精华好帖回顾
· 孩子的双语教育 (2009-3-3) 思思妈妈	· 自力更生艰苦奋斗 - Wyndham Waters 小房装修 (自此成回忆傻乐贴） (2010-1-14) Ausiewolf
· Forward--JOB SEEK之感 (2006-3-23) 麦嘟	· 发些ML350的照片简单说些自己的感受 (2013-8-5) kevin_au

查看: 4474|回复: 12

[其他讨论] Carlton VIC apartment 回報率 [复制链接]

lomolomo

草鞋族

发表于 2017-1-10 14:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lomolomo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lomolomo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好奇一問, 在 realestate.com 很多apartment 广告都稱有7、8% 回報率, 真的嗎?

popeyes

皮靴族

发表于 2017-1-10 14:29 |显示全部楼层

此文章由 popeyes 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 popeyes 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

差不多租金很高

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-1-10 16:12 |显示全部楼层

此文章由大韦原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大韦所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

student accomodation 有的！

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-1-10 16:14 |显示全部楼层

此文章由大韦原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大韦所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那边如果有townhouse 更合算，可以自己做partition,可以养狗的话，
大现金牛

DOTA

布鞋族

发表于 2017-1-10 16:51 |显示全部楼层

此文章由 DOTA 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DOTA 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就算APT真有8%，大家买前得考虑前些年利息高于10%的情况，再考虑下APT不但不增值还贬值的情况。
大部分买APT的都是高收入拿来负扣税的。是不是坑大家自己判断了。

winover

铜靴族

发表于 2017-1-10 18:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 winover 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 winover 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看过物业费再说贵哭你

ysihaoy

金靴族

发表于 2017-1-11 10:22 |显示全部楼层

此文章由 ysihaoy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ysihaoy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Starcraft2 发表于 2017-1-10 16:51
就算APT真有8%，大家买前得考虑前些年利息高于10%的情况，再考虑下APT不但不增值还贬值的情况。
大部分买AP ...

apartment一般都是正现金流怎么负扣税啊？

Hi5

皮靴族

发表于 2017-1-11 11:09 |显示全部楼层

此文章由 Hi5 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hi5 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ysihaoy 发表于 2017-1-11 10:22
apartment一般都是正现金流怎么负扣税啊？

刨除费用就负了

qqqsss111

木屐族

发表于 2017-1-11 11:24 |显示全部楼层

此文章由 qqqsss111 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qqqsss111 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

8%算一般，10%的也有。但这是毛的，净的数字如果去除掉物业费，康嫂费，中介费，最后都是5-6%都不错了，合格的中介一般都得给保证6%。而且CITY CARLTON那边资本增值基本可以忽略。

ysihaoy

金靴族

发表于 2017-1-11 12:40 |显示全部楼层

此文章由 ysihaoy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ysihaoy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Hi5 发表于 2017-1-11 11:09
刨除费用就负了

好吧

小胖子吃辣肉面

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-1-11 12:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由小胖子吃辣肉面原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小胖子吃辣肉面所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

先查下附近历史交易数据，房价涨幅才是关键。个人觉得这个区公寓谨慎投资。

chp0124

草鞋族

发表于 2017-1-11 12:52 |显示全部楼层

此文章由 chp0124 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chp0124 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ysihaoy 发表于 2017-1-11 10:22
apartment一般都是正现金流怎么负扣税啊？

投资房有折旧可以抵消租金收入的

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ysihaoy	+ 2	感谢分享

查看全部评分

ysihaoy

金靴族

发表于 2017-1-11 13:52 |显示全部楼层

此文章由 ysihaoy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ysihaoy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

chp0124 发表于 2017-1-11 12:52
投资房有折旧可以抵消租金收入的

这个折旧只是新房的前5年吧？

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] Carlton VIC apartment 回報率 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块