[自购小窝] 楼花settle不了，如何维权 [复制链接]

发表于 2017-1-22 21:59 |显示全部楼层

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其实很好奇，如果买家的收入够，为啥办不下贷款阿？
这个黑名单是什么黑名单？质量太差么？

zlzq

发表于 2017-1-22 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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你贷款办不下来是为什么呢？你自己收入够吗？够的话自己多找几个银行或者broker问问
房子不好的话最多给你估价低一点，怎么会直接不给你贷呢？

JhYu

发表于 2017-1-22 22:03 |显示全部楼层

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这个华人同盟是中介还是开发商？如是中介，找他也没用。

读书无用论

发表于 2017-1-22 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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现在楼花普遍不好贷款

zizhuyuan

发表于 2017-1-22 22:23 |显示全部楼层

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华人同盟不肯让你的测量师进去当然是他们搞鬼，不想让你合法退房，佣金不就泡汤了？！不知道你为什么贷不下来，反正他们好像没有和四大做了，名声太臭，他们贷款中介用的都是小金融机构叫什么VOW Finance的。现在只能看看这个行不行了，能先SETTLE再说吧。如果还不行就想办法凑钱吧或同时买个几千块的贷款保险之类的试试。

Coolbananas

发表于 2017-1-22 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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之前好像就有人上过她们的当

lhsydney

银靴族

发表于 2017-1-23 07:02 |显示全部楼层

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楼主你透漏意愿太早。说出来了不要了他们肯定各种推托

norwest

发表于 2017-1-23 07:03 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 norwest 于 2017-1-23 08:22 编辑

采取法律手段，尽快

这个中介是垃圾中的战斗机

和他们的老板，sales manager都接触过，简直就是P子

他们现在让员工都入股项目，这样员工都比以前更努力跑业绩，因为自己的钱都在项目里，别人不相信项目好，自己也要相信啊，否则不是在打脸吗，卖不出去，他们自己本金投入也没有回报

wangchaoalan

发表于 2017-1-23 07:08 |显示全部楼层

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找律师

fsswljw

草鞋族

发表于 2017-1-23 07:45 |显示全部楼层

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自己找人去测量不给的话那就找律师吧？
不过律师不是会告诉你settle前测量是否有超出5%? 毕竟strata plan要lodge才能通知settle的。

看了你说的主要原因就是你不能贷款？除了你猜测的你是否收入支出方面都确认没问题？楼花的估价如何？几年前买的那时侯毕竟都能原价估值？甚至估更加高。

换句话说，你现在某个银行批不下来，应该是有个原因的（例如本地收入，还有你的credit score足够）

找律师是一条路，但是我觉得你应该多做一个backup plan　就是马上去找其他银行去贷款　或者找下家顶替买你的楼花。

dandan

发表于 2017-1-23 07:54 |显示全部楼层

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楼主，面积差异会不会大于5%不需要你自己找人测量，交房前council 会测量，如果大于5%误差律师会通知你的。贷款办不下来跟中介没关系，你买别的中介房子收入不够一样贷款办不下来。还有房子没盖好的确是不可以进去的，这是法律规定。估价师进去需要builder 带领才可以。不过有一些估价是不进去看的。还是多想想办法办贷款，有的broker是很厉害的

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bighay	+ 3	我很赞同
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mysydney

布鞋族

发表于 2017-1-23 08:16 |显示全部楼层

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oakoak 发表于 2017-1-22 22:57
无解。珍爱生命，远离楼花。

vikkimarlene

发表于 2017-1-23 08:22 |显示全部楼层

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跑的可快了

发表于 2017-1-23 08:27 来自手机 |显示全部楼层

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另找一个broker呗，不过sales应该比你还急啊，成交不了他就没钱拿

跑的可快了

发表于 2017-1-23 08:28 来自手机 |显示全部楼层

不行就去他们老板justing那里去闹，他们就怕这个，别问我怎么知道的

fleaf

发表于 2017-1-23 08:29 |显示全部楼层

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感叹一下还是华人圈子大啊，PIA的名声臭了这么多年了还有人赴汤蹈火

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jjjjhhhh	+ 4	我很赞同
smallbatter	+ 4	你太有才了

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leozhao175

发表于 2017-1-23 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 leozhao175 于 2017-1-23 09:44 编辑

贷款批不下来的原因是啥？首付不够？收入不够？估价太低？误差太大也会影响贷款？

tony_wang99

发表于 2017-1-23 08:44 |显示全部楼层

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贷款做不下来因为是你当初被忽悠，被保证贷款没问题？找个人原价转，应该有戏

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-1-23 08:46 |显示全部楼层

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coolbzk

发表于 2017-1-23 08:49 |显示全部楼层

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收入够的话贷款肯定能办下来的

Johncitizen

布鞋族

发表于 2017-1-23 08:52 来自手机 |显示全部楼层

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原价转估计没戏，除非转给朋友，可降价转

5wego

发表于 2017-1-23 08:53 |显示全部楼层

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楼花中介卖楼花肯定是连日后贷款都拍胸部打包票了的。

gyf1983

发表于 2017-1-23 08:54 来自手机 |显示全部楼层

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远离pia才是正道

小胖子吃辣肉面

发表于 2017-1-23 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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就事论事，贷款办不下来和开发商和中介都没关系。如果不能settle，买家损失大定，中介拿到的佣金要退回。所以中介不是很慌，他只是不赚钱，买家有损失，所以中介只会push买家自己想办法，因为最急的事买家。律师也不急，买家是否损失和他都没关系，他拿律师费。

xiejiannan

发表于 2017-1-23 09:11 |显示全部楼层

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iuij

发表于 2017-1-23 09:15 |显示全部楼层

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关键是贷款不下来所以楼主没法settle
具体是什么原因呢主要还是看楼主自己的经济实力吧

smallbatter

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发表于 2017-1-23 09:36 来自手机 |显示全部楼层

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Johncitizen 发表于 2017-1-23 09:52
原价转估计没戏，除非转给朋友，可降价转

转华人地产同盟的房子给朋友，跟这朋友什么仇。。。

aaronshady2