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[修房建房] 建DOUBLE STOREY EAVES是必须的吗？ [复制链接]

发表于 2017-4-9 07:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 sx9txn 于 2017-4-9 06:55 编辑

想请教一下，我准备建房，METRICON 的SALES给我的报价里有一项是EAVES 3000刀，说是DEVELOPER要求的，因为一开始她没有说，后来又要加上去，请问这个是应该加的吗还是SALES忽悠我？谢谢

还有就是本来我是询价的，她给我一个单纯的报价。后来我要FIXED的报价后她又给我一个报价，把报价变成了HOUSE LAND PACKAGE，然后就出现在EAVES 3000刀，EAVES里面写的 THIS ITEM IS ONLY APPLICABLE FOR HOUSE AND LAND PACKAGING.

Rkite

皮靴族

发表于 2017-4-9 08:07 来自手机 |显示全部楼层

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没有屋檐，就像秃头一样。
好像近些年流行起来，主要是小地大房，为了满足到边界的距离，把屋檐减了。
看个人喜欢了，老派还是新潮。

ggbbww

草鞋族

发表于 2017-4-9 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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看下没有的房子你就会觉得多少有点儿怪。可以只加前脸后边和侧边不加。不过侧边有门不加会漏雨进来。

ng12

皮靴族

发表于 2017-4-9 11:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 ng12 于 2017-4-9 10:21 编辑

现在很多新区的 developer 都有他们的要求, 例如: driveway colour, roof tile colour，有些 roof top 又不可放 TV satellite dish
所以 developer 要求的就一定加上去。否则 house plan 是不会 approve。

Sales 一开始没有说, 只因 sales不会清楚 all guidelines for every estate。
如不達 developer 的要求,developer 会 reject 你的 plan, 改了要再等 approve 才可建 house。

9528

皮靴族

发表于 2017-4-9 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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据说，有些新的estate会有要求，sales说，加了eaves, 可能会影响energy rating，二楼窗子的位置有可能需要降低，等高人解释

cysxi

木屐族

发表于 2017-4-9 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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楼主地还没买是吗？所以可以用fixed的价格地加房？你可以自己看看或者问问开房商的guideline有没有提到这项。一般都会有eaves, 然后有的会要求加宽。有经验的sales会尽量的想到所以可能，节省审批时间提高效率

sx9txn

草鞋族

发表于 2017-4-9 16:20 |显示全部楼层

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cysxi 发表于 2017-4-9 14:41
楼主地还没买是吗？所以可以用fixed的价格地加房？你可以自己看看或者问问开房商的guideline有没有提到这项 ...

我的地已经TITLE了。看来应该是开发商的要求，多谢大家。

sx9txn

草鞋族

发表于 2017-4-9 16:21 |显示全部楼层

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ng12 发表于 2017-4-9 10:05
现在很多新区的 developer 都有他们的要求, 例如: driveway colour, roof tile colour，有些 roof top 又不 ...

哦，是这样，谢谢

sx9txn

草鞋族

发表于 2017-4-9 16:23 |显示全部楼层

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我可能是对于建房的负面故事看的太多了，总是觉得SALES如果价钱一定是在忽悠我，呵呵

cysxi

木屐族

发表于 2017-4-9 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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sx9txn 发表于 2017-4-9 15:23
我可能是对于建房的负面故事看的太多了，总是觉得SALES如果价钱一定是在忽悠我，呵呵 ...

我以前也说过Metricon sales不专业，后来辗转一路最后还是和他们造房，后来遇到的所有staff都很专业而且办事效率很高

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