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[日常管理] 投资房刚出租，事就来了 [复制链接]

andrewmama

银靴族

发表于 2017-2-14 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 andrewmama 于 2017-2-15 21:38 编辑

房客要求清洁脱排油烟机。机器是有点老旧，肯定有油，但不至于很不堪。楼下有人说自己去清洁，可以想像下房东挥汗如雨擦机器，完了房客一看，还是脏，不行重来！让我想起自己租房时退房清洁，感叹到底谁是我是房东还是房客？

说有个房间的窗帘是绳子拉的，而且有点长，他学步的小孩有危险。感谢网友的推荐，已经在ebay上买了那个小物件。

最后说水冷开了两天，感觉有很多灰，是不是要做maintance。这房子前任业主最多一个月前才搬走，而且搬走之前也是夏天，应该也是时不时开的，怎么会需要特别的维护？根本是吹毛求呲

这些都是通过中介转来的要求。

92523

皮靴族

发表于 2017-2-14 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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刚租的前几个星期都比较麻烦，你把这些弄一弄以后会好很多

andrewmama

银靴族

发表于 2017-2-14 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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92523 发表于 2017-2-14 19:33
刚租的前几个星期都比较麻烦，你把这些弄一弄以后会好很多

同意，就是不知道应该怎么搞

click

金靴族

发表于 2017-2-14 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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看样子这个租客事比较多

nba2007

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发表于 2017-2-14 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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曝光下房客哪个国家

tony_wang99

金靴族

发表于 2017-2-14 19:35 |显示全部楼层

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找中介弄，窗帘不换，，，，，其他要做的，

andrewmama

银靴族

发表于 2017-2-14 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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nba2007 发表于 2017-2-14 19:35
曝光下房客哪个国家

澳洲人啊啊啊啊

bbqbbq

皮靴族

发表于 2017-2-14 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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想起了一句话，上赶着不是买卖。

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-2-14 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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慢慢搞呗，

IceBlock

铜靴族

发表于 2017-2-14 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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真麻烦。。
有时间脱排自己清理，不时间找cleaner.
窗帘给他买个这个绕下

水冷自己做张发票给他看说2个月前刚刚maintain过。
是我就这样。
这人真麻烦

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eric_gao

金靴族

发表于 2017-2-14 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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哎，我都是能拖一阵是一阵，很多事情看来都不是事，有租客就嚼牙。

chinabar

皮靴族

发表于 2017-2-14 20:07 |显示全部楼层

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每次这样我都在考虑卖投资房

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2017-2-14 20:11 |显示全部楼层

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也替租客想一想，人家出钱住你的房子。刚开始事情多一点，以后就会好起来。坐收银子，应该很高兴啊。

mlink3

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发表于 2017-2-14 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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nba2007 发表于 2017-2-14 19:35
曝光下房客哪个国家

肯定是本地人。。。哈哈哈。。。

6543

皮靴族

发表于 2017-2-14 21:01 |显示全部楼层

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事情太多的，到期果断加租

mrrio

银靴族

发表于 2017-2-14 21:03 |显示全部楼层

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都是小钱，该修就修吧，房子一年涨几万都回来了

6543

皮靴族

发表于 2017-2-14 21:05 |显示全部楼层

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赚钱，肯定是要做好有麻烦的心理准备。我们已经习惯了时不时来点什么，该加租时就加租

nba2007

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禁止发言

发表于 2017-2-14 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 nba2007 于 2017-2-15 17:51 编辑

对，

第一拖拖拖，让他知道找茬是有时间成本的，别当华人房东是孙子。

第二涨房租，让他知道找茬还要付代价的。

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哎呀我去

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发表于 2017-2-15 00:01 |显示全部楼层

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什么是脱排？

bombhuauto

银靴族

发表于 2017-2-15 10:36 |显示全部楼层

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我中介和我说窗帘绳一定要固定到墙上的，这个是标准。

小亮

皮靴族

发表于 2017-2-15 13:15 |显示全部楼层

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加个10块租金，还不够修这修那的。买了房也烦，就怕地产来电邮。

kicoandy

银靴族

发表于 2017-2-15 13:21 |显示全部楼层

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哎有时候西人房客也挺麻烦的感觉他们懂很多然后哪里都要修

wenjie8

木屐族

发表于 2017-2-15 13:33 |显示全部楼层

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窗帘是绳子拉的，需要加装一个图片这个东西，把绳子固定。这个是安全问题。也很简单便宜。

eBay有卖的
http://www.ebay.com.au/itm/16154 ... =STRK%3AMEBIDX%3AIT

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oztomato

铜靴族

发表于 2017-2-15 13:38 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2017-2-14 19:34
同意，就是不知道应该怎么搞

找个handy man，过去把事情一次都解决了。

头像签名做广告恐导致禁言

andrewmama

银靴族

发表于 2017-2-15 14:09 来自手机 |显示全部楼层

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oztomato 发表于 2017-2-15 13:38
找个handy man，过去把事情一次都解决了。

Handyman会清洗油烟机？

punky

金靴族

发表于 2017-2-15 14:17 |显示全部楼层

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自己如果有DIY能力，建议上门。不仅仅因为省钱，你和租客建立了好的关系以后，以后可有可无的maintenance就不好意思找麻烦了。另外，礼尚往来，送点小礼物啥的，不要吝啬，记住，少修一次的钱，够你礼尚往来5年。

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sydneytoyota

银靴族

发表于 2017-2-15 14:21 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2017-2-14 20:52
肯定是本地人。。。哈哈哈。。。

我还以为是印度人

hongji

臭鞋族

发表于 2017-2-15 14:27 |显示全部楼层

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bombhuauto 发表于 2017-2-15 10:36
我中介和我说窗帘绳一定要固定到墙上的，这个是标准。

我印象里面来给我安装的鬼老说是窗台在1米6以下就要固定拉绳

不以恶小而为之,不以善小而不为

aimom

银靴族

发表于 2017-2-15 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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感觉鬼佬租客事儿多些

tonnyxu

银靴族

发表于 2017-2-15 14:40 |显示全部楼层

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窗帘需要买个挂钩，一两块钱搞定，这个是安全问题，很合理的要求。

其他的你找cleaner去清理啊。

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