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[个人所得税] 投资房空置了大半年，如何报税 [复制链接]

zdrxb

银靴族

发表于 2017-4-6 19:16 |显示全部楼层

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有个投资房

去年仅仅出租到8月中，之后一直空置
请问如何报税呢

提前知道一下，看看在7月之前有没有什么补救措施

click

金靴族

发表于 2017-4-6 19:27 |显示全部楼层

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传说中的负扣税啊

KaTharina

金靴族

发表于 2017-4-6 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜

hupikitty

布鞋族

发表于 2017-4-6 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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空置期间有继续打广告招租么？一般来说没有收入不能claim expense。除非在招租中。

laji

皮靴族

发表于 2017-4-6 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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如此火热的房市中还空置4个月
你这个case 肯定在ATO 投资房负扣稅这个类别中排名前列。
赶快备好所有招租证明和水费单

zdrxb

银靴族

发表于 2017-4-6 21:35 |显示全部楼层

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靠，我在Perth ,这里空置率已经7了

找不到好的，还不如空着

bobotoday307

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禁止访问

发表于 2017-4-7 02:03 |显示全部楼层

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房租定太高了吗还是房子有硬伤？买了大地破房等permit?

liangpi1234

金靴族

发表于 2017-4-7 05:05 |显示全部楼层

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把招租广告留底，以备未来audit。

羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2017-4-7 10:45 |显示全部楼层

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没啥好说的，让中介出报告，然后报税就完了。你要是自己出租的话，就得要很多证据单据来证明你的开销。

weiwei0410

木屐族

发表于 2017-4-7 12:41 |显示全部楼层

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laji 发表于 2017-4-6 19:20
如此火热的房市中还空置4个月
你这个case 肯定在ATO 投资房负扣稅这个类别中排名前列。
赶快备好所有招租 ...

水费是要证明没用水嘛？

laji

皮靴族

发表于 2017-4-7 12:56 来自手机 |显示全部楼层

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weiwei0410 发表于 2017-4-7 11:41
水费是要证明没用水嘛？

对。证明空置而不是私租

uty

皮靴族

发表于 2017-4-7 14:11 |显示全部楼层

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perth,

weiwei0410

木屐族

发表于 2017-4-7 15:16 |显示全部楼层

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laji 发表于 2017-4-7 11:56
对。证明空置而不是私租

请问这个有论据嘛？

zdrxb

银靴族

发表于 2017-4-7 16:50 |显示全部楼层

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对啊，不想出租也得找个中介了

augsburg

皮靴族

发表于 2017-4-10 13:05 |显示全部楼层

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如果免费给自己父母住，应该怎么报税？

GoldenBullJZ

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发表于 2017-4-11 01:12 |显示全部楼层

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如果在perth，那么你打了广告，就要留档，并且准备好这一年因出租房产所需要支出的单据。所有单据必须留存5年以上。这样应该可以抵扣工资所得阿！！有需要，可以私信给我呢

thx1

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发表于 2017-4-11 08:55 |显示全部楼层

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zdrxb 发表于 2017-4-6 20:35
靠，我在Perth ,这里空置率已经7了

找不到好的，还不如空着

perth人去楼空。。。可怜啊

这个城市起不来了

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thx1

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发表于 2017-4-11 09:01 |显示全部楼层

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zdrxb 发表于 2017-4-6 20:35
靠，我在Perth ,这里空置率已经7了

找不到好的，还不如空着

根据我的分析，perth是一个严重依靠矿业的城市。太偏科。旅游，教育，畜牧业都不行。所以没前景。

总结，卖房逃命是唯一出路

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thx1

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发表于 2017-4-11 09:05 |显示全部楼层

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其他城市有好几根经济支柱撑着。而perth只有矿业这一根大柱子。

或者说perth只有一个篮子，鸡蛋都放到里面，最后的结果肯定是：蛋碎了一地！

thx1

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发表于 2017-4-11 09:07 |显示全部楼层

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人要顺势而行。我在perth朋友，房子跌价，工资下跌百分之30！还继续留在那里。不知道图什么，图不甘心吧

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thx1

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发表于 2017-4-11 09:10 |显示全部楼层

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人啊，真的不是埋头工作就活得好，要学会找方向。

thx1

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发表于 2017-4-11 09:14 |显示全部楼层

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上次去perth，空荡荡的大街，到处都是For leasing的大广告牌。

superdigua

钻石靴族

发表于 2017-4-11 09:18 |显示全部楼层

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augsburg 发表于 2017-4-10 12:05
如果免费给自己父母住，应该怎么报税？

当度假屋报税。

缴土地税即可。

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

thx1

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发表于 2017-4-11 09:20 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2017-4-11 08:18
当度假屋报税。

缴土地税即可。

可以报支出吗？

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thx1

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禁止发言

发表于 2017-4-11 09:21 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2017-4-11 08:18
当度假屋报税。

缴土地税即可。

可以报水电气网？

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superdigua

钻石靴族

发表于 2017-4-11 09:27 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-4-11 08:21
可以报水电气网？

度假屋的开支不能报，否则那些亿万富翁就开心死了。

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舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

sophistcat

木屐族

发表于 2017-4-11 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢

zdrxb

银靴族

发表于 2017-4-11 11:06 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-4-11 08:07
人要顺势而行。我在perth朋友，房子跌价，工资下跌百分之30！还继续留在那里。不知道图什么，图不甘心吧 ...

这里已经settled,没有很大的必要折腾了，最终哪里都一样

JohnnySu

银靴族

发表于 2017-4-11 22:08 |显示全部楼层

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如果意图是用于出租，尽管找不到租客，空置时的所有支出都可抵税。

zdrxb

银靴族

发表于 2017-4-11 23:28 |显示全部楼层

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谢谢各位亲

还是不要NG了，准备就报出租哪几个月的收入

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