[财务贷款] 自住房offset账户里的钱已经多于贷款额了 [复制链接]

发表于 2017-1-9 19:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 darling 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 darling 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大成发表于 2017-1-9 20:50
没必要还，反正不收利息

正解

econ

草鞋族

发表于 2017-1-9 20:04 |显示全部楼层

此文章由 econ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 econ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同意楼上

wanglele

发表于 2017-1-9 20:08 |显示全部楼层

此文章由 wanglele 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wanglele 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没必要还，反正不收利息 +1

小胖子吃辣肉面

发表于 2017-1-9 20:36 |显示全部楼层

此文章由小胖子吃辣肉面原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小胖子吃辣肉面所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

赶快买个投资房负扣税

mr_founder

发表于 2017-1-9 20:41 |显示全部楼层

此文章由 mr_founder 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mr_founder 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

赶快买个投资房

ljbit

发表于 2017-1-9 21:02 |显示全部楼层

此文章由 ljbit 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ljbit 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我没啥可建议的，就是想膜拜一下LZ

yl001

水晶靴族

发表于 2017-1-9 21:05 |显示全部楼层

此文章由 yl001 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yl001 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不应该啊，早就应该买投资房了，你看看。。。

steven_sa

白金靴族

发表于 2017-1-9 21:05 |显示全部楼层

此文章由 steven_sa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 steven_sa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没必要还，反正不收利息，如果有可能升级再买自住房的话，还款后现在这个房就不宜再作投资房了。

紫薇星

发表于 2017-1-9 21:11 |显示全部楼层

此文章由紫薇星原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者紫薇星所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有个问题请教，如果要买投资房，是不是要先把offset里的钱转到贷款里，再用里面的钱买，这样可以退税啊？

iewallaby

发表于 2017-1-9 21:33 |显示全部楼层

此文章由 iewallaby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iewallaby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

恭喜楼主

格美

白金靴族

发表于 2017-1-9 21:40 |显示全部楼层

此文章由格美原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者格美所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

标准答案不是买买买房嘛

Rocher1895

发表于 2017-1-9 21:46 |显示全部楼层

此文章由 Rocher1895 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Rocher1895 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

紫薇星发表于 2017-1-9 22:11
有个问题请教，如果要买投资房，是不是要先把offset里的钱转到贷款里，再用里面的钱买，这样可以退税啊？ ...

法律上你需要把这部分贷款还掉，然后再贷款出来才可以。实际操作上很多人直接把offset钱放进去再拿出来就去报税了。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
紫薇星	+ 4	感谢分享

Loan Professional, You Can Trust

kc_zhang

发表于 2017-1-9 21:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kc_zhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kc_zhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

紫薇星发表于 2017-1-9 22:11
有个问题请教，如果要买投资房，是不是要先把offset里的钱转到贷款里，再用里面的钱买，这样可以退税啊？ ...

对的。把offset的钱转入homeloan账户里，放个几天，然后从homeloan账户开支票去买投资房。期间homeloan里因为这部分买投资房的资金新产生的利息，可以作为你的负收入去抵税。
总的来说，相当于把你的自住房贷homeloan挖了一部分贷款变成新的投资房贷款了。具体咨询有经验的accountant，我碰到有些会计不懂这个办法。

评分

参与人数 5	积分 +16	收起理由
jjy8y	+ 2	感谢分享
混饭的	+ 3	感谢分享
紫薇星	+ 4	感谢分享

rudegirl1985

发表于 2017-1-9 21:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 rudegirl1985 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rudegirl1985 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 rudegirl1985 于 2017-1-9 22:53 编辑

买房？

xyouc

发表于 2017-1-10 07:47 |显示全部楼层

此文章由 xyouc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyouc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不还，影响你的贷款能力；还了，没钱花。

xyyy0518

木屐族

发表于 2017-1-10 08:36 |显示全部楼层

此文章由 xyyy0518 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyyy0518 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好羡慕啊

朝花夕拾杯中酒

金靴族

发表于 2017-1-10 08:43 |显示全部楼层

此文章由朝花夕拾杯中酒原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者朝花夕拾杯中酒所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

虽然不收利息，但每年也有贷款年费等费用吧？

评分

参与人数 2	积分 +10	收起理由
我的电脑	+ 4
fzds	+ 6	感谢分享

kakei14

发表于 2017-1-10 08:45 |显示全部楼层

此文章由 kakei14 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kakei14 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kc_zhang 发表于 2017-1-9 22:49
对的。把offset的钱转入homeloan账户里，放个几天，然后从homeloan账户开支票去买投资房。期间homeloan里 ...

mark一下这个方法

vike

发表于 2017-1-10 08:47 |显示全部楼层

此文章由 vike 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vike 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kc_zhang 发表于 2017-1-9 22:49
对的。把offset的钱转入homeloan账户里，放个几天，然后从homeloan账户开支票去买投资房。期间homeloan里 ...

虽然看不太懂但先加个分

winover

发表于 2017-1-10 08:47 |显示全部楼层

此文章由 winover 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 winover 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

羡慕楼主啊都可以pay off了

小小咪闯江湖

发表于 2017-1-10 08:56 |显示全部楼层

此文章由小小咪闯江湖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小小咪闯江湖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你是我的榜样

Charliexxx

木屐族

发表于 2017-1-10 08:57 |显示全部楼层

此文章由 Charliexxx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Charliexxx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kc_zhang 发表于 2017-1-9 22:49
对的。把offset的钱转入homeloan账户里，放个几天，然后从homeloan账户开支票去买投资房。期间homeloan里 ...

请问一下这个offset和homeloan是两个account？看来我的account只是一个有offset 功能的account 所以我只有一个loan account但是往里面放钱的话可以自动offset 我反正可以随时redraw

annie0312

布鞋族

发表于 2017-1-10 09:03 |显示全部楼层

此文章由 annie0312 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 annie0312 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最好的是　保持现有的贷款　然后再做一个REFINANCE
钱照样还　投资房子照买　就是贷款多了　收入稳定的话　还是很不错的

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
kc_zhang	+ 3	我很赞同

兔宝队长