上北有人关注吗？现在买套还OK的耗子250万够不够

阿布^^

很久木有关注悉尼的house市场了，不知道PACIFIC HIGYWAY东边地平一点的，适合三口带只狗，偶尔老人来住的（起码3房）地不需要太大。离BARKER 会近一点的HOUSE 大概中位价是？

孟母三迁，真不容易呀

victorlinwen

250？可以随便挑了吧。

咖啡文化

为啥不花200万买个烂的，然后再投入60万自己盖新的。

阿布^^

咖啡文化 发表于 2017-2-27 16:57
为啥不花200万买个烂的，然后再投入60万自己盖新的。

good idea, 只是因为要卖掉现在的再买。中间CASH FLOW真的没仔细琢磨过

多谢建议，眼界又开阔了哈

咖啡文化

买啥样的都要先卖掉已有的啊，除非收入高；若收入贷款不多的话，可以尝试将自住房出租，将租金加到收入中去，提高贷款额度。凭经验的话，自住房改出租，名义租金为1200每周，那么可以增加贷款50万以上吧。加上个人收入在12万以上，贷款100万应该还是可以的。这样就有150万的贷款了。自筹50-100万。

200万的房子所在区应该还是可以的，辛苦2-3年，新房盖起来后，估计市场价值奔350了。也值啊。自住投资都行啊。

大头爸爸

咖啡文化 发表于 2017-2-27 16:57
为啥不花200万买个烂的，然后再投入60万自己盖新的。

现在烂的抢得也很凶，大家都是这种想法

Tasha

北区盖一栋好房子，60万下不来。200万地价的房子，没有100万就不要想盖了。

咖啡文化

烂的抢得凶，也是有天花板的，都不傻。关键是一看资金，二看眼光。当前觉得价高，过段时间就不觉得高了。所以合适区域合适的土地，多出个8万10万的，也算正常。不过，去年到现在好区又涨了一波，应该会歇一歇的，不会连续大幅上涨的。现在比较麻烦的是，都捂着，卖的少。

阿布^^

咖啡文化 发表于 2017-2-27 17:18
烂的抢得凶，也是有天花板的，都不傻。关键是一看资金，二看眼光。当前觉得价高，过段时间就不觉得高了。所 ...

我可以先试试卖卖自己先的烂房子

咖啡文化

Tasha 发表于 2017-2-27 17:15
北区盖一栋好房子，60万下不来。200万地价的房子，没有100万就不要想盖了。 ...

看土地状况和盖什么样的房子了。单纯房子部分，装修不要太豪，60万也差不多了。那你要是追求奢华，别说100万，200万也能花出去。不过，在我看来，花60万能带来60万的增值，花100万未见得能带来100万的增值。

BillyBlue

楼主的预算waitara有希望，Hornsby随便买

SRMO

Wahroonga 可以看看，避开排气口，但离火车站走不到

Martin_2F

楼主家的小孩要上Barker啊

阿布^^

Martin_2F 发表于 2017-2-27 23:05
楼主家的小孩要上Barker啊

我们聊过的，你忘记啦，嘿嘿

Martin_2F

阿布^^ 发表于 2017-2-27 23:06
我们聊过的，你忘记啦，嘿嘿

晕。。瞧我这记性  

leeds2007

SRMO 发表于 2017-2-27 22:45
Wahroonga 可以看看，避开排气口，但离火车站走不到

排气口像烟囱式的？为什么不好呢？

ivorsyd

250在turramurra有的选，离knox近

SRMO

leeds2007 发表于 2017-2-28 18:48
排气口像烟囱式的？为什么不好呢？

那里是North conex 隧道的排汽车尾气口，高5层楼，那隧道是大货车一定要走的，尾气排放有毒，空气污染。

iewallaby

真心看看，250选择也不大了

csl不高兴

就怕7年后  上千了。。。

leeds2007

SRMO 发表于 2017-2-28 19:54
那里是North conex 隧道的排汽车尾气口，高5层楼，那隧道是大货车一定要走的，尾气排放有毒，空气污染。 ...

谢谢了。那污染比较大

PPAP

2.5以内肯定能拿下的

dingyipu

不要自己吓自己，完全没问题。

wanghui1015

Pymble往南基本你看上眼的，都拿不下来，Turramurra往北可以

wanghui1015

BillyBlue 发表于 2017-2-27 17:55
楼主的预算waitara有希望，Hornsby随便买

Hornsby可以来俩吧

SRMO

wanghui1015 发表于 2017-3-1 16:31
Hornsby可以来俩吧

2个house不行，1个house加appartment 可以。

阿布^^

wanghui1015 发表于 2017-3-1 16:30
Pymble往南基本你看上眼的，都拿不下来，Turramurra往北可以

谢谢基本面大神 ，俺们现在就是745.也不急，娃还有两年才要过去，先打听打听

阿布^^

WAITARA HORNSBY 不喜欢哪，攒钱提高预算

wanghui1015

阿布^^ 发表于 2017-3-1 17:20
WAITARA HORNSBY 不喜欢哪，攒钱提高预算

靠杯把理论吗？：）

BillyBlue

wanghui1015 发表于 2017-3-1 16:31
Hornsby可以来俩吧

250来俩？买不下来了