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[财务贷款] broker们请进 9万税前收入 50万首付能贷款多少 [复制链接]

dolic

金靴族

发表于 2017-1-25 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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按照投资房来贷款的话
有还贷能力

CTL12C

皮靴族

发表于 2017-1-25 12:35 |显示全部楼层

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做到顶感觉能贷100W

lhsydney

银靴族

发表于 2017-1-25 12:39 |显示全部楼层

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是自己贷还是两口子一起贷

差别灰常大

lsantorini

皮靴族

发表于 2017-1-25 12:44 |显示全部楼层

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能贷多少和首付多少没什么关系吧，没收入90％首付都不一定贷的到啊

小胖子吃辣肉面

银靴族

发表于 2017-1-25 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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投资房还要计算租金收入，没那么精确。自住如果单身无子女睡前9万，额度大概在55-60万。

niubi

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-1-25 14:14 |显示全部楼层

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你100万首付和贷款也没毛关系

mrrio

银靴族

发表于 2017-1-25 14:17 |显示全部楼层

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贷款只和你收入有关，和存款无关

click

金靴族

发表于 2017-1-25 14:22 来自手机 |显示全部楼层

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CTL12C 发表于 2017-1-25 12:35
做到顶感觉能贷100W

9万税前能贷出100万？

summerrainn

皮靴族

发表于 2017-1-25 14:33 |显示全部楼层

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首付和贷款没关系，主要看收入

dolic

金靴族

发表于 2017-1-25 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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是我没问好我的问题是可以负担多贵的房子

CTL12C

皮靴族

发表于 2017-1-25 17:19 |显示全部楼层

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click 发表于 2017-1-25 13:22
9万税前能贷出100万？

做到顶意思是：

一个人税前全职9W，未婚未孕，无任何贷款

这个投资房周房租需要1000左右

目前住在亲戚家，无房租负担

可做

破任何一项，会影响你做100W

影响多少，只能银行定

CTL12C

皮靴族

发表于 2017-1-25 17:20 |显示全部楼层

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click 发表于 2017-1-25 13:22
9万税前能贷出100万？

做到顶意思是：

一个人税前全职9W，未婚未孕，无任何贷款

这个投资房房租每周可收益1000左右

目前住在亲戚家，无房租负担

可做

破了任何一项，会影响你做100W

影响多少，只能银行定

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shermanluxm

皮靴族

发表于 2017-1-25 19:14 来自手机 |显示全部楼层

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CTL12C 发表于 2017-1-25 17:20
做到顶意思是：

一个人税前全职9W，未婚未孕，无任何贷款

如果婚后未孕，配偶有工作，是不是还可以贷出更多呢？

shermanluxm

皮靴族

发表于 2017-1-25 19:15 来自手机 |显示全部楼层

lhsydney 发表于 2017-1-25 12:39
是自己贷还是两口子一起贷

差别灰常大

为什么啊？

csl不高兴

皮靴族

发表于 2017-1-25 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 csl不高兴于 2017-1-25 19:20 编辑

我觉得120吧单身的话

shermanluxm

皮靴族

发表于 2017-1-25 20:05 来自手机 |显示全部楼层

csl不高兴发表于 2017-1-25 19:19
我觉得120吧单身的话

夫妻，没孩子，是不是贷得更多呢？

shermanluxm

皮靴族

发表于 2017-1-25 20:05 来自手机 |显示全部楼层

csl不高兴发表于 2017-1-25 19:19
我觉得120吧单身的话

夫妻，没孩子，是不是贷得更多呢？

pptta

木屐族

发表于 2017-1-25 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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借贴一问，海外收入20W 一年，投资可以贷多少。世界财富百强企业

click

金靴族

发表于 2017-1-25 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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CTL12C 发表于 2017-1-25 17:19
做到顶意思是：

一个人税前全职9W，未婚未孕，无任何贷款

啥投资房出租收益1000每周？不得300万啦？

yl001

水晶靴族

发表于 2017-1-25 21:45 |显示全部楼层

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click 发表于 2017-1-25 21:42
啥投资房出租收益1000每周？不得300万啦？

一周1000。。。大把CITY的3房妥妥的，2房都大把，CENTRAL PARK 主卧5-600，次卧450，那种2房也就100多万OK？可是物业费厉害，一个季度2500

gfeot

布鞋族

发表于 2017-1-27 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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楼主不要这里问了，大家七嘴八舌越说越糊涂，你直接联系几个broker，马上给你详细准确的答案。

liushui0729

金靴族

发表于 2017-1-27 09:26 |显示全部楼层

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进错了 oops

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-1-27 10:02 |显示全部楼层

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9万税前单身无信用卡无债务投资房假设600/week租金 PI一起还能出105万+ Interest only 5年很勉强能到100万，这是市面上最松的计算器了基本上

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-1-27 10:03 |显示全部楼层

如果租金可以到1000/week 那么最高有机会做到125万的loan

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-1-27 10:05 |显示全部楼层

pptta 发表于 2017-1-25 21:37
借贴一问，海外收入20W 一年，投资可以贷多少。世界财富百强企业

海外收入6折以后算澳币收入也就2万出头 +租金也不到5万贷款难做不说借的很少

hyjmd

皮靴族

发表于 2017-1-27 10:08 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2017-1-27 10:05
海外收入6折以后算澳币收入也就2万出头 +租金也不到5万贷款难做不说借的很少 ...

oversea income shadowing 80% not 60%

CTL12C

皮靴族

发表于 2017-1-27 10:21 |显示全部楼层

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shermanluxm 发表于 2017-1-25 18:14
如果婚后未孕，配偶有工作，是不是还可以贷出更多呢？

只少不多

假如结婚带来的总收入增加能多贷套现，那离婚怎么办？

算不算风险

CTL12C

皮靴族

发表于 2017-1-27 10:26 |显示全部楼层

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click 发表于 2017-1-25 20:42
啥投资房出租收益1000每周？不得300万啦？

不知这位水友是住什么地区的

目前对于市场的理解还需进一步深入

不清楚不确定的地方不要夸张化

让我们有理有据的理性分析问题

wangwalter

铜靴族

发表于 2017-1-27 10:27 |显示全部楼层

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足够

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-1-27 10:41 |显示全部楼层

hyjmd 发表于 2017-1-27 10:08
oversea income shadowing 80% not 60%

不同银行不同政策我说的总归是最差的情况

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