谢谢

zq232

谢谢

erictsai

跟亲友借借吧，贷不了太多钱

VchatSydBieShu

首付15万，贷不到款，意思是总共就15万？

2000lily

现金工的烦恼

beecroft好

low doc

zq232

VchatSydBieShu 发表于 2017-3-6 23:28
首付15万，贷不到款，意思是总共就15万？

手头15万现金 如果贷不到款就总共这么多………

zq232

erictsai 发表于 2017-3-6 22:27
跟亲友借借吧，贷不了太多钱

哎 不太好借 虽然这是比较实际的办法

zq232

2000lily 发表于 2017-3-6 23:32
现金工的烦恼

是农民工的烦恼...

zq232

beecroft好 发表于 2017-3-6 23:40
low doc

求大神详解

xijiangyue2016

楼主，作为一个普通人，如果工作收入不高是很难贷到足够款的。这里是澳洲，能钻的法律空子不多，而即使你钻了，以后出事麻烦更大。以前呢，还可以用海外收入，现在海外收入收紧，贷款也难。澳洲贷款就是看收入，你银行有存款，即使存款足够买房，假设你不想用存款去买房，那你一样贷不到款的。这里的逻辑就是，你要有稳定的收入才可以贷款，而且只看收入，还有就是你的其他可以抵押资产，现金都不算的。而你有家，有老婆，对方又没工作，她又帮你分担了一些花费，相对你的贷款能力更低了。这是一个非常现实而残酷的逻辑。

回到开始，作为一个普通人，我个人认为，你的贷款能力很小，贷不到太多。如果能贷，一定是灰色通道，而且目前的这种通道有没有都是问题。

xiwu

Owner Financing.

aowu

财长说过找份好工作，或者你找个40、50万的便宜房子吧

zq232

xijiangyue2016 发表于 2017-3-7 02:01
楼主，作为一个普通人，如果工作收入不高是很难贷到足够款的。这里是澳洲，能钻的法律空子不多，而即使你钻 ...

讲的很中肯 我也一直自认为以目前的情况贷款很困难 所以看有没有其它合适的办法 我目前的工资和一部分其他收入养房还是没有问题 希望能尽早能在这边买房安定下来 毕竟要等到正式工资高到能贷想要的数也不知道是何年何月的事 感谢兄弟

zq232

aowu 发表于 2017-3-7 08:46
财长说过找份好工作，或者你找个40、50万的便宜房子吧

谢谢 我是估计四五十万的房子也会不会贷不到足够的数目？

zhang1159

我问了一个broker 说4万收入贷款可以买到50万以内的房子、不知道是不是靠谱、

zq232

zhang1159 发表于 2017-3-7 09:00
我问了一个broker 说4万收入贷款可以买到50万以内的房子、不知道是不是靠谱、 ...

求证实 求联系

小胖子吃辣肉面

lz哪个城市，可以按单身走投资房，买个2房没问题

aowu

zq232 发表于 2017-3-7 08:50
谢谢 我是估计四五十万的房子也会不会贷不到足够的数目？

贷30来万应该没问题40万勉强。如果老婆没收入就不要放她进去，一个人估计还可以贷多点。问问broker吧

zq232

小胖子吃辣肉面 发表于 2017-3-7 09:03
lz哪个城市，可以按单身走投资房，买个2房没问题

结婚了可以按单身申请？我在悉尼 是不是只能买到偏远郊区两房了？

zq232

aowu 发表于 2017-3-7 10:46
贷30来万应该没问题40万勉强。如果老婆没收入就不要放她进去，一个人估计还可以贷多点。问问broker吧 ...

谢谢 不放老婆银行可以根据一个人申请的情况多方贷吗？银行会不会还是考虑结婚状态下的经济负担能力？

小胖子吃辣肉面

zq232 发表于 2017-3-7 11:54
谢谢 不放老婆银行可以根据一个人申请的情况多方贷吗？银行会不会还是考虑结婚状态下的经济负担能力？ ...

配偶没收入按单身贷款可以多贷，因为算配偶银行会减去配偶需要的生活费。只要你和配偶在贷款银行没有联名账户即可，银行不查。投资房贷款额度计算比较复杂，要计算房子的租金，还有你自己的住房开销。你可以找个broker或者banker算算，自己住房就说住好朋友那里没有租金。

HL2016

“”无上税收入“” 是现金工资收入 还是小生意收入？ 有没有存入银行的记录？

zq232

小胖子吃辣肉面 发表于 2017-3-7 12:10
配偶没收入按单身贷款可以多贷，因为算配偶银行会减去配偶需要的生活费。只要你和配偶在贷款银行没有联名 ...

谢谢耐心解答 感觉学问很深啊 求专业人士联系方式推荐

zq232

HL2016 发表于 2017-3-7 12:24
“”无上税收入“” 是现金工资收入 还是小生意收入？ 有没有存入银行的记录？ ...

跟朋友合伙的开店小生意 没有现金入银行的记录……

richiz

房价要跌，这么多人不能贷款。

kenzofans

昨天去看了一下kellyville公寓一房也50多万，傻眼了。。。

Rocher1895

如果家庭收入只有5万，不建议买房贷款，如果一定要买房就按照投资房来做single，一个人还是可以贷款40万的。

zeter

Rocher1895 发表于 2017-3-7 16:41
如果家庭收入只有5万，不建议买房贷款，如果一定要买房就按照投资房来做single，一个人还是可以贷款40万的 ...

他报税5万，实际收入的话就难说了，说不定super两夫妻都交了7万了，再加上现金和其他，基本相当于足迹平均工资了。

生朴

这个帖子的回复很多是干货。

anson2017

我是5万的收入。。。贷款买了55万的房子。。贷款前存款一共八万。。。贷了将近90%。。。交了8000度的LMI...