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[行情讨论] 悉尼房价是暴涨还是腰斩，可以用数据说话 [复制链接]

diabull

木屐族

发表于 2017-4-3 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 diabull 于 2017-4-10 18:15 编辑

不是空军也不是多军，只是今天看了CoreLogic的统计数据，整理了一下，供各位参考

20170410更新:把过去一年的数据和销售量进行了更新，同时补充截至4月9日的数据

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StevY

布鞋族

发表于 2017-4-3 15:32 |显示全部楼层

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fellow

草鞋族

发表于 2017-4-3 15:34 |显示全部楼层

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希望RBA和政府也看到这份数据，不要再总是房价暴涨暴涨的了

CBD

皮靴族

发表于 2017-4-3 15:35 |显示全部楼层

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htan564

银靴族

发表于 2017-4-3 15:37 |显示全部楼层

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略看了一下不由得欣喜若狂，悉尼房价马上要腰斩了，再仔细一看原来日期是从右到左排序。

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大飞熊	+ 8	你太有才了

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htan564

银靴族

发表于 2017-4-3 15:38 |显示全部楼层

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fellow 发表于 2017-4-3 14:34
希望RBA和政府也看到这份数据，不要再总是房价暴涨暴涨的了

你也没有看仔细吧，做这个表的就是一个脑残。

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大飞熊	+ 8	你太有才了

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字数不够啊

烦不烦丫

银靴族

发表于 2017-4-3 15:40 |显示全部楼层

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楼上厉害，真没看出来

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诡秘之主

银靴族

发表于 2017-4-3 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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一开始看高兴死了，结果时间要反过来看，这谁做的表，出来，保证不打你

fellow

草鞋族

发表于 2017-4-3 15:43 |显示全部楼层

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htan564 发表于 2017-4-3 14:38
你也没有看仔细吧，做这个表的就是一个脑残。

希望空军的统计数据能被ＲＢＡ和政府采纳阿

yllisseppulla

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-4-3 15:48 来自手机 |显示全部楼层

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刘思玲送楼主四个数字

2014

diabull

木屐族

发表于 2017-4-3 15:56 来自手机 |显示全部楼层

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htan564 发表于 2017-4-3 14:38
你也没有看仔细吧，做这个表的就是一个脑残。

你好，我就是那个脑残

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我是新来的小琪	+ 2	可爱
fademark	+ 3	偶对你的景仰如滔滔江水
leoqy	+ 4	安慰一下

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diabull

木屐族

发表于 2017-4-3 15:57 来自手机 |显示全部楼层

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drzhao 发表于 2017-4-3 14:41
一开始看高兴死了，结果时间要反过来看，这谁做的表，出来，保证不打你

来了

diabull

木屐族

发表于 2017-4-3 15:58 来自手机 |显示全部楼层

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yllisseppulla 发表于 2017-4-3 14:48
刘思玲送楼主四个数字

我也在尝试追溯数据到2014，不过要花点时间哈

thinker_oz

木屐族

发表于 2017-4-3 16:28 |显示全部楼层

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时间太短，弄个半年一年的好看趋势

mdlp

金靴族

发表于 2017-4-3 16:32 |显示全部楼层

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啥悉尼house竟然还没过100万？？
表格肯定是假的

billpt

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-4-3 16:35 |显示全部楼层

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先不说趋势，2月数据肯定不对，才77万？

littleapple

皮靴族

发表于 2017-4-3 16:39 |显示全部楼层

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看不懂表格啊，LZ能告诉结论是什么吗？

小尘埃

布鞋族

发表于 2017-4-3 16:40 |显示全部楼层

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拿出来卖的房子是逐步增多呀，价钱也是涨个不停

crane15

银靴族

发表于 2017-4-3 16:43 来自手机 |显示全部楼层

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这表很多水分啊，记得2015年中位价就突破130万，那还是耗子和公寓一起算的中位价

diabull

木屐族

发表于 2017-4-3 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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littleapple 发表于 2017-4-3 15:39
看不懂表格啊，LZ能告诉结论是什么吗？

价升量涨

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diabull

木屐族

发表于 2017-4-3 16:50 来自手机 |显示全部楼层

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crane15 发表于 2017-4-3 15:43
这表很多水分啊，记得2015年中位价就突破130万，那还是耗子和公寓一起算的中位价 ...

我觉得问题在于这个数据是private treaty的统计，不含auction，考虑到auction的价格一般会高于private treaty，因此合计的中位数会比较这个表高

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-4-4 10:42 |显示全部楼层

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fengdu08

铜靴族

发表于 2017-4-4 11:14 |显示全部楼层

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diabull 发表于 2017-4-3 15:50
我觉得问题在于这个数据是private treaty的统计，不含auction，考虑到auction的价格一般会高于private tr ...

心疼楼主就要被打的“稀烂”了

竟敢用private treaty的数据，不包含auction 。。。你说你的立场在哪？

大杨树

水晶靴族

发表于 2017-4-4 11:15 |显示全部楼层

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billpt 发表于 2017-4-3 15:35
先不说趋势，2月数据肯定不对，才77万？

假期刚过，成交量低是正常的，每年都这样

如实正观世间集，如实正观世间灭；不说世间无，不说世间有。

大杨树

水晶靴族

发表于 2017-4-4 11:16 |显示全部楼层

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littleapple 发表于 2017-4-3 15:39
看不懂表格啊，LZ能告诉结论是什么吗？

涨了20%

如实正观世间集，如实正观世间灭；不说世间无，不说世间有。

momohan

银靴族

发表于 2017-4-4 11:27 |显示全部楼层

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也就是说悉尼的HOUSE均价，从2月的77万，到了4月变成了95万。这是23%的增值啊。 2个月。

zunreal

金靴族

发表于 2017-4-4 11:29 |显示全部楼层

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diabull 发表于 2017-4-3 15:44
价升量涨

楼主你能不能把再往前6个月的数据拿出来看看哪？只挑两个月的数据不能说明什么问题啊

nmanz

金靴族

发表于 2017-4-4 11:40 |显示全部楼层

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楼主想要说明什么？我看这个表格还是说明房价一直在上涨呀！楼主明显是多军主力

diabull

木屐族

发表于 2017-4-4 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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fengdu08 发表于 2017-4-4 10:14
心疼楼主就要被打的“稀烂”了
竟敢用private treaty的数据，不包含auction 。。。你说你的立场在哪 ...

因为我的数据源中auction的部分没有拆分house和unit，因此无法和private treaty的数据作合并分析

diabull

木屐族

发表于 2017-4-4 11:44 来自手机 |显示全部楼层

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zunreal 发表于 2017-4-4 10:29
楼主你能不能把再往前6个月的数据拿出来看看哪？只挑两个月的数据不能说明什么问题啊 ...

我也在找，目前这个source只能追溯到2月份

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