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[地区选择] 墨尔本投资方买哪里？ [复制链接]

flyingbunny

皮靴族

发表于 2017-3-28 09:48 |显示全部楼层

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目标预算60万左右，周租金500以上，靠海，离市中心20公里左右。请问有什么好地方推荐的？

footy

皮靴族

发表于 2017-3-28 09:56 来自手机 |显示全部楼层

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没有这样的地方

flyingbunny

皮靴族

发表于 2017-3-28 10:06 |显示全部楼层

point cook 投资前景如何？

newplace

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禁止访问

发表于 2017-3-28 10:07 |显示全部楼层

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楼主肯定是悉尼的

flyingbunny

皮靴族

发表于 2017-3-28 10:10 |显示全部楼层

newplace 发表于 2017-3-28 11:07
楼主肯定是悉尼的

是呀。以前住过墨尔本，但是现在已经忘记了

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-3-28 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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flyingbunny 发表于 2017-3-28 11:06
point cook 投资前景如何？

应该不止60了吧

Candice_Zhao

布鞋族

发表于 2017-3-28 10:17 |显示全部楼层

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footy 发表于 2017-3-28 10:56
没有这样的地方

哈哈哈哈哈

yanmin2k

银靴族

发表于 2017-3-28 10:19 |显示全部楼层

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footy 发表于 2017-3-28 10:56
没有这样的地方

DOCKLANDS

rchan29

皮靴族

发表于 2017-3-28 10:20 |显示全部楼层

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楼主似乎有目标

flyingbunny

皮靴族

发表于 2017-3-28 10:37 |显示全部楼层

rchan29 发表于 2017-3-28 11:20
楼主似乎有目标

朦胧觉得靠海好

footy

皮靴族

发表于 2017-3-28 10:40 |显示全部楼层

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yanmin2k 发表于 2017-3-28 11:19
DOCKLANDS

neard

铜靴族

发表于 2017-3-28 10:52 |显示全部楼层

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60W的话达不到后面的要求
达到后面要求的不可能60W

liushui0729

金靴族

发表于 2017-3-28 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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公寓可以

jackyyfly

光脚族

发表于 2017-3-28 12:20 |显示全部楼层

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chadstone

孤月星辰

草鞋族

发表于 2017-3-28 12:26 |显示全部楼层

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靠海嘛就2个方向，南边和西南，60万预算嘛南边20km以内肯定不用考虑了，除非是一房的公寓可能还有，西南嘛PC应该能找找二手的，周租500好像略高，这已经不是几年前的墨尔本了~~~

飞南燕

布鞋族

发表于 2017-3-28 12:33 |显示全部楼层

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周500？那需要豪宅吧。。。

曹晓白

铜靴族

发表于 2017-3-28 12:35 |显示全部楼层

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投资方？？？？？？

flyingbunny

皮靴族

发表于 2017-3-28 12:35 来自手机 |显示全部楼层

孤月星辰发表于 2017-3-28 13:26
靠海嘛就2个方向，南边和西南，60万预算嘛南边20km以内肯定不用考虑了，除非是一房的公寓可能还有，西南嘛P ...

Pc租金一般多少空置率高么？

孤月星辰

草鞋族

发表于 2017-3-28 12:44 |显示全部楼层

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flyingbunny 发表于 2017-3-28 13:35
Pc租金一般多少空置率高么？

PC 租金我看realestate上面380/ 周， 4房的居多，还有大把的房源

PC的空置率差不多5%左右，市中心公寓目前的空置率是1.7%

LZ是想买地升值呢还是考虑租金回报呢？？

flyingbunny

皮靴族

发表于 2017-3-28 12:46 |显示全部楼层

孤月星辰发表于 2017-3-28 13:44
PC 租金我看realestate上面380/ 周， 4房的居多，还有大把的房源

PC的空置率差不多5%左右，市中心公寓 ...

租金回报+升值

孤月星辰

草鞋族

发表于 2017-3-28 12:52 |显示全部楼层

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flyingbunny 发表于 2017-3-28 13:46
租金回报+升值

郊区的房子肯定不如市区的好租，租金也上不去

LZ想要升值快的话就买地吧，租金能Cover你的利息就好，坐等土地升值。

买公寓呢升值不如土地快，但是每个月的租金回报能让你有点小闲钱，如果是投资房的话每年还能抵税。

绵绵球球

布鞋族

发表于 2017-3-28 14:05 |显示全部楼层

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看看南面买个2室的UNIT的还是可以的 BAYSIDE

takki

皮靴族

发表于 2017-3-28 14:10 |显示全部楼层

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Bayside council这点钱最多买个公寓，大概Point Cook可以买House。要不就不是20公里范围内，墨尔本靠海便宜的是Frankston，投资价值见仁见智了。再往mornington方向其实不错，租金也好，但是距离比较远，也没有火车。

punky

金靴族

发表于 2017-3-28 14:11 |显示全部楼层

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LZ 现实地告诉你现在的行情是距离City 30 公里的Bayside区域 600K只能买一个unit, 租金最多420.

as6400

皮靴族

发表于 2017-3-28 14:13 |显示全部楼层

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oakleigh south

annie0312

布鞋族

发表于 2017-3-28 16:14 |显示全部楼层

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这个要求很普遍符合大众的口味
所以可以推理得出
在墨尔本能符合LZ要求的房子或者位置都因为有限的供给和大众的要求增增增增的长咯

以上纯属个人观点勿喷

neard

铜靴族

发表于 2017-3-28 17:54 来自手机 |显示全部楼层

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有这样的早就被抢疯了，还轮得到lz？

alice70

木屐族

发表于 2017-3-28 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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投资60万，周租500，现在如果有这么高的投资回报，哪能轮到你我一般人？

CARHY

皮靴族

发表于 2017-3-28 22:53 |显示全部楼层

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绵绵球球发表于 2017-3-28 15:05
看看南面买个2室的UNIT的还是可以的 BAYSIDE

不可能

AlanTse

银靴族

发表于 2017-3-28 23:04 |显示全部楼层

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很多100w的也不过500的周租金

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