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[财务贷款] 没有收入，单靠租金可以贷款吗？ [复制链接]

kenzofans

皮靴族

发表于 2017-3-7 10:48 |显示全部楼层

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父母想买房投资，单靠投资房租金可以贷多少？

星星眼

木屐族

发表于 2017-3-7 10:53 |显示全部楼层

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Ozquest

银靴族

发表于 2017-3-7 11:27 |显示全部楼层

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use the how much can you borrow calculator ...

星星眼

木屐族

发表于 2017-3-8 11:28 |显示全部楼层

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Ozquest 发表于 2017-3-7 12:27
use the how much can you borrow calculator ...

看过了，但是不知道像60多的父母这种，国内的退休金收入银行是不是认可，不知道有没有移民来的父母靠国内退休金和这边的房租收入贷款的

彩虹姐姐

布鞋族

发表于 2017-3-9 01:17 来自手机 |显示全部楼层

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你父母是pr吗？多大岁数?

xiwu

白金靴族

发表于 2017-3-9 06:32 来自手机 |显示全部楼层

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彩虹姐姐发表于 2017-3-9 02:17
你父母是pr吗？多大岁数?

同问。

如果是澳藉，60岁。

orangejue726

铜靴族

发表于 2017-3-9 06:48 |显示全部楼层

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投资房都是计算租金收入的啊。。。没有个年薪7-8万的基本没戏。。。

xshen

布鞋族

发表于 2017-3-9 06:58 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2017-3-9 07:32
同问。

如果是澳藉，60岁。

银行审批时会考虑年龄的因素（如超60岁）

小宇燕

皮靴族

发表于 2017-3-9 09:02 来自手机 |显示全部楼层

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以前可以，现在没戏了吧

pam

铜靴族

发表于 2017-3-9 09:13 |显示全部楼层

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关注

my001209

皮靴族

发表于 2017-3-9 09:17 |显示全部楼层

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其它的我不记得，但是HSBC的Manager给我们Training的时候，放过一个PPT，其中有一项就是全部的收入来自租金，那么贷款的LVR比例其实挺小的。
不过依然可以贷出一些钱。上面写着最多60%

但是我觉得能贷30%就烧高香了，具体还要去咨询下Banker或者Broker

卖

aclv

金靴族

发表于 2017-3-9 09:20 |显示全部楼层

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可以但肯定贷不多

kenzofans

皮靴族

发表于 2017-3-9 10:30 |显示全部楼层

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彩虹姐姐发表于 2017-3-9 02:17
你父母是pr吗？多大岁数?

PR, 60岁

johnny2012

草鞋族

发表于 2017-3-9 13:12 |显示全部楼层

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贷到90岁

shuodetaiduo

草鞋族

发表于 2017-3-9 14:00 |显示全部楼层

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租金收入也ok，但贷款额度只能做到40-50%左右

彩虹姐姐

布鞋族

发表于 2017-3-9 15:12 |显示全部楼层

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kenzofans 发表于 2017-3-9 11:30
PR, 60岁

贷款期限也会有限制，那么大岁数了，负扣税没法考虑进去，只能是国内收入+租金收入来考虑。
国内收入打折扣，租金收入打折扣，能贷个10万-15万不错了

peterorz90

铜靴族

发表于 2017-3-9 15:21 |显示全部楼层

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做过类似的贷款，理论上你当然可以用租金收入计算你的贷款额得到30-40%左右的比例，但实际上这种贷款要取决于CREDIT MANAGER批不批，他们觉得你完全靠租金收入不想批你的贷款也是可以的，你可以先做个预批试试看。

百晓生

gpxw

皮靴族

发表于 2017-3-9 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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租金不就是收入吗？

生朴

草鞋族

发表于 2017-3-9 18:15 |显示全部楼层

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就喜欢看这种技术讨论帖。

piddock

铜靴族

发表于 2017-3-9 23:43 |显示全部楼层

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这应该不可能。

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