2E卖房中介收费百分比

coolsolar

考虑出售在2E的房子，房子估计在两百万左右。请教：

哪家中介比较好？
中介收费百分比多少合适？
有没有专门帮卖家做出售前的清理装修装饰的一条龙服务的公司？


谢谢。

owner

你直接上地址，估计不需要做这些，直接就卖掉了。

jerry3k

对啊，找个律师然后自己卖，房子好的话卖得很快的

jerry3k

对啊，找个律师然后自己卖，房子好的话卖得很快的

coolsolar

jerry3k 发表于 2017-3-1 15:32
对啊，找个律师然后自己卖，房子好的话卖得很快的

谢谢。

找律师准备合同收费一般多少？
合同准备好了以后，合同有效期是多久？ 如果几个月/半年暂时不卖，不需要到时候再准备合同吧？

topliu

coolsolar 发表于 2017-3-1 15:40
谢谢。

找律师准备合同收费一般多少？

律师合同几百，我来给你卖吧，不成交不收钱，怎么样？

rogershan

2e应该不贵，那几家竞争很大

coolsolar

rogershan 发表于 2017-3-1 15:50
2e应该不贵，那几家竞争很大

谢谢。不贵是大概多少呢？

coolsolar

topliu 发表于 2017-3-1 15:46
律师合同几百，我来给你卖吧，不成交不收钱，怎么样？

谢谢啦。 您是中介？

rogershan

coolsolar 发表于 2017-3-1 15:54
谢谢。不贵是大概多少呢？

有的谈的1.5-2.2我估计

好吧

除了MG和RW这二家大的，其它的都在1.5+gst,  广告费基本免。

ellepopo

2%

clarkzm

我之前卖房1.1% 但不是两e

kieren

clarkzm 发表于 2017-3-1 17:44
我之前卖房1.1% 但不是两e

大概什么价位的房子？

clarkzm

1m的

coolsolar

好吧 发表于 2017-3-1 17:15
除了MG和RW这二家大的，其它的都在1.5+gst,  广告费基本免。

谢谢。

1.5%+gst包什么？ 包直到卖出？

拍卖费用另外吧？ 如果是， 拍卖费用多少？  


另外，再向大家请教：

如果我现在找律师做卖房合同，这份合同的有效期是多久？
有没有专业的帮卖家做出售准备（如清理，打理，装修， 布置摆设）的公司？

coolsolar

rogershan 发表于 2017-3-1 17:02
有的谈的1.5-2.2我估计

谢谢。

zhangtingban

ggmmusst

coolsolar 发表于 2017-3-2 10:02
谢谢。

1.5%+gst包什么？ 包直到卖出？

中介那里打扫，装修的人多的是
就是价格有点贵
自己找便宜，费事

ggmmusst

再说两句吧
卖方最好找中介，比如McGrath ，RW之类的
其实你要考虑你在乎的不是中介费，200万的房子，中介费差1%才2万
如果你找个好中介，这个差价不止两万
重要的是他们的数据库，他们有很多buyer
做大越大，人看的越多
你自己卖，当然可以啊。但是只能有一两个buyer感兴趣，而且你让他们竞价，人不一定相信啊
但中介就不同了，他们会告诉顾客最近的房价走势，而且会告诉他们不止一个人感兴趣
auction最好啊，才几百块的
但要记住一点，你要设置一个相对较高的心里价位，比如说这个房子估计值200万
你就说只能超过220万才肯卖。
anyway，卖这种房子，找个贵点的中介还是物有所值的

水恋火

2e超过2m的房子建议找MG

nmanz

水恋火 发表于 2017-3-2 11:03
2e超过2m的房子建议找MG

有什么说法吗？

水恋火

nmanz 发表于 2017-3-2 11:06
有什么说法吗？

可以观察下2e的豪宅拍出率，感觉MG的比重大一点。

诡秘之主

2E卖瓜还是比较有实力的，特别那个Betty，卖的很多出去

coolsolar

ggmmusst 发表于 2017-3-2 10:59
再说两句吧
卖方最好找中介，比如McGrath ，RW之类的
其实你要考虑你在乎的不是中介费，200万的房子，中介 ...

有道理。 多谢。

weedoo

网络时代了，大把买家在网上寻找合适的房子，不必依赖某个特定的中介

xs8111

drzhao 发表于 2017-3-2 12:02
2E卖瓜还是比较有实力的，特别那个Betty，卖的很多出去

Betty被MG前几年吞并了，听过MG的大老板演讲，开场就是我小时候是个学渣，现在是上市公司

koeiyan

还是那句话， 去open house 看看， 跟他们聊聊

stryan

2e还是卖瓜吧，betty和wayne 这两个比较出名，都可以了解一下。具体佣金要看你的房子和你想做多少广告。可能大多数人觉得中介一般都差不多，但有些agent在该地区做了10多年，肯定有他的优势。

coolsolar

stryan 发表于 2017-3-3 12:14
2e还是卖瓜吧，betty和wayne 这两个比较出名，都可以了解一下。具体佣金要看你的房子和你想做多少广告。可 ...

谢谢。