[贷款相关] 会有银行因为房子离高压线太近不给贷款吗 [复制链接]

发表于 2017-4-20 23:57 |显示全部楼层

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paoqiqi 发表于 2017-4-20 22:55
什么银行？我听说westpac因为meadowbank是高密度也不肯贷

应该是一个门牌下面已经贷款好几套了，控制风险不能再多了。。换个号码继续

joannezhou1987

光脚族

发表于 2017-4-21 00:01 |显示全部楼层

paoqiqi 发表于 2017-4-20 22:55
什么银行？我听说westpac因为meadowbank是高密度也不肯贷

没有问诶，不过这个理由真的是第一次听说，只是知道burwood 公寓现在已经评估不上价格了

大头爸爸

发表于 2017-4-21 10:21 |显示全部楼层

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如果是公寓房的话，Westpac和St George有一个列表，上面写得很清楚哪个房子收，哪个房子不收。其他银行也有各自的Policy。另外离高压线不收这个理由还真没有听说过

Coolbananas

发表于 2017-4-21 10:25 |显示全部楼层

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ancient_fan

发表于 2017-4-21 10:30 |显示全部楼层

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绝大多数银行不收距离高压线直线距离50米以内的房子。50-100米距离的需要特殊审批。

hibounce

铜靴族

发表于 2017-4-21 10:47 |显示全部楼层

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有同事因为房子离高压线太近，贷不到预定金额。看他那阵子一直在打电话说服人家那不是高压线，后来貌似成功了。15年glen waverly的townhouse

olivia1215

草鞋族

发表于 2017-4-21 10:58 来自手机 |显示全部楼层

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银行会因为房子旁边有高压线，离加油站太近不给贷款的，房子处的位置决定了一部分风险，一般估价之后，风险等级为4。银行是有理由考虑不给批贷款的

amy_guo2003

发表于 2017-4-21 11:02 |显示全部楼层

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银行还有什么理由? 靠近公园或者幼儿园会不会也不给贷款?

大飞哥

草鞋族

发表于 2017-4-21 13:05 |显示全部楼层

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以前好像听说过。还有听说过地势低洼也不做，怕洪水

ffwen

发表于 2017-4-21 15:13 |显示全部楼层

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不会不给贷款

但是银行会做价值评估，VALUATION，根据评估的房价来做贷款

离高压线近确实会影响价值，看多近啦

thinker_oz

木屐族

发表于 2017-4-21 15:18 |显示全部楼层

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这个还会不给贷款啊
我还以为就是影响估价
房子不都有building insurance吗，银行应该也没啥损失啊

e_rich

布鞋族

发表于 2017-4-21 23:10 来自手机 |显示全部楼层

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除非近到到你院子里了不然基本不会

billlu

布鞋族

发表于 2017-4-21 23:16 |显示全部楼层

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怎么会有这么奇葩的理由。。。

Johncitizen

布鞋族

发表于 2017-4-22 01:35 来自手机 |显示全部楼层

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估价上Environmental issue应该是 5
是不是还临大路，或者flooding zone之类的，要不就是房子太破improvement是5, 要不就是market segment 5? 总之你估价报告上应该超过一个5

贷无忧

光脚族

发表于 2017-4-22 03:26 来自手机 |显示全部楼层

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买房可以要求加subject to valuation. 问问RAMS，他们对valuation很有办法的.

Joeymel

发表于 2017-4-22 12:28 |显示全部楼层

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顶多影响估价吧 glen那个区域里那么多房子难道都没法贷款

chuliuxiang

发表于 2017-4-22 14:18 |显示全部楼层

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ancient_fan 发表于 2017-4-21 09:30
绝大多数银行不收距离高压线直线距离50米以内的房子。50-100米距离的需要特殊审批。 ...

正解

peggy2015

发表于 2017-4-22 14:49 来自手机 |显示全部楼层

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olivia1215 发表于 2017-4-21 09:58
银行会因为房子旁边有高压线，离加油站太近不给贷款的，房子处的位置决定了一部分风险，一般估价之后，风险 ...

还有这一说呀，学习

白金靴族

发表于 2017-4-22 15:06 |显示全部楼层

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银行都不贷款那肯定是风险太高了。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-4-22 15:14 |显示全部楼层

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小银行吧

四大没听说过

aboutus

发表于 2017-4-22 15:44 |显示全部楼层

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shayy

发表于 2017-4-22 15:47 |显示全部楼层

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ancient_fan 发表于 2017-4-21 09:30
绝大多数银行不收距离高压线直线距离50米以内的房子。50-100米距离的需要特殊审批。 ...

学习了，难道是怕火灾风险大？

53927741

发表于 2017-4-22 19:10 |显示全部楼层

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我第一次买房也碰到过是申请小银行的，小银行经常会派人去看房子，后来找四大银行做就申请下来了，银行的人直接系统里估价就通过了，没派人

bluesknight

发表于 2017-4-22 20:09 |显示全部楼层

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头次听说还有因为这个拒贷的，涨姿势了

a720424

发表于 2017-4-22 20:16 |显示全部楼层

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主要借钱太多

tryitagain