墨尔本75万左右投资房Clayton或者更远

coolfa

不好意思请教一下大家，准备在墨尔本Monash大学附近的Clayton，或者更远，买个投资房，预算75万左右，能买到能出租的房子吗？最好是带地的，如果是回报率高的townhouse也行。如果预算不够，那周围还有能满足预算的好区吗？

另外，Monash Caulfield是不是要贵上很多？

非常感谢大家。

mlink3

这个预算现在Noble. Park 都很难了。 我是说house。 unit的话也要从springvale看起。 前面的就不用想了。 除非是两房的。

austrana

只能买小unit了，既然是unit 带不带地无所谓了。

coolfa

mlink3 发表于 2017-4-9 14:46
这个预算现在Noble. Park 都很难了。 我是说house。 unit的话也要从springvale看起。 前面的就不用想了。  ...

谢谢。
我看Clayton South有些三房的House今年大概75万左右卖的
Clayton South要差很多吗？

mlink3

coolfa 发表于 2017-4-9 14:48
谢谢。
我看Clayton South有些三房的House今年大概75万左右卖的
Clayton South要差很多吗？

不太可能。。 买到了再说。。还有注意看看头上有无高压线。

520“的地。 spring Vale South 昨天拍卖 86万。。 房子一般也很小。 我晕厥了。

coolfa

mlink3 发表于 2017-4-9 14:54
不太可能。。 买到了再说。。还有注意看看头上有无高压线。

520“的地。 spring Vale South 昨天拍卖 8 ...

再次感谢。
这预算离monash Clayton最近哪能买到房子？
两房也行，只要带地就行

starryrain

75万你完全可以在CLAYTON买到3房老UNIT啊，80万也可以买到CLAYTON SOUTH 500左右的老HOUSE, 只要你的目标不是新装修或者是有开发潜力的地，你的预算没有问题

coolfa

有开发潜力当然最好，不过这个需要很好的眼光和判断，咱没这本事儿啊。

有个带地的房子，先出租，等着慢慢随大流升值就行。

jingjingying

mlink3 发表于 2017-4-9 14:54
不太可能。。 买到了再说。。还有注意看看头上有无高压线。

520“的地。 spring Vale South 昨天拍卖 8 ...

老师，请问noble park带点地的独立unit现在要多少钱

sunguaiguai

coolfa 发表于 2017-4-9 14:48
谢谢。
我看Clayton South有些三房的House今年大概75万左右卖的
Clayton South要差很多吗？

Clayton south 和clayton差很多。  

交通不方便。  最要命的是好多工厂 和landfill。 有三个垃圾转运中心和一个水泥厂。每天尘土很大， 隔一两天就特别臭。

你看房的时候注意一下。  

大韦

notting hill

daniel0518

大韦 发表于 2017-4-9 16:43
notting hill

why notting hill 感觉那里啥都没啊

大韦

daniel0518 发表于 2017-4-9 17:31
why notting hill 感觉那里啥都没啊

靠近monash

mlink3

大韦 发表于 2017-4-9 17:39
靠近monash

买不到的。。 已经被炒起来了。。 估计还会更高。。

mlink3

starryrain 发表于 2017-4-9 15:53
75万你完全可以在CLAYTON买到3房老UNIT啊，80万也可以买到CLAYTON SOUTH 500左右的老HOUSE, 只要你的目标不 ...

难， 很难。。 估计有硬伤的才可以

mlink3

jingjingying 发表于 2017-4-9 16:09
老师，请问noble park带点地的独立unit现在要多少钱

三房的老unit50万以上了。 半快地的三房新点的unit 基本是60加了。。

cosksun

LZ 别听人忽悠，75万你如果也考虑UNIT的话，还用跑clayton去看？Monash Caulfield 附近也可以看看， GLEN Huntle 或者 Bentleigh 去淘淘，75绝对有不错的小townhouse，租客素质相对高，房子也保值。

coolfa

cosksun 发表于 2017-4-9 20:43
LZ 别听人忽悠，75万你如果也考虑UNIT的话，还用跑clayton去看？Monash Caulfield 附近也可以看看， GLEN H ...

谢谢

准备去Clayton工作，不想租房，打算买个投资房，自住一间，其它出租。

不知是否可以听听您的意见？

mlink3

cosksun 发表于 2017-4-9 20:43
LZ 别听人忽悠，75万你如果也考虑UNIT的话，还用跑clayton去看？Monash Caulfield 附近也可以看看， GLEN H ...

。。。。你才是大忽悠。。。 这个钱还 caulfield..我的天。。。你多久不关心市场了？

大韦

mlink3 发表于 2017-4-9 20:01
买不到的。。 已经被炒起来了。。 估计还会更高。。

仔细找找看，不行就提高预算。
没有其他的办法。

cosksun

mlink3 发表于 2017-4-9 22:03
。。。。你才是大忽悠。。。 这个钱还 caulfield..我的天。。。你多久不关心市场了？ ...

你好像除拉会炒你的烂区， 就没啥新意。你那些烂区就是投机一下， 高位接盘的话可能砸手上两年。

Happytao

cosksun 发表于 2017-4-9 20:43
LZ 别听人忽悠，75万你如果也考虑UNIT的话，还用跑clayton去看？Monash Caulfield 附近也可以看看， GLEN H ...

2房UNIT 在MALVERN EAST已经买到1.08了
75万CAUFIELD 的T/H 你告诉我在哪里买。。。

cosksun

Happytao 发表于 2017-4-10 09:59
2房UNIT 在MALVERN EAST已经买到1.08了
75万CAUFIELD 的T/H 你告诉我在哪里买。。。
...

我说附近的， 你看看GLEN Huntly.

starryrain

mlink3 发表于 2017-4-9 20:02
难， 很难。。 估计有硬伤的才可以

可以，真的可以，7/21 ROBINSON ST 拍卖时70万PASS IN然后最近加了5千卖掉的，没有什么特别硬伤, 24 KITSON ROAD, 80万也是挺正气的地

mlink3

starryrain 发表于 2017-4-10 16:32
可以，真的可以，7/21 ROBINSON ST 拍卖时70万PASS IN然后最近加了5千卖掉的，没有什么特别硬伤, 24 KITS ...

24 KITSON ROAD, 还是有硬伤的。。。不远前大铁人。。虽说 也没什么大要紧了的， 但是房子背后 是个小学。。那真的是 DEAL KILLER..

7/21 ROBINSON ST。。。。这个。。不知道为什么 CLAYTON的中介们就是卖不高。。。人家CARNIGEI的中介就是牛。。去年80几万卖掉一个三房的。。。它的隔壁 也是。。RAYWHITE 卖的两年前68万。。。AUCTION 不到2分钟就结束了。。。很搞笑的。。看的人还没反应过来。。就卖掉了。。这个地段挺好的。。房子也挺好的。。就不知道为什么 卖不上价格。。但是在我看来这些都是不错的投资。。应该说是大漏啊。。CLAYTON 现在两房老unit 带个车库的基本都要60万了。。。稍微不是那么老的， 就要65+了。。。所以三房， 还是这个条件。。。如果我是OWNER我会要价80 到85的。。

ozforever

mlink3 发表于 2017-4-10 17:41
24 KITSON ROAD, 还是有硬伤的。。。不远前大铁人。。虽说 也没什么大要紧了的， 但是房子背后 是个小学 ...

你还想吃天鹅肉呢。想要就有吗？

kk8670

这钱勉强可以找一找croydon hills的三房house，好出租。

coolfa

kk8670 发表于 2017-4-11 13:14
这钱勉强可以找一找croydon hills的三房house，好出租。

这离Monash似乎有点远。

Croydon Hills这区怎么样？

kk8670

coolfa 发表于 2017-4-11 15:30
这离Monash似乎有点远。

Croydon Hills这区怎么样？

这区有钱的新移民喜欢，附近几个私校很好，房价不贵，但房子好，地也大，租金比较高。

hanpeng

80万可以看看Bayswater,75万看Boronia吧，找地大房好的house,租金高，这俩个火车站都新，购物超市相当方便。自住也好哇，Bayswater有几家华人杂货店。小学附近有，中学火车线上有最好的男女私校，华人孩子足够用了。