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[地区选择] 70W墨尔本东边东南边选择 [复制链接]

syddream

草鞋族

发表于 2017-4-5 12:49 |显示全部楼层

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想在墨尔本东边或东南边买个投资房。需要考虑未来潜力和一定的租金回报，但预算有限，最好控制在70W左右。

看了几个区Bayswater, Boronia, Ferntree Gully, Noble Park去年和今年涨幅都还不错，租金回报也差不多。

不知道大家有什么建议，或者住过这几个区的同学可以说说每个区的哪个地理位置比较有潜力？

分分暂时没有，不过会记在心里的

wolfxie

木屐族

发表于 2017-4-5 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 wolfxie 于 2017-4-5 12:13 编辑

Keysborough，距离海边7km，去springvale买菜开车十分钟，IKEA开车10分钟，去chastone 20分钟，著名私校halibury也在这个区。

ffdw

木屐族

发表于 2017-4-5 13:38 |显示全部楼层

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70万。 kysbrough 新区啥也买不到。只能townhouse

cosksun

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发表于 2017-4-5 13:49 |显示全部楼层

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投资一定上house.

明日子时

皮靴族

发表于 2017-4-5 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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Noble park不要了吧…听起来就不舒服…dandenong 那边好像人口外流蛮严重的…

mlink3

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发表于 2017-4-5 14:13 |显示全部楼层

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明日子时发表于 2017-4-5 12:58
Noble park不要了吧…听起来就不舒服…dandenong 那边好像人口外流蛮严重的…

Noble park 现在是抢不到。。。。

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明日子时

皮靴族

发表于 2017-4-5 14:17 来自手机 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2017-4-5 13:13
Noble park 现在是抢不到。。。。

抢不到就算了呗，想住那边的人还是少吧。不是说有火车就是好的区…犯罪率最高的也是靠近火车站的地方…

自由自在2016

布鞋族

发表于 2017-4-5 14:23 |显示全部楼层

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70万在noble park很难买了
我这里有个800平米土地的破房子listing在那边
一个越南大姐追着我要给我74万的offer.......然而卖家并不接受

舟之

银靴族

发表于 2017-4-5 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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Endeavor hills 很美的区

滚滚雷声

皮靴族

发表于 2017-4-5 14:36 |显示全部楼层

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Bayswater 现在70w以下的房子都不咋样的.
Boronia 要手快,感觉上涨速度也是相当快了
Ferntree Gully 地势不平,个人不是很喜欢.
Noble park 确实怪怪的氛围,不过不是自住也无所谓.

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-4-5 14:40 |显示全部楼层

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wolfxie 发表于 2017-4-5 12:03
Keysborough，距离海边7km，去springvale买菜开车十分钟，IKEA开车10分钟，去chastone 20分钟，著名私校hal ...

keysborough 不止这价吧

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-4-5 14:41 |显示全部楼层

就列出的那四个区，Ferntree Gully 必须得

wolfxie

木屐族

发表于 2017-4-5 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 wolfxie 于 2017-4-5 13:48 编辑

ffdw 发表于 2017-4-5 12:38
70万。 kysbrough 新区啥也买不到。只能townhouse

Keysborough 70多万大地破房依旧可以买到，请各位看看最近sold的记录。
另外楼主要求一定的租金回报率，如果求回报率好的话keysborough的townhouse可以考虑，升值潜力来说townhouse近来的表现非常好，不比house差太多。

cosksun

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禁止发言

发表于 2017-4-5 14:48 |显示全部楼层

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来Knox city 的几个区吧，满足你列出的所有条件。

cangaru

钻石靴族

发表于 2017-4-5 14:58 |显示全部楼层

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这几个区确实差不多，70万也能买到不能太好的

daniel0518

木屐族

发表于 2017-4-5 15:02 |显示全部楼层

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knox几个区 70万不够了。。。。

flydove2002

皮靴族

发表于 2017-4-5 15:08 来自手机 |显示全部楼层

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这些区容易出租吗?

abble395

布鞋族

发表于 2017-4-5 15:08 来自手机 |显示全部楼层

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我也觉得burwood highway上的Ferntree Gully 不错。noble park那边就不了解了。

abble395

布鞋族

发表于 2017-4-5 15:08 来自手机 |显示全部楼层

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我也觉得burwood highway上的Ferntree Gully 不错。noble park那边就不了解了。

cosksun

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发表于 2017-4-5 15:10 |显示全部楼层

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flydove2002 发表于 2017-4-5 14:08
这些区容易出租吗?

都是high demand 的几个区，绝对好出租，有的房挂几天就没租出去啦。

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flydove2002	+ 2	感谢分享

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Eucalypt

银靴族

发表于 2017-4-5 15:18 |显示全部楼层

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noble park现在很贵了，不好抢

knox的那几个70万以下要花点时间看看，感觉位置都不会太好，反正半年前我看的上眼的都不只70了

Tiger2959

银靴族

发表于 2017-4-5 15:20 |显示全部楼层

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Ferntree Gully

明日子时

皮靴族

发表于 2017-4-5 15:24 来自手机 |显示全部楼层

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Knox几个区确实都很贵了，而且最近在飙升…70估计得买到dorset 右边的了…condition也不会太好

明日子时

皮靴族

发表于 2017-4-5 15:24 来自手机 |显示全部楼层

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不过还是有空间的，毕竟就这么多了…

罗卡是只猫

草鞋族

发表于 2017-4-5 16:05 |显示全部楼层

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cosksun 发表于 2017-4-5 14:10
都是high demand 的几个区，绝对好出租，有的房挂几天就没租出去啦。

请问keysborough容易租吗？如果投资的话，3房好还是4房好啊？谢谢！

wolfxie

木屐族

发表于 2017-4-5 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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罗卡是只猫发表于 2017-4-5 15:05
请问keysborough容易租吗？如果投资的话，3房好还是4房好啊？谢谢！

我只能提供个人看法，当地租金3房的townhouse450左右, 4房的500多，但是价格差10多万。目前感觉halibury college附近的还是不愁租的。

罗卡是只猫

草鞋族

发表于 2017-4-5 16:17 |显示全部楼层

wolfxie 发表于 2017-4-5 15:13
我只能提供个人看法，当地租金3房的townhouse450左右, 4房的500多，但是价格差10多万。目前感觉halibury ...

都去hailebury上学了的家庭了，还需要租房吗:o 我不是抬杠哦，我是虚心求教。。。今天也萌发了要去hailebury旁边买房的念头

seaheaven

布鞋族

发表于 2017-4-5 16:28 |显示全部楼层

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cosksun 发表于 2017-4-5 13:48
来Knox city 的几个区吧，满足你列出的所有条件。

哪几个区？

cosksun

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禁止发言

发表于 2017-4-5 16:51 |显示全部楼层

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seaheaven 发表于 2017-4-5 15:28
哪几个区？

Boronia, Ferntree Gully, Bayswater, Scoresby, Knoxfield. 而且分地好像开始放送啦点，前景不错哈。

wolfxie

木屐族

发表于 2017-4-5 17:15 来自手机 |显示全部楼层

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罗卡是只猫发表于 2017-4-5 15:17
都去hailebury上学了的家庭了，还需要租房吗我不是抬杠哦，我是虚心求教。。。今天也萌发了要去haileb ...

个人见解而已，反正那边刚开盘的townhouse卖的速度哗哗的

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