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[其他讨论] 不到30岁的年轻夫妇，过去7年已经买了28套投资房 [复制链接]

newplace
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发表于 2017-3-28 11:27 |显示全部楼层
此文章由 newplace 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 newplace 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
http://www.afr.com/real-estate/r ... ies-20170327-gv7tf6


28岁的Mina O'Neill,和她老公30岁的Scott，2010年才开始买房

现在这对靠租金收入生活的夫妻，已经在澳大利亚境内买了28套房子，包括商业地产和住宅地产

Mina以前有广告和财务规划背景，Scott's的专业是工程。所以他们的想法结合起来就很自然进入了投资领域

减去所有的支出，比如市政费和维修为用，他们每年的纯收入是30万



他们把收入用来享受收获，去年有6个月都用来海外旅行，他们还准备继续这样的生活方式

“我们在日本旅游的时候，买房还挺麻烦的”“光把文件寄回澳大利亚就花了100澳元”

但是买房并不全是像喝酒喝旅行那样容易的事，他们为达到现在的位置，也付出了很多

他们第一套房子是2010年买入的house，在Surtherland，他们当时正住在附近

当他们省吃俭用存好首付以后，他们搬入这套房子来避免支付印花税，而且还拿到了7000块的首次购房补助

这对夫妻靠自己装修房屋，一共花了45000才把它修好

一年之后他们把房子出租，因为有granny flat，这套房子有了正现金流

2012年他们又在Maroubra买了一套620000的公寓，提高了自己的正现金流。装修又花了20000

然后他们花了2年没有买房，用来思考自己的选择，和全国各地的中介联系，计划自己的未来

我们寻找的是租金回报达到平均值的地方，然后寻找能够提供高于平均现金流的房子











管理人员评分

BOC  在2017-3-29 11:56  +31分  并说
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Coolbananas

发表于 2017-3-28 11:29 来自手机 |显示全部楼层
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就是这些人炒起来的

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eguan88

发表于 2017-3-28 11:30 |显示全部楼层
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堆了那么多垃圾房，断了现金流有麻烦了  

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lulucai

发表于 2017-3-28 11:31 来自手机 |显示全部楼层
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这是鼓励炒房？

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笑和尚

发表于 2017-3-28 11:31 |显示全部楼层
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每当衰竭，楼花中介们就会推出这类励志软爽来。

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loverly213
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发表于 2017-3-28 11:32 |显示全部楼层
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撑死胆大的
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fellow

发表于 2017-3-28 11:32 |显示全部楼层
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老外更贪婪

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小金豆子

发表于 2017-3-28 11:33 |显示全部楼层
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有多间投资房的人生活真惬意啊

半年时间在海外旅游

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ergon

发表于 2017-3-28 11:34 |显示全部楼层
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all in country area
apt and townhouse are rubbish

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人之初

发表于 2017-3-28 11:34 |显示全部楼层
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这回不是海外买家，也不是中国人，媒体就不说炒房价，而是强调投资理财了。

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参与人数 3积分 +8 收起 理由
potter.leon + 2 哈哈！！！
edisonzhou333 + 3 我很赞同
footy + 3 我很赞同

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newplace
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发表于 2017-3-28 11:36 |显示全部楼层
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本帖最后由 newplace 于 2017-3-28 11:42 编辑
ergon 发表于 2017-3-28 11:34
all in country area
apt and townhouse are rubbish


如果能持续保持正现金流

就是很好的投资啊

每周正回报30块好了

一年也是15000呢

买个10套就可以退休了

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参与人数 5积分 +5 收起 理由
Johnh + 1 偶对你的景仰如滔滔江水
flydragon68 + 1 哥，你数学老师是教体育的兼得吧，算法挺猛.
jacklj815 + 1 哥，你数学老师的棺材盖我快按不住了.

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吸金瓶

发表于 2017-3-28 11:37 |显示全部楼层
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真会投资理财啊
值得学习

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阿德莱德的流氓

发表于 2017-3-28 11:40 |显示全部楼层
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人之初 发表于 2017-3-28 11:34
这回不是海外买家，也不是中国人，媒体就不说炒房价，而是强调投资理财了。 ...

赤裸裸的双重标准对不？
如果看到我在政治新闻贴发言，请无情的举报我。

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飞南燕

发表于 2017-3-28 11:43 |显示全部楼层
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这个厉害，可以有

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马到成功

发表于 2017-3-28 11:44 |显示全部楼层
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除了SUTHERLAND, MAROUBRA, 其他都是垃圾，利息涨了以后看他怎么办

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ergon

发表于 2017-3-28 11:46 |显示全部楼层
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newplace 发表于 2017-3-28 11:36
如果能持续保持正现金流

就是很好的投资啊

怎么可能 租金都不到530
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aclv

发表于 2017-3-28 11:46 |显示全部楼层
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能公布一下他们的 贷款 细节吗

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jolenejinglin

发表于 2017-3-28 11:46 来自手机 |显示全部楼层
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面上的帐挺精彩的，不知道这种rural area租金稳定性如何？

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ergon

发表于 2017-3-28 11:47 |显示全部楼层
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还要还利息，tax, rate, etc

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sky20000

发表于 2017-3-28 11:49 |显示全部楼层
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sunbury

发表于 2017-3-28 11:49 |显示全部楼层
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Clontarf house 2015 less than 500k?  
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rightring

发表于 2017-3-28 11:50 |显示全部楼层
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随便看了一行，表示看不懂。第七行，为啥monthly repayment才400+元？公寓买价要50万呢。十分搞不懂怎么支撑公寓的还贷和贷款的。

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vinsonz

发表于 2017-3-28 11:50 |显示全部楼层
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随便卖几套，现金就回来了

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newplace
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发表于 2017-3-28 11:52 |显示全部楼层
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rightring 发表于 2017-3-28 11:50
随便看了一行，表示看不懂。第七行，为啥monthly repayment才400+元？公寓买价要50万呢。十分搞不懂怎么支 ...

4-9都是同一个公寓

应该是把租金和还款都平摊了吧

有几个都是空白的

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newplace
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发表于 2017-3-28 11:53 |显示全部楼层
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大撒鼻 发表于 2017-3-28 11:51
每周30一年只有1500 你需要100
套

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cycwong21

发表于 2017-3-28 11:53 |显示全部楼层
此文章由 cycwong21 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cycwong21 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
别离婚，否则会更精彩。
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tsou899

发表于 2017-3-28 11:58 |显示全部楼层
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浄说好的，難处不点都不提。不是鼓历炒房，是什么？

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yxfc2003
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发表于 2017-3-28 11:59 |显示全部楼层
此文章由 yxfc2003 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yxfc2003 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
太爽了。

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hongji

发表于 2017-3-28 11:59 |显示全部楼层
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06年就见识过已经有28套房的昆士兰鬼佬了

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sy0326

发表于 2017-3-28 12:00 |显示全部楼层
此文章由 sy0326 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sy0326 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
newplace 发表于 2017-3-28 11:36
如果能持续保持正现金流

就是很好的投资啊

一周30 稍微加点息马上都负现金流

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