[行情讨论] 加息，缩表，民粹，新次贷和地产客肝肠寸断的悲鸣 [复制链接]

发表于 2017-4-19 23:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 ZxxxxZ 于 2017-4-20 08:26 编辑

1，加息
加息是个老话题，但事实上，90%的人对于这次全球化的加息周期还是百分百的误读，这次的美联储加息周期本质是利率正常化，也就是normalization, 是让全球的利率回归到最正常的数值，换句话说，就是最合理利率的最低下限，也就是2019年底，美国利率至少到3%，澳大利亚房贷利率至少到6.5%，大家请好好算算自家的收入能否抵挡利息成本的大幅增加
2，缩表
美联储副主席Fisher昨天已经在纽约正式声明, 只要美联储一旦正式缩表，就要至少持续3年，现在美联储的资产负债表规模是4W5千亿美元，占到美国GDP的26%，而历史上美联储资产负债表占GDP的平均比值仅仅是6%，也就是说，一旦美联储决定收水，市面上会失去75%的信贷泡沫基础货币，我想就算是弱智也知道这意味着什么
3，民粹
民粹抬头的重要原因也是各国央行过去10年错误的财政货币政策所致，财富分配严重不均，努力工作的人所得越来越少，卖弄钱权的人什么都不用干却早已把社会财富和资源吃光抹尽，结果就是川普上台，澳大利亚政府腰斩457，欧洲国家右翼全面抬头，最后移民越来越少，地产商用来骗人的人口增加论也会完全被粉碎。欧美国家虽然从表面上因为人们的意识形态的进化给人以世俗化的印象，但本质上是彻底的基督清教徒思想立国，而这种思想，是这个论坛大多数是视金钱如生命的地产多军一辈子都不会理解的，所以，如果你认为炒房子会成为这个国家的主流，那是你不懂这个国家，最终，以炒房为生的贪婪之徒也必定会受到应有的惩罚
4，新次贷危机
美国正在酝酿一场新的次贷危机，根源则是来自美国的车贷和学贷，这里我就不多着笔墨，有兴趣的人可以自己放狗，我要说的是，随着美国的加息和缩表的深入，美国的车贷和学贷危机必然会随时引爆，要是规模和当年的房地产次贷危机一样甚至更大，那必然又会是一场新的经济危机，伴随而来必然是大规模的失业和经济衰退，到那时，高杠杆的地产客别说还利息，能否有正常收入都是个问号
最后，地产客肝肠寸断的悲鸣
看了看前面4点，我好像已经听见了悲鸣的前奏

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kqia3	+ 1	赶紧卖两套房压压惊
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李十三

水晶靴族

发表于 2017-4-20 00:01 来自手机 |显示全部楼层

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Hetbert

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发表于 2017-4-20 00:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 Hetbert 于 2017-4-20 10:46 编辑

看不懂，但觉得很厉害！
似乎没有以前的文章激情澎湃。
读起来没有热血沸腾的感觉，楼主你还好吧？

前排雅座。
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xray

发表于 2017-4-20 00:19 来自手机 |显示全部楼层

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度假回来，继续，催更！

nmanz

金靴族

发表于 2017-4-20 00:27 |显示全部楼层

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看来大胸妹放假了

CharMar

发表于 2017-4-20 01:04 |显示全部楼层

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真是振聋发聩呀

jhua4597

发表于 2017-4-20 01:23 |显示全部楼层

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花生，瓜子，饮料有需要的吗？

还有经济饭盒和方便面。

nzman

发表于 2017-4-20 03:00 |显示全部楼层

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第一页留名

KirinBaby

布鞋族

发表于 2017-4-20 03:18 来自手机 |显示全部楼层

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Exaggerating

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-4-20 04:57 来自手机 |显示全部楼层

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我家房贷是按照年利率50%计算的，超过这个数我就破产了。每天看楼主的文章，感觉压力山大!

superdigua

钻石靴族

发表于 2017-4-20 06:04 来自手机 |显示全部楼层

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没那么严重

benhuang2012

布鞋族

发表于 2017-4-20 06:30 来自手机 |显示全部楼层

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做力所能及的事吧。

orangejue726

铜靴族

发表于 2017-4-20 06:55 来自手机 |显示全部楼层

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地球要毁灭了楼主快回火星吧

一起去看海

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发表于 2017-4-20 06:56 来自手机 |显示全部楼层

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楼主加油

Benjamin88

发表于 2017-4-20 07:16 来自手机 |显示全部楼层

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楼主加油

朕乃万岁

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发表于 2017-4-20 07:28 来自手机 |显示全部楼层

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坐看楼主苦逼穷困一辈子不知道努力只知道在这里瞎逼逼

leslie1207

金靴族

发表于 2017-4-20 07:30 来自手机 |显示全部楼层

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前排～

xiwu

白金靴族

发表于 2017-4-20 07:36 来自手机 |显示全部楼层

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地产客肝肠寸断的时候，房子是不用钱买吗？盼望！

唧唧复唧唧

铜靴族

发表于 2017-4-20 07:38 |显示全部楼层

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说实话楼主的这些观点我都同意，但是楼主是不是忽视了正面影响。

大江东去

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发表于 2017-4-20 07:50 |显示全部楼层

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结果就是房价越来越贵，房租越来越高

行者wujiang

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发表于 2017-4-20 07:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由行者wujiang 于 2017-4-20 08:02 编辑

中国的实业没人愿意做了，辛苦一年还不如卖两套房子。小企业都加入炒房的队伍，大企业都开始玩互联网金融了，太多庞氏骗局，其实都靠政府的基础建设和房地产开发支撑。

房地产商的非法集资非常普遍，起初政府懒得管，规模大了不敢管。

高铁建设还在不断的规划，现在又弄出个雄安新区来大力开发，应该还能玩一阵子,还没到精尽的时候。尤其是外汇管制了，热钱出不来，也没去处，只能关起门来接着在房市上High。

美朝的紧张关系很可能会刺破这个泡沫，美国很可能是疲劳战术，今天打明天不打，在把朝鲜的军事动向摸清后，在朝鲜疲劳麻木后，突然开打。即使不把朝鲜灭掉，但至少把朝鲜的核设施都摧毁是可能的。

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zca_wb_cn

布鞋族

发表于 2017-4-20 07:57 来自手机 |显示全部楼层

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楼主言论的确是振聋发聩，500年一卷雄文。但是如果按照楼主意思，卖光房产，虽然可以置身事外，无欲无求，但是无异于挥刀自宫。我輩升斗小民，不求闻达于诸侯，只求辛苦赚来的血汗钱不会被市场变幻莫测的政策稀释掉，又没有专业的股票和期货知识，所以选择买一套房子作为保值功能。我相信大部分老百姓不是炒房的。说了那么多，大家

行者wujiang

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发表于 2017-4-20 08:05 来自手机 |显示全部楼层

炒房是对诚实劳动的抢劫，扼杀了年轻人的希望。

pan123au

金靴族

发表于 2017-4-20 08:14 |显示全部楼层

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行者wujiang 发表于 2017-4-20 08:05
炒房是对诚实劳动的抢劫，扼杀了年轻人的希望。

肯定是新移民的。

dingl

发表于 2017-4-20 08:27 |显示全部楼层

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tdxhyzhh 发表于 2017-4-20 06:48
炒房误国，实业兴邦，没错。但现实是资本逐利，人性贪婪，政府无能。。。普通百姓已经被这些年的房地产造富 ...

这是实话

Tiger2959

发表于 2017-4-20 09:42 |显示全部楼层

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tyler_kwok

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发表于 2017-4-20 09:44 |显示全部楼层

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法克，来晚了，广告位都没了

BIH

发表于 2017-4-20 09:48 来自手机 |显示全部楼层

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学贷-即使破产了还要还，不存在坏账。
车贷-主要车企承受损失，对银行风险不大。

真正的次贷危机是中国的房贷。房抵贷-真正的空手套白狼，无限杠杆，银行承受巨大风险。

BIH

发表于 2017-4-20 10:09 |显示全部楼层

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还有我不觉得美联储会缩表至危机前水平。要抬升长端利率，温和缩表10%左右就很了不起了。而这个过程可能会需要现在预期更长的时间，甚至有可能10年以上。

BIH