ZT 涨！涨！涨！多伦多房价又疯涨

巴乔

加拿大房地产协会（CREA）本周三（3月15日）称，加拿大平均房价在2月份上涨3.5％，为519,521元（加元，下同），该数据还是继续受全国最大、交易最活跃的多伦多市场的影响，被不实地抬高。
多伦多目前独立屋的均价已超过150万元。在周边地区，独立屋的均价也已超过100万元。在过去一年里，大多伦多（GTA）的独立屋均价增长了26％，公寓价格增长了近19％，周边城市均价更是暴涨30%。
CREA表示，加拿大全国房屋均价，继续受到大温哥华地区及大多伦多地区（GTA）两地房市的影响被抬高。大温哥华地区过去一年中销售大幅减少，对全国均价的影响比过去减小。
如果不算多伦多及温哥华两个城市，全国房屋均价会下降超过15万元，为369,728元。
2月份不是房屋销售旺季，但CREA称，全加拿大2月份的房屋销量比1月份上升70％。同样，该数据也是受GTA房市销售强劲的推升。
GTA房市火爆，但在加拿大其它地方并非如此，潜在买家间的竞争没那么激烈，因此他们卖房需更长时间。
据CBC报道，  CREA首席经济学家克拉姆（Gregory Klump）称，由于房源短缺，在多伦多及周边地区，那些想换房的人，发现自己在竞价战中屡屡失利，索性就不再换房。他们不卖旧房，这导致市场房源更少，这造成恶性循环，也使首次购房者及想换房的人面临无房可买的局面。
GTA房价上涨23％
CREA称，在安省主要都市地带的金马蹄地区，房市火爆异常，房市出现了史无前例的供不应求现象。在多伦多地区，房价在过去12个月飙升了23％，达到727,300元。
满地可银行经济学家卡夫契奇（Robert Kavcic）表示，在多伦多，现在可以说是过去至少30年以来，售房的最好时机。几乎所有新上市的房屋都在当月内出手，表明房屋供应量远远不足。
多伦多市周边地区的房市表现更为突出，像安省的贵湖（Guelph）、伦敦和巴里（Barrie）这些城市在过去一年里，房价暴涨了30％。
从总体看，周三CREA公布的住房数据显示，加拿大的房市在同时上演着两出戏，一出在多伦多上演，一出是在全国其它地方上演。
卡夫契奇称，虽然每个房市都不同，但目前最紧迫的问题，是安省（不仅是多伦多）的房价涨速的问题。
国家银行房屋价综合指数
根据据最新公布的国家银行房屋价综合指数（Teranet-National Bank Composite House Price Index，CHPI）显示，2月份的加拿大房价出现18年以来该月度的最大涨幅，主要是受到多伦多市场的影响。
多伦多市的CHPI涨幅引领全国，为1.9%，温哥华为1.4%。在受调查的全国其它城市中，有7个出现下滑，哈利法克斯下滑1.9%，卡尔加里1.3%，蒙特利尔为0.2%。
多伦多市居民住房承受力问题
最新价格综合指数引发人们对大多地区火爆房市的担忧。国家银行高级经济师宾索诺（Marc Pinsonneault）称，多伦多面临的问题最大。
宾索诺称，多市公寓少，只占房屋销售的26％，而其它类型住宅价格高昂，民众的承受力已经成为一个严重的问题。

lizhi_cn

擦  加拿大才是房产低洼地啊

巴乔

多伦多原来房价远远落后悉尼，现在独立房均价已经突破150万，远超悉尼

马.自达

悉尼必将迎头赶上

xiejiannan

中国人有钱的还是去北美的居多

csl不高兴

悉尼肯定涨过他呀! 我不负责任预测到今年12月 100万以下全悉尼很难买到2室的了

icac

早在澳洲房价只有五十万出头的时候，就有很多人在悲叹，房价太高了，买不起。从那以后，几乎每一次房价上涨，都会有同样的哀叹和埋怨。

当然，每一次都会有所谓的专家站出来说，房价已经到顶了，再等等就能跌

这十多年足迹最害人不浅的，就是这批鼓吹房价会跌的伪专家和鼓吹年轻人不要买房、要去寻找诗和远方的伪励志学家。

lizhi_cn

csl不高兴 发表于 2017-3-21 21:31
悉尼肯定涨过他呀! 我不负责任预测到今年12月 100万以下全悉尼很难买到2室的了 ...

你是说APT吗

csl不高兴

icac 发表于 2017-3-21 22:34
早在澳洲房价只有五十万出头的时候，就有很多人在悲叹，房价太高了，买不起。从那以后，几乎每一次房价上涨 ...

被他们坑苦了 害人不浅 现在想想还很生气

csl不高兴

lizhi_cn 发表于 2017-3-21 22:35
你是说APT吗

是呀

lizhi_cn

csl不高兴 发表于 2017-3-21 21:38
是呀

那你还不赶紧再来8套，年底出手 每套净赚300K

csl不高兴

我想来80套

xijiangyue2016

都已经疯了，鉴定完毕

wolfb

xiejiannan 发表于 2017-3-21 22:31
中国人有钱的还是去北美的居多

能来澳洲的

谁愿意去加拿大遭罪啊

大半年的漫长冬季，经济也烂的要命

superdigua

"如果不算多伦多及温哥华两个城市，全国房屋均价会下降超过15万元，为369,728元。"

啧啧。不懂。

fengdu08

wolfb 发表于 2017-3-22 07:04
能来澳洲的

谁愿意去加拿大遭罪啊

那不一定，国内很多人看不上土澳，宁愿去加拿大。

wolfb

fengdu08 发表于 2017-3-22 10:39
那不一定，国内很多人看不上土澳，宁愿去加拿大。

那都是没钱或者不会英语的下等移民吧

加拿大移民不用考雅思

fengdu08

wolfb 发表于 2017-3-22 10:42
那都是没钱或者不会英语的下等移民吧

加拿大移民不用考雅思

没有啊，一样的技术移民，也要考雅思，
他问过中介，加拿大和澳洲都可以移，他选了加拿大。

感觉北京人还是对北美更情有独钟，美国去不了，至少也加拿大啊。

人之初

一个朋友，15年前从国内移民过来，两口子原来都是国内银行工作，其实他们钱挺多的。当时我们买的时候也劝她，她嫌贵，说是房价要崩。现在孩子都上中学了，依然没买，依然嫌贵，依然租着两室一厅。

cangaru

看来全球经济都靠房价了

主要还是靠中国的大妈们，海外购房，产生蝴蝶效应

dedge

加拿大靠美国近，澳洲孤悬海外

而且澳洲这个限制贷款想从源头卡死房地产市场

nmanz

csl不高兴 发表于 2017-3-21 22:31
悉尼肯定涨过他呀! 我不负责任预测到今年12月 100万以下全悉尼很难买到2室的了 ...

得看地点，在Chatswood现住两房新公寓没有1.6m以上估计拿不下来了，除非底层和户型很差的那种

stardust058

jerry3k

wolfb 发表于 2017-3-22 07:04
能来澳洲的

谁愿意去加拿大遭罪啊

国内亲戚都觉得北美比澳洲高一个档次，现在留学都选美国加拿大。。。不过也好闹得清净。

大韦

jerry3k 发表于 2017-3-22 13:29
国内亲戚都觉得北美比澳洲高一个档次，现在留学都选美国加拿大。。。不过也好闹得清净。 ...

美国杀人抢劫太多。

ozforever

大韦 发表于 2017-3-22 13:57
美国杀人抢劫太多。

就是。看我澳洲夜不庇护全靠黑人站岗

laji

jerry3k 发表于 2017-3-22 13:29
国内亲戚都觉得北美比澳洲高一个档次，现在留学都选美国加拿大。。。不过也好闹得清净。 ...

来自北方工业城市的国人是有这种误解
其实无论在南半球/北半球，有脑子有能力的都混的好

sm375

wolfb 发表于 2017-3-22 07:04
能来澳洲的

谁愿意去加拿大遭罪啊

认识很多国内土豪首选北美

众生丸

自大，盲目，妒忌，
喜见高中低等移民尽情发表歧视言论

tu2011

总体上感觉去加拿大的比来澳洲的更有钱