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csl不高兴

皮靴族

发表于 2017-2-4 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 csl不高兴于 2017-2-4 21:08 编辑

请问
付高分请教

最近看好了一个1925年的老unit 三面窗管理费也不高。才100多万。考虑到毕竟它快100年了, 以后会如何我很迷茫。所以想问

澳洲老unit 快100年的都要注意会发生什么问题?

要多老才算报废?
报废后怎么办?
有没有拆迁这一说。

如果拆迁了我的损失谁来承担?

不借不高兴

xiwu

白金靴族

发表于 2017-2-4 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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有这说法？

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-2-4 21:24 |显示全部楼层

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75%owner同意就可以拆了，那你就发了，卖给开发商，下北地块啊

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moscato

皮靴族

发表于 2017-2-4 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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拆迁了还损失？真要是拆迁了就偷着乐去吧

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-4 21:28 |显示全部楼层

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报废？

汽车啊？

csl不高兴

皮靴族

发表于 2017-2-4 21:32 来自手机 |显示全部楼层

爱睡觉的小雅发表于 2017-2-4 21:24
75%owner同意就可以拆了，那你就发了，卖给开发商，下北地块啊

Unit不是没有土地拥有权吗? 如果拆迁开发商怎么给我分钱是按房子当时的市场价吗还是白分一套新房?

不借不高兴

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-2-4 21:33 |显示全部楼层

csl不高兴发表于 2017-2-4 21:32
Unit不是没有土地拥有权吗? 如果拆迁开发商怎么给我分钱是按房子当时的市场价吗还是白分一套新房? ...

土地是整个strata共有的，大家分钱

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问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

migsau

皮靴族

发表于 2017-2-4 21:40 来自手机 |显示全部楼层

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csl不高兴发表于 2017-2-4 21:32
Unit不是没有土地拥有权吗? 如果拆迁开发商怎么给我分钱是按房子当时的市场价吗还是白分一套新房? ...

每个unit 都有title share。按照这个分钱的了

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csl不高兴

皮靴族

发表于 2017-2-4 21:50 来自手机 |显示全部楼层

如果开发商看不上楼又很老怎办? 自生自灭吗?

paoqiqi

铜靴族

发表于 2017-2-4 21:52 |显示全部楼层

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1925年的楼如果art deco的话，可能会是heritage

xiaochahu

皮靴族

发表于 2017-2-5 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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我同事结婚父母给他们买的房子就是100年的老unit在Rosebay花了100万另外花了十几万装修。
那个同事的妈妈是macquaire bank 的 executives

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xiaochahu

皮靴族

发表于 2017-2-5 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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我同事结婚父母给他们买的房子就是100年的老unit在Rosebay花了100万另外花了十几万装修。
那个同事的妈妈是macquaire bank 的 executives

HL2016

布鞋族

发表于 2017-2-5 20:59 |显示全部楼层

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3-bed in Rose Bay only $1.0M plus? 没有听说过apartment报废的，有听说过整栋楼装修付special levy的，但装修好以后房价自然大涨。

neoy12

银靴族

发表于 2017-2-6 01:48 |显示全部楼层

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牛，100年的老unit. house这个年龄我到还能接受，unit就有点恐怖了。

ozsun2000

银靴族

发表于 2017-2-6 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozsun2000 于 2017-2-6 10:11 编辑

location，location，location！
好位置会有人收！

wangwalter

铜靴族

发表于 2017-2-6 10:39 |显示全部楼层

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无heritage，果断买

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-2-6 11:01 |显示全部楼层

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fengdu08

铜靴族

发表于 2017-3-2 09:00 |显示全部楼层

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你看的这个老unit室内面积有多大？

生朴

草鞋族

发表于 2017-3-2 21:16 |显示全部楼层

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这质量杠杆的

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-3-2 21:23 |显示全部楼层

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找专业人士做 building inspection, 换个思路想啊，既然100 年都没坏，再住个50年也应该问题不大吧

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-3-2 21:23 |显示全部楼层

好奇，那用材得多好啊

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