澳洲中介们摩拳擦掌，准备在农历新年期间迎接大批来澳买房的中国顾客

dootbear

SMH：澳洲中介们摩拳擦掌，准备在农历新年期间迎接大批来澳买房的中国顾客


悉尼各大房地产中介公司纷纷做好准备迎接他们的财神到来。

下周是中国农历新年，预计将会有大批的中国人飞来悉尼游玩，很大可能顺便买房。

悉尼房地产专家们说，下周是中国农历新年鸡年，预计来自中国的顾客降温为悉尼房市场带来2017年强劲的开端。

Raine＆Horne和James Pratt Auctions的老板和拍卖师James Pratt说，我认为下周我们将会非常忙碌。

我们认为今年和往年一样，会有很多中国买家来悉尼买房。

他认为今年晚些时候，来自中国的买家还会更多。

我认为今年晚些时候的利息水平会更高。

他说，澳洲房地产对亚洲人吸引力非常大，特别是市中心附近的公寓。

比如悉尼市中心一带和Barangaroo附近。

如果澳元汇价继续下滑，他们会更加容易下决定来悉尼置业。

我们澳洲有他们喜欢的一切：

1. 好气候

2. 纯天然的空气和环境

3. 新鲜，无污染的食物

4. 好学校

5. 稳定的政府

我不认为澳洲银行收紧房贷政策对他们有很大的影响。

我们新州有非常良好的基础设施和经济也很好。

我不认为大开发商们投资上亿澳元去开发一个项目，并不仅仅只是想做一单生意。

他们想要做的是做好口碑，以后细水长流，可以不断开发和建设更多的大型房屋建设项目。

James Pratt说，他们知道现在不少的中介公司正在安排旅游团，安排到机场接送他们并帮他们订酒店。

让中国游客们在悉尼尽情游玩同时也去看房，并顺便下订单。

juwai.com的老总Charles Pittar说，目前很多中国人都准备在农历新年期间到国外度假并顺便购房。

全世界各大城市都在摩拳擦掌，准备迎接财神爷的到来。

juwai.com是中国人购买国外房子最常去，最大的网站，他们对全球1209间房地产中介进行了调查（其中有184间是澳洲的），他们纷纷预测今年来自中国的买家数量还会有可观的增长。

52%的澳洲房地产中介公司认为2017年将会比去年有更多的中国买家。

Charles Pittar说，有些中介说新年期间他们没有中国买家，另外一些中介就说他们有太多的中国买家，忙不过来。

这主要看他们销售楼房的地点，楼盘和买家种类。

我们发现，一般来说富裕的中国人喜欢在农历新年游玩时，顺便买房子。

35%接受他们调查的澳洲中介说，他们预计未来两周会有不少中国买家会找他们买房子。

根据我们的调查，超过42%的中国游客说，当他们出外游玩时，会顺便看看当地的房市场。

当中国人考虑移民地点时，58%的人表示他们去当地考察过。

来自中国的留学生Ruona (Nora) Yuan今年 23岁，她想在悉尼市中心附近找一套公寓来购买。

她说，她希望找一套靠近以后工作地方的公寓，希望新公寓可以有水景并靠近商场和交通设施。

她来自中国西南，她在墨尔本的Monash大学获得学士学位，在堪培拉国立大学读完她的硕士学位。

目前在悉尼读 PR。

她说她已经做出决定，来悉尼定居，她非常喜欢悉尼。

她说她已经在内西区Rhodes投资了一套公寓。

她说，她现在想找一套在市中心的，我想要一套市中心自住的房子。

她说，她认为中国人来澳洲买房子，首选还是悉尼。

悉尼是中国人最喜爱生活和居住的城市。






来源：

https://www.domain.com.au/news/australian-agents-gear-up-for-influx-of-interest-during-chinese-new-year-20170120-gtuotk/

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Jan 21, 2017
Sue Williams
Domain Reporter

花生

现在钱出不来，银行又不给贷款，国人怎么买房啊

dootbear

花生 发表于 2017-1-22 08:03
现在钱出不来，银行又不给贷款，国人怎么买房啊

蛇有蛇路。

上有政策，下有对策。

nzman

看来房价马上就要报复性大涨了

idlepoison

good luck

qq888

用留学的名义、用旅游的名义仍然可以五万十万澳元的将钱从中国汇出或转带出来。
加上澳洲的合法两地换汇机构更可以将中国大笔的人民币在澳洲直接换成澳元。
这是一些中国富人的基本套路。
因此，中澳两国的紧密关系是阻挡不了的。
澳洲的房产中介们仍然有理由乐观。

dootbear

idlepoison 发表于 2017-1-22 08:15
good luck

我也觉得是.
鬼佬们不知道天朝的外汇管制新政策。

yanmin2k

一厢情愿。

macro

肯定没往年疯了

水之灵

房价又要涨了

如你在远方

不是有私人的换汇公司吗

qq888

如你在远方 发表于 2017-1-22 08:24
不是有私人的换汇公司吗

就是。并且是合法的。

kidman

这姑娘有钱啊。

waterfish

看看以旅游的借口可不可以换到五万的上限

lga

涨涨涨

waterfish

dootbear 发表于 2017-1-22 08:11
蛇有蛇路。

上有政策，下有对策。

现在大笔资金的话，唯一出路是黑市，什么银行认识人的都是骗人的，除非他认识的人想乌纱帽不保。黑市除了比以前价差大很多外，风险也大很多很多，毕竟是顶风作案。

Coolbananas

看外管局的工作做的怎么样了

spring723

对中国政策的了解不够

maru_han

别的也就算了

明珠的政府怎么也称不上是稳定的政府把

Markwang181

去年不同今年。今年钱出不来。

loverly213

中国去年就堵住了黑市的后门，缴获上千亿RMB，谁都不敢认领，今年又堵住金融出口，大额资金根本就出不来。哈哈哈哈

博闻

qq888 发表于 2017-1-22 08:16
用留学的名义、用旅游的名义仍然可以五万十万澳元的将钱从中国汇出或转带出来。
加上澳洲的合法两地换汇机 ...

现在哪里还有不受国内管制的合法的换汇机构？

click

这群憨货

猫儿乖

不能贷款的话，要是全款买房，不得换上个上千万人民币才能买？

NONOY

如果没有设想的那么好，那龙虾是不是该降价了

TT

SMH又造谣，不造谣会死啊。

click

我想到一个好办法!

click

可以请全村的人澳洲春节游，二三百号人，一人带2万刀，基本买啥都够了，还全现款

软件工人

qq888 发表于 2017-1-22 08:16
用留学的名义、用旅游的名义仍然可以五万十万澳元的将钱从中国汇出或转带出来。
加上澳洲的合法两地换汇机 ...

没那么简单，现在银行卡的是汇款而不是购汇，除非有实打实的证据，否则一次汇款不能超过1万美元，而且连续两次以上汇款就可能上黑名单。地下钱庄以前跟银行的差价在1.5%左右，而现在已经提高到5%左右。

大韦

一堆澳洲穷人替中国有钱人如何换汇操碎了心，