由 Wangmingtaoau 于 2009-1-23 09:11 发表
板房和双砖房的使用寿命各是多少年？
答复：如果材料，施工和维护没有问题的话，一百年以上没有问题。
木板房需要注意的是每五至十年要重新油漆（3000-5000刀，如果请外面的人做的话），同时每年定期检查，如果有腐 ...

如何判断一个房子是不是双砖呢？
我看到有的房子墙上有通风孔，就是有一块区域砖和砖之间的缝隙比较大那种。这是不是双砖的一个特点？

Wangmingtaoau

判断房子是不是双砖要看墙的厚度。
只有通风口不说明是双砖墙。
较新的房子双砖墙不多。

探索者

原帖由 Wangmingtaoau 于 2009-5-5 20:30 发表
判断房子是不是双砖要看墙的厚度。
只有通风口不说明是双砖墙。
较新的房子双砖墙不多。

谢谢回复，双砖的墙大概厚度是多少呢？单砖呢？

fishingseason

单砖还是双砖，在屋里用手敲一敲应该基本上都能听出来吧

usyd

收藏、学习。。。

Bella

学习ing

fearful

我听别人介绍过，单砖的房子，砖都是超一个方向垒的，
所以一看墙上，每个砖的长度是一样的

双转是2层交叉的垒的，所以看墙面上，有的是砖的短面，有的是砖的长面，交错的。

我声明，我还真没见过双转的，只是听说这个方式来判断

way0109

原帖由 fearful 于 2009-5-6 14:56 发表
我听别人介绍过，单砖的房子，砖都是超一个方向垒的，
所以一看墙上，每个砖的长度是一样的

双转是2层交叉的垒的，所以看墙面上，有的是砖的短面，有的是砖的长面，交错的。

我声明，我还真没见过双转的，只是听说这个方式来判断

不知道这个方法对不对 也很想知道  单转 双砖 全砖都什么具体的关系