悉尼买房,预算60万以内选不选北区的APT?

苁溟雪心

这几天忙着选地区,选房.今天看了一些lane cove north的房子,感觉60万左右就能有那种外观看起来还比较新的APT.

但Meadowbank也有很多选择,有水景的房子,平均比较划算.

个人比较看重区,又不想买太老的房子.大家有没有比较好的意见呢?

但很多北区房价都不低,像north sydney,50万左右的APT外面看似乎比较旧.

GG觉得如果选meadowbank/newtown,50万左右可以买很不错的房子了.我比较矛盾,欢迎朋友给些中肯意见.

ccj5124

50w左右，免印花税

wil

meadowbank和newtown比的话我个人倾向newtown。

60万budget是不是可以看看chatswood了？

llkk

上次坐船从meadowbank上岸，闻到一股化工厂废气味道，老婆当时就晕了。。。。

bffbffbff

原帖由 llkk 于 2009-1-12 18:59 发表
上次坐船从meadowbank上岸，闻到一股化工厂废气味道，老婆当时就晕了。。。。

到底是晕船还是中化学毒了？

苁溟雪心

我就是不想选chatswood,人太多了,个人比较偏向于安静些的,最好不通火车,只有BUS那种.

感觉悉尼买个房怎么就那么难呢!

有harbour view的55万APT,外表看起来跟国内的公共厕所一样.

lane cove的房子50万以内的似乎还是有点旧了,50万出头的有些还不错,就不知道最后成交价能有多少.

一开始也是想着一定要买50万以内的,可以免印花税,但后来看看房子,又觉得宁可不贪那点小便宜,住得舒服点总是好的.

哎,谁能给我指条明路啊.

patrickzhu

原帖由 苁溟雪心 于 2009-1-12 20:54 发表
我就是不想选chatswood,人太多了,个人比较偏向于安静些的,最好不通火车,只有BUS那种.

那就考虑考虑山区吧

meibu

如果一出手就HOUSE的价也值了，但如果60W预算还不如买个50W的呢，首次置业也不少呢，现在加免印花税近3W补助了吧...

苁溟雪心

你有没有觉得自己说话很冷?

patrickzhu

回楼主，我觉得没有。

我7楼的发言就是一个建议而已，没有别的东西了。
不过如果让你觉的不舒服的话，我向你表示歉意。

kieren

原帖由 patrickzhu 于 2009-1-12 21:22 发表
回楼主，我觉得没有。

我7楼的发言就是一个建议而已，没有别的东西了。
不过如果让你觉的不舒服的话，我向你表示歉意。

我也觉得山区不错啊，环境好，学校好。支持朱版！

Downunder

楼主，干嘛要买APT，以后雪梨的APT会很多噢，怎么升值呢？

ozsteps

老中,中中,新中的价值观,买房观都不一样地

tonyju626

原帖由 苁溟雪心 于 2009-1-12 21:02 发表
你有没有觉得自己说话很冷?

很冷........:)

江上往来人

足迹上很多tx住山区，很不错的地方呀。

steveking

也许LZ 不是非常熟悉悉尼，误解了“山区”。
山区指的是 HILLS DISTRICT，包括  Pennant Hills, Castle Hill, Baulkham Hills 等著名地区.

http://en.wikipedia.org/wiki/Hills_District_(Sydney)

Hills District is a general, but unofficial, term for the north-western suburbs of Sydney, in the state of New South Wales, Australia. The Hills District is also referred to as The Hills. These suburbs are generally located within the local government area of Baulkham Hills Shire but parts of the City of Parramatta, City of Blacktown, and Hornsby Shire are also included in the area that is given the appellation "Hills District".

It is so called for its characteristically comparatively hilly topography, and the fact that several of its suburbs have the word 'Hills' in their names, such as Pennant Hills, Castle Hill, West Pennant Hills, Rouse Hill and Baulkham Hills.

patrickzhu

现在来重看一遍，我明白了楼主为啥不高兴了。
大概是我说的“山区”引起了歧义。

楼主，我这里说的“山区”是指悉尼北部的"Hill District"，包括了Castle Hill, Baulkham Hill,Rogans Hill, Cherrybrook etc...这些地区，在论坛里很多人中文都把它们叫做“山区”。
并不是广义上的“山沟沟里”的意思。。。:)

再次向楼主表示歉意，昨天根本没想到这一层。

大家和楼主请继续。:)

steveking

原帖由 patrickzhu 于 2009-1-13 19:07 发表
现在来重看一遍，我明白了楼主为啥不高兴了。
大概是我说的“山区”引起了歧义。

楼主，我这里说的“山区”是指悉尼北部的"Hill District"，包括了Castle Hill, Baulkham Hill,Rogans Hill, Cherrybrook etc...这 ...

7，明明就是把我上面那段话翻译了一下嘛 不过打字速度和翻译速度蛮快的，O(∩_∩)O哈哈~

patrickzhu

原帖由 steveking 于 2009-1-13 19:09 发表
7，明明就是把我上面那段话翻译了一下嘛 不过打字速度和翻译速度蛮快的，O(∩_∩)O哈哈~

我，我。。。在这个帖子里好倒霉啊
我打字很慢的，所以被你抢先了。。。

July

山区不错的，按LZ的预算可以选一个house了。

ancient_fan

搂主怎么不见了？

苁溟雪心

悉尼真正意义上的北区，就只有从north sydney 到 Gordon之间的区，再往北就真的是山区啦。

我还是想买在 lane cove north.......但发觉60万预算似乎只能买到看起来不是很旧的APT。T/H似乎没有60万以下的。郁闷啊....

另外，我跟GG在可以预见的将来10年以内，就是2-3个人，算上小孩的话，双方父母都没有打算要过来同住，HOUSE可能太大了，这在风水学上是忌讳来的，会出现宅压人。

其实我们是想买townhouse / villa，但是我只想买在north sydney 到 Gordon之间的区，这个小范围里面似乎60万真的不大可能买到 townhouse / villa，只能买可能起来还比较新的APT......

今天GG又在讲应该买townhouse ....... 可我还是坚持要买在lane cove north......唉，谁能给我指条明路呢。

关于地区选择，请大家不用劝我了，我是决定了买在 north sydney 到 Gordon 之间。

applenet

GG是指老公吧，一般我们写LG， 一开始我还以为楼主说公公呢。。。

苁溟雪心

无语。。。。。。

我们都用GG的呀，这样比较亲切。我们自己买房干吗考虑公公的意见。

applenet

个人既不喜欢MEADOWBANK（被炒得虚高了），也不喜欢LANE COVE，（隧道污染，当地居民现在还在抗议呢）。如果能有60万BUDGET，最好还是TOWNHOUSE或者VILLA, APT的SERVICE费用高，升值机会又不高。

苁溟雪心

可能每人想法不同吧，我比较看重地区，所以并没有很看重是否升值。

60万的预算在北区看房，选择还是太少了，townhouse / villa 基本没有，只有APT。

悉尼买房怎么那么难啊！愁死人了。


如果从实惠的角度看，去买parramatta / baulkham hills 的房子，期待20年之后升值的话，这20年以内我都不会开心。

[ 本帖最后由 苁溟雪心 于 2009-1-13 20:55 编辑 ]

philgu

原帖由 苁溟雪心 于 2009-1-13 20:36 发表
悉尼真正意义上的北区，就只有从north sydney 到 Gordon之间的区，再往北就真的是山区啦。

我还是想买在 lane cove north.......但发觉60万预算似乎只能买到看起来不是很旧的APT。T/H似乎没有60万以 ...

first time i heard that Pymble, Turramurra, Warrawee, Wahroonga are not North Shore suburbs.

at Warrawee, the standard is a house with a swimming pool and tennis court. just check the goole earth.

黑山老妖

原帖由 philgu 于 13/1/2009 21:03 发表


first time i heard that Pymble, Turramurra, Warrawee, Wahroonga are not North Shore suburbs.

at Warrawee, the standard is a house with a swimming pool and tennis court. just check the goole ear ...

LZ is really talking about lower north shore...

talpey

其实老房子的质量很不错的，够解释，现在新房子，经常偷工减料。
看看澳洲人一般都喜欢买老房子，总有原因的。他们一般花店心思装修装修，以后升值的机会照样有。
如果楼主想买house，又安静又不想通火车的话，那么meadowbank和newtown都不合适，尤其newtown，几乎通宵达旦的热闹啊。
山区其实是个不错的选择，房子又大，又不贵，交通又不方便。

bffbffbff

原帖由 黑山老妖 于 2009-1-13 21:07 发表

LZ is really talking about lower north shore...

在我心里的北区lower north shore里没有lane cove，价廉必有价廉的道理。

楼主既想地点好又不想太吵而且认为包括山区在内的很多其他好区都不满意的话，只有把budget提到80w在milsons point到chatswood之间寻觅了。good luck