买房的offer和合同有区别吗

AlanTse

墨尔本远郊的房子，中介发来的offer首页有contract of sale，签完扫描发回，中介说被vendor接受的offer当天要转帐五千刀定金。offer发出后中介来电问是否加价，最终又电话加了一万，还是没高过另外两个offer 。只能继续看别的了，虽然心里有些失落，其实房子都没看过

我现在的疑问是自己下午签的是正式合同吗？如果是后面又电话竞价又没有书面凭证。下午发给过户律师看合同和section32了,当时网上随便找的过户律师，结果直到发offer前也没收到反馈。

虽然早两年买过房，流程早忘光了并且是不同的州。

Siva

在contract of sale和section32上签字了，当然是合同。
只不过合同成立需要双方都签字。lz这种是买家单方面出的价，卖家可以考虑是否签字。一般是3个工作日内卖家签字就有效。买方有3天的cooling off时间

AlanTse

Siva 发表于 2017-2-10 23:01
在contract of sale和section32上签字了，当然是合同。
只不过合同成立需要双方都签字。lz这种是买家单方面 ...

谢谢！这个cooling off是今天算还是卖家签完算？也就是说电话竞价成功的人还需重新打印（新的价格）签字扫描给中介对吧？ 中介说今天成交了明天就不开了，但目前open inspection还放在那里，我们因为房都没看也不愿加太多。

南澳买房是先offer-卖家接受-cooling off-律师看合同-双方签字-付定金-settle。和维州流程不同，目前看异地买房还挺狼狈。