投资房空置了大半年，如何报税

zdrxb

有个投资房

去年仅仅出租到8月中，之后一直空置
请问如何报税呢

提前 知道一下，看看在7月之前有没有什么补救措施

click

传说中的负扣税啊

KaTharina

恭喜

hupikitty

空置期间有继续打广告招租么？一般来说没有收入不能claim expense。除非在招租中。

laji

如此火热的房市中 还空置4个月
你这个case 肯定在ATO 投资房负扣稅这个类别中 排名前列。
赶快备好所有招租证明和 水费单

zdrxb

靠，我在Perth ,这里空置率已经7了

找不到好的，还不如空着

bobotoday307

房租定太高了吗还是房子有硬伤？买了大地破房等permit?

liangpi1234

把招租广告留底，以备未来audit。

羞射的彤狗狗

没啥好说的，让中介出报告，然后报税就完了。你要是自己出租的话，就得要很多证据单据来证明你的开销。

weiwei0410

laji 发表于 2017-4-6 19:20
如此火热的房市中 还空置4个月
你这个case 肯定在ATO 投资房负扣稅这个类别中 排名前列。
赶快备好所有招租 ...

水费是要证明没用水嘛？

laji

weiwei0410 发表于 2017-4-7 11:41
水费是要证明没用水嘛？

对。证明空置 而不是 私租

uty

perth,

weiwei0410

laji 发表于 2017-4-7 11:56
对。证明空置 而不是 私租

请问这个有论据嘛？

zdrxb

对啊，不想出租也得找个中介了

augsburg

如果免费给自己父母住，应该怎么报税？

GoldenBullJZ

如果在perth，那么你打了广告，就要留档，并且准备好这一年因出租房产所需要支出的单据。所有单据必须留存5年以上。这样应该可以抵扣工资所得阿！！有需要，可以私信给我呢

thx1

zdrxb 发表于 2017-4-6 20:35
靠，我在Perth ,这里空置率已经7了

找不到好的，还不如空着

perth人去楼空。。。可怜啊

这个城市起不来了

thx1

zdrxb 发表于 2017-4-6 20:35
靠，我在Perth ,这里空置率已经7了

找不到好的，还不如空着

根据我的分析，perth是一个严重依靠矿业的城市。太偏科。旅游，教育，畜牧业都不行。所以没前景。

总结，卖房逃命是唯一出路

thx1

其他城市有好几根经济支柱撑着。而perth只有矿业这一根大柱子。

或者说perth只有一个篮子，鸡蛋都放到里面，最后的结果肯定是：蛋碎了一地！

thx1

人要顺势而行。我在perth朋友，房子跌价，工资下跌百分之30！还继续留在那里。不知道图什么，图不甘心吧

thx1

人啊，真的不是埋头工作就活得好，要学会找方向。

thx1

上次去perth，空荡荡的大街，到处都是For leasing的大广告牌。

superdigua

augsburg 发表于 2017-4-10 12:05
如果免费给自己父母住，应该怎么报税？

当度假屋报税。

缴土地税即可。

thx1

superdigua 发表于 2017-4-11 08:18
当度假屋报税。

缴土地税即可。

可以报支出吗？

thx1

superdigua 发表于 2017-4-11 08:18
当度假屋报税。

缴土地税即可。

可以报水电气网？

superdigua

thx1 发表于 2017-4-11 08:21
可以报水电气网？

度假屋的开支不能报，否则那些亿万富翁就开心死了。

sophistcat

要打广告留单备案谢谢

zdrxb

thx1 发表于 2017-4-11 08:07
人要顺势而行。我在perth朋友，房子跌价，工资下跌百分之30！还继续留在那里。不知道图什么，图不甘心吧 ...

这里已经settled,没有很大的必要折腾了，最终哪里都一样

JohnnySu

如果意图是用于出租，尽管找不到租客，空置时的所有支出都可抵税。

zdrxb

谢谢各位亲

还是不要NG了，准备就报出租哪几个月的收入