穷光蛋今天收到一封land tax invoice表示看不懂不明白

pixie929

今天收到一封信叫land tax invoice 房子买了十多年但却表示不知道这是啥 因为之前从来没收到过 后来研究了一下发现这信都是发给有钱宁的啊 有投资房的人才能收这个信 我这等穷人怎么也收到了

现实是这样的 当初刚工作的时候和父母一起贷款买了个房子住 后来结婚了搬出去了和老公一起买了房子自己住 和父母当时买的房子还是父母住着 房子是父母和我的名下 我搬出去后也没改过 和老公的房子是我跟老公的联名的 就是说我名下确实有两套房 但实际上两套都是自住的

我这land tax能去argue一下免了吗

wanglele

nariko

事实确凿,2个房都有你的名字,怎么可能跑得掉,肯定要付的
除非给5%印花税和律师费把其中一个房子你的名字去掉,不过这个成本也高的

雅心

土地税跟第二套房自住还是投资没关系。

erictsai

两套房子都自称穷光蛋了

雅心

BTW，早年购入两套耗子的，算不算富人说不准，但肯定称不上穷光蛋。

nmanz

只能有一套自住房

明月星光

十多年前就有钱买房。老实交税吧。

大韦

no way

niubi

打死都不交。没事的。

JhYu

没办法，要交！

thx1

不交！

richardwei

难道现在对穷这个词重新定义了？有3套房才不算穷？

pixie929

那这个房子卖掉 会按投资房卖要交税了吗 我父母名下就一套 我两套 这个怎么算呀

zeter

richardwei 发表于 2017-2-22 09:39
难道现在对穷这个词重新定义了？有3套房才不算穷？

不按套算的。你3套50万的apt，总价才150万。可足迹N多人都在上北有好几套，单纯他们自己自住的那套低于3M都不好意思说。要知道足迹人均收入25万啊。
穷光蛋是我这样的：国内没房产，澳洲只有1套几十万的自住，还没还完贷款，年收入只有几万，严重拖足迹后腿的才是穷光蛋。

人在悉尼啊

如果不考虑以后卖房CGT，就挑那套land value大的那套作为自住房上报给政府。可以少交或不交land tax。一般来说house的land value高，apartment的land value低。

vickyvicky

去掉一个名字。

qzhang10

有钱人

lijustin

还是有钱人。。。不能免

richardwei

zeter 发表于 2017-2-22 10:46
不按套算的。你3套50万的apt，总价才150万。可足迹N多人都在上北有好几套，单纯他们自己自住的那套低于3M ...

自住不能有两个的，你只能常驻一个住所。所以呢，要不把名字去掉，要不就和land office argue说你只交属于你份额的部分，比如30%，你，父母，三个人的名字，你只有30%的interest在里面。

cycwong21

父母走后，房子就是妳的。

就算是有 land tax，也只不过支付三分一。

只能从房子地价上 argue，以减少妳的 land tax。

另打个电话给 SRO，把妳的情况详说，说房子虽然有妳名字，但是，是妳父母的 PPR，说不定有意外惊喜。

movludi

http://www.osr.nsw.gov.au/info/legislation/rulings/land/lt082v5
和楼上的意见相反，楼主不需要担心land tax. 在joint ownership的情况下，一个owner 适用 ppr exemption, 所有owners都免land tax。楼主父母需要对第一套房申请ppr exemption就没事了。

cnmxiu

蛋疼了

MU

这完全是有钱人的烦恼啊

mlink3

这也能叫穷光蛋吗？

那你让足迹上几万网友 怎么自处？

fangchong

movludi 发表于 2017-2-22 17:00
http://www.osr.nsw.gov.au/info/legislation/rulings/land/lt082v5
和楼上的意见相反，楼主不需要担心land ...

How could parents apply exemption? I don't think they are entitle to. You need to read more in details.  

fangchong

richardwei 发表于 2017-2-22 11:08
自住不能有两个的，你只能常驻一个住所。所以呢，要不把名字去掉，要不就和land office argue说你只交属 ...

If 3 name on the contract,  land title office would have record, not need to notify them. The house must be very expensive now. Lz is not poor.

movludi

fangchong 发表于 2017-2-22 19:07
How could parents apply exemption? I don't think they are entitle to. You need to read more in det ...

Revenue Ruling No. LT 082 Version 5 Clause 2
Where the PPR exemption applies, it applies for the benefit of all owners. Accordingly, if the PPR exemption applies to land because one of its joint owners is eligible for the exemption, other joint owners will also receive the exemption for that land – see section 11(2) and Schedule 1A clause 2(3). However, generally the exemption cannot apply if a joint owner is a company or a trustee, even if another joint owner satisfies the eligibility requirements.

The parents and their adult children can have separate PPR. I don't see any reason they are not eligible as they are one of the joint owners.

When joint ownership land is the case, OSR may send out generic land tax letter informing their potential land tax liability and you have to register an online account and apply for PPR online.

Do you have any reference in the OSR regulations to support the contrary?

清咖一杯

足迹定律是你哭穷他们说你怎么可能穷，你要是说自己不穷他们说没有年薪30万都他妈穷光蛋

pixie929

movludi 发表于 2017-2-22 20:14
Revenue Ruling No. LT 082 Version 5 Clause 2
Where the PPR exemption applies, it applies for the b ...

谢谢这位大侠知道明天电话去聊聊天