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[其他讨论] 付分请教 老unit快100年的老unit [复制链接]

csl不高兴

发表于 2017-2-4 21:03 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 csl不高兴 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 csl不高兴 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 csl不高兴 于 2017-2-4 21:08 编辑

请问
付高分请教

最近看好了一个1925年的老unit 三面窗 管理费也不高。才100多万。考虑到毕竟它快100年了, 以后会如何我很迷茫。所以想问

澳洲老unit 快100年的 都要注意会发生什么问题?

要多老才算报废?
报废后怎么办?
有没有拆迁这一说。

如果拆迁了 我的损失谁来承担?

不借不高兴
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xiwu

发表于 2017-2-4 21:08 来自手机 |显示全部楼层
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有这说法？

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悉尼土地娘娘

发表于 2017-2-4 21:24 |显示全部楼层
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75%owner同意就可以拆了，那你就发了，卖给开发商，下北地块啊

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moscato

发表于 2017-2-4 21:25 来自手机 |显示全部楼层
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拆迁了还损失？真要是拆迁了就偷着乐去吧

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大江东去
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发表于 2017-2-4 21:28 |显示全部楼层
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报废？

汽车啊？

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csl不高兴

发表于 2017-2-4 21:32 来自手机 |显示全部楼层
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爱睡觉的小雅 发表于 2017-2-4 21:24
75%owner同意就可以拆了，那你就发了，卖给开发商，下北地块啊

Unit不是没有土地拥有权吗? 如果拆迁开发商怎么给我分钱 是按房子当时的市场价吗 还是白分一套新房?
不借不高兴
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悉尼土地娘娘

发表于 2017-2-4 21:33 |显示全部楼层
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csl不高兴 发表于 2017-2-4 21:32
Unit不是没有土地拥有权吗? 如果拆迁开发商怎么给我分钱 是按房子当时的市场价吗 还是白分一套新房? ...

土地是整个strata共有的，大家分钱

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问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？ 答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？ 答：这是住公寓和独立屋的区别吧

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migsau

发表于 2017-2-4 21:40 来自手机 |显示全部楼层
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csl不高兴 发表于 2017-2-4 21:32
Unit不是没有土地拥有权吗? 如果拆迁开发商怎么给我分钱 是按房子当时的市场价吗 还是白分一套新房? ...

每个unit 都有title share。按照这个分钱的了

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csl不高兴

发表于 2017-2-4 21:50 来自手机 |显示全部楼层
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如果开发商看不上 楼又很老怎办? 自生自灭吗?

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paoqiqi

发表于 2017-2-4 21:52 |显示全部楼层
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1925年的楼如果art deco的话，可能会是heritage

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xiaochahu

发表于 2017-2-5 12:37 来自手机 |显示全部楼层
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我同事结婚父母给他们买的房子就是100年的老unit在Rosebay花了100万另外花了十几万装修。
那个同事的妈妈是macquaire bank 的 executives

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xiaochahu

发表于 2017-2-5 12:37 来自手机 |显示全部楼层
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我同事结婚父母给他们买的房子就是100年的老unit在Rosebay花了100万另外花了十几万装修。
那个同事的妈妈是macquaire bank 的 executives

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HL2016

发表于 2017-2-5 20:59 |显示全部楼层
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3-bed in Rose Bay only $1.0M plus? 没有听说过apartment报废的， 有听说过整栋楼装修付special levy的，但装修好以后房价自然大涨。

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neoy12

发表于 2017-2-6 01:48 |显示全部楼层
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牛，100年的老unit. house这个年龄我到还能接受，unit就有点恐怖了。

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ozsun2000

发表于 2017-2-6 10:09 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 ozsun2000 于 2017-2-6 10:11 编辑

location，location，location！
好位置会有人收！

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wangwalter

发表于 2017-2-6 10:39 |显示全部楼层
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无heritage，果断买
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zhangtingban

发表于 2017-2-6 11:01 |显示全部楼层
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fengdu08

发表于 2017-3-2 09:00 |显示全部楼层
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你看的这个老unit室内面积有多大？

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生朴

发表于 2017-3-2 21:16 |显示全部楼层
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这质量杠杆的

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Coolbananas

发表于 2017-3-2 21:23 |显示全部楼层
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找专业人士做 building inspection, 换个思路想啊， 既然100 年都没坏，再住个50年也应该问题不大吧

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Coolbananas

发表于 2017-3-2 21:23 |显示全部楼层
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好奇，那用材得多好啊
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