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[自购小窝] 家庭内部转房估价问题 [复制链接]

sanm

木屐族

发表于 2017-2-9 12:31 |显示全部楼层

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RT。请有经验的人士看看：有些网上的估价或中介的估价算不算数？估价的范围按最低价算可以吗？

xs8111

银靴族

发表于 2017-2-9 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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不算，政府有专门干这个的

sanm

木屐族

发表于 2017-2-9 12:37 |显示全部楼层

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xs8111 发表于 2017-2-9 13:32
不算，政府有专门干这个的

请问银行聘请的专门估价的算不算？

谢谢！

Jwdvaluations

草鞋族

发表于 2017-2-9 14:37 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你这个情况需要有持牌的 Valuer 出一份报告就可以了不一定要银行的

sanm

木屐族

发表于 2017-2-9 15:30 |显示全部楼层

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Jwdvaluations 发表于 2017-2-9 15:37
楼主你这个情况需要有持牌的 Valuer 出一份报告就可以了不一定要银行的

谢谢。

sydneytoyota

银靴族

发表于 2017-2-9 17:49 |显示全部楼层

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xs8111 发表于 2017-2-9 13:32
不算，政府有专门干这个的

不会吧? 政府管这个? 知道你私下转房子，专门派人来估价? 我觉得有牌的估价师都可以吧? 找个华人的，你懂的

zlcn2000

木屐族

发表于 2017-2-9 18:03 |显示全部楼层

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找个房产中介出份报告，估价在等同COUNCIL估价或以上就可以了，太低的话转户有被抽查的风险。

weedoo

银靴族

发表于 2017-2-9 20:38 |显示全部楼层

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时空

皮靴族

发表于 2017-2-9 21:06 |显示全部楼层

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本帖最后由时空于 2017-2-9 23:25 编辑

学习一下

sanm

木屐族

发表于 2017-2-9 21:31 |显示全部楼层

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zlcn2000 发表于 2017-2-9 19:03
找个房产中介出份报告，估价在等同COUNCIL估价或以上就可以了，太低的话转户有被抽查的风险。 ...

怎么能在council上查到自己房子的估价呀？

谢谢。

香蕉片

皮靴族

发表于 2017-2-9 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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为啥新闻上经常有商人把房子以一块钱转让给老婆，然后破产逃避债务的

sanm

木屐族

发表于 2017-2-9 21:41 |显示全部楼层

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香蕉片发表于 2017-2-9 22:35
为啥新闻上经常有商人把房子以一块钱转让给老婆，然后破产逃避债务的

只是想在法律允许的范围内尽量做低点，不想作犯法的事。

TTUS

皮靴族

发表于 2017-2-10 08:08 |显示全部楼层

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valuer估价有点保守
其实估的最准的还是中介---前提是你跟他们说明你的目的

hellobottle

银靴族

发表于 2017-2-10 08:45 |显示全部楼层

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学习一下

Griffon

皮靴族

发表于 2017-2-10 08:49 来自手机 |显示全部楼层

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中介可以的，资产转入SMSF很多都用持牌中介的

zlcn2000

木屐族

发表于 2017-2-14 21:04 |显示全部楼层

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sanm 发表于 2017-2-9 22:31
怎么能在council上查到自己房子的估价呀？

谢谢。

每年要交的council rate notice上都有显示。

cantonese

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禁止发言

发表于 2017-2-14 21:07 |显示全部楼层

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抗搜的是地价吧

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