[财务贷款] 自住房offset账户里的钱已经多于贷款额了 [复制链接]

发表于 2017-1-9 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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大成发表于 2017-1-9 20:50
没必要还，反正不收利息

正解

econ

草鞋族

发表于 2017-1-9 21:04 |显示全部楼层

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同意楼上

wanglele

发表于 2017-1-9 21:08 |显示全部楼层

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没必要还，反正不收利息 +1

小胖子吃辣肉面

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-1-9 21:36 |显示全部楼层

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赶快买个投资房负扣税

mr_founder

发表于 2017-1-9 21:41 |显示全部楼层

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赶快买个投资房

ljbit

发表于 2017-1-9 22:02 |显示全部楼层

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我没啥可建议的，就是想膜拜一下LZ

yl001

水晶靴族

发表于 2017-1-9 22:05 |显示全部楼层

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不应该啊，早就应该买投资房了，你看看。。。

steven_sa

白金靴族

发表于 2017-1-9 22:05 |显示全部楼层

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没必要还，反正不收利息，如果有可能升级再买自住房的话，还款后现在这个房就不宜再作投资房了。

紫薇星

发表于 2017-1-9 22:11 |显示全部楼层

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有个问题请教，如果要买投资房，是不是要先把offset里的钱转到贷款里，再用里面的钱买，这样可以退税啊？

iewallaby

发表于 2017-1-9 22:33 |显示全部楼层

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恭喜楼主

格美

白金靴族

发表于 2017-1-9 22:40 |显示全部楼层

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标准答案不是买买买房嘛

Rocher1895

发表于 2017-1-9 22:46 |显示全部楼层

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紫薇星发表于 2017-1-9 22:11
有个问题请教，如果要买投资房，是不是要先把offset里的钱转到贷款里，再用里面的钱买，这样可以退税啊？ ...

法律上你需要把这部分贷款还掉，然后再贷款出来才可以。实际操作上很多人直接把offset钱放进去再拿出来就去报税了。

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Loan Professional, You Can Trust

kc_zhang

发表于 2017-1-9 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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紫薇星发表于 2017-1-9 22:11
有个问题请教，如果要买投资房，是不是要先把offset里的钱转到贷款里，再用里面的钱买，这样可以退税啊？ ...

对的。把offset的钱转入homeloan账户里，放个几天，然后从homeloan账户开支票去买投资房。期间homeloan里因为这部分买投资房的资金新产生的利息，可以作为你的负收入去抵税。
总的来说，相当于把你的自住房贷homeloan挖了一部分贷款变成新的投资房贷款了。具体咨询有经验的accountant，我碰到有些会计不懂这个办法。

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rudegirl1985

发表于 2017-1-9 22:51 来自手机 |显示全部楼层

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买房？

xyouc

发表于 2017-1-10 08:47 |显示全部楼层

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不还，影响你的贷款能力；还了，没钱花。

xyyy0518

木屐族

发表于 2017-1-10 09:36 |显示全部楼层

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好羡慕啊

朝花夕拾杯中酒

金靴族

发表于 2017-1-10 09:43 |显示全部楼层

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虽然不收利息，但每年也有贷款年费等费用吧？

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kakei14

发表于 2017-1-10 09:45 |显示全部楼层

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kc_zhang 发表于 2017-1-9 22:49
对的。把offset的钱转入homeloan账户里，放个几天，然后从homeloan账户开支票去买投资房。期间homeloan里 ...

mark一下这个方法

vike

发表于 2017-1-10 09:47 |显示全部楼层

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kc_zhang 发表于 2017-1-9 22:49
对的。把offset的钱转入homeloan账户里，放个几天，然后从homeloan账户开支票去买投资房。期间homeloan里 ...

虽然看不太懂但先加个分

winover

发表于 2017-1-10 09:47 |显示全部楼层

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羡慕楼主啊都可以pay off了

小小咪闯江湖

发表于 2017-1-10 09:56 |显示全部楼层

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你是我的榜样

Charliexxx

木屐族

发表于 2017-1-10 09:57 |显示全部楼层

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kc_zhang 发表于 2017-1-9 22:49
对的。把offset的钱转入homeloan账户里，放个几天，然后从homeloan账户开支票去买投资房。期间homeloan里 ...

请问一下这个offset和homeloan是两个account？看来我的account只是一个有offset 功能的account 所以我只有一个loan account但是往里面放钱的话可以自动offset 我反正可以随时redraw

annie0312

布鞋族

发表于 2017-1-10 10:03 |显示全部楼层

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最好的是　保持现有的贷款　然后再做一个REFINANCE
钱照样还　投资房子照买　就是贷款多了　收入稳定的话　还是很不错的

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兔宝队长