【讨论】澳洲买房，付人民币，如何操作？

大成

中国外管局的新政出台，大家热议新一轮的外汇管制，甚至说rmb开倒车。最近看了一些专家的说法，得出结论，正好相反，天朝的目标是加大人民币的国际流动性。

什么意思，就是限制你把人民币换成美元换成澳币等其他货币，而是希望鼓励你直接用人民币支付你的海外花费和投资。比如，你到香港，买周大福，直接付人民币，现在绝对没问题，以后到台湾、日本、韩国、澳洲购物支付人民币，对方国家为了吸引陆客消费以后会接受人民币支付。

甚至，经过一段时间的过度，本人猜想，在澳洲买房的话，可否让中国买家将房款打到房东在国内的人民币户头上，这个需要足迹律师和中介等相关朋友们讨论一下是否可操作？如果可以，这个对买卖双方都是多了一种选择。

大成

这也是这两天人民币大涨的一个诱因

tu2011

不知道

不过铸币税的确是个好东东

liquidator

,哈哈哈哈哈哈哈，我打算把太阳买了，以后好收费。

Griffon

汇不出来一样没用，ATO收CGT的时候又不会收RMB

51migrate

我要是卖家我不会接受人民币的

大成

51migrate 发表于 2017-1-6 20:59
我要是卖家我不会接受人民币的

如果本来值100万的房，付人民币折合澳币120万，也可以说付人民币的买家比第二个付澳币的本地买家高20%，你还要坚持吗，至少我不会

大成

Griffon 发表于 2017-1-6 20:59
汇不出来一样没用，ATO收CGT的时候又不会收RMB

税务问题另外讨论，也不一定非要用卖房款付税费

xiaobaoluo

孤独马夫

人民币不可能在市场上流通的

51migrate

大成 发表于 2017-1-6 21:02
如果本来值100万的房，付人民币折合澳币120万，也可以说付人民币的买家比第二个付澳币的本地买家高20%， ...

人民币谁也不知道能撑到多久，而且最重要的是，我拿着人民币没用啊，难道淘宝再寄回来嘛

120万人民币，嗯，可以买十个集装箱嘛

大成

孤独马夫 发表于 2017-1-6 21:06
人民币不可能在市场上流通的

现在不是，不等于以后不是，否则人民币不会加入SDR，RMB国际化是趋势

putian10

只能找那些没法settle的楼花房主打算回国发展的。

Shish

這個思路很有前瞻性。

大成

51migrate 发表于 2017-1-6 21:06
人民币谁也不知道能撑到多久，而且最重要的是，我拿着人民币没用啊，难道淘宝再寄回来嘛

120万人民币， ...

这就跟问不知道中国经济能撑多久是一样的疑问，如果你是澳洲护照，你以后可以随便兑换汇款

51migrate

大成 发表于 2017-1-6 21:10
这就跟问不知道中国经济能撑多久是一样的疑问，如果你是澳洲护照，你以后可以随便兑换汇款 ...

人民币不是自由流通货币，所以没人接受啊

要么我们用津巴布韦币来settle？

大成

51migrate 发表于 2017-1-6 21:16
人民币不是自由流通货币，所以没人接受啊

要么我们用津巴布韦币来settle？ ...

津巴布韦币是SDR储备货币吗，津巴布韦是澳洲最大贸易国吗，津巴布韦是世界第二大GDP国家吗，你能找到一个津巴布韦的房东吗

mnisfc

脑洞大开

zdream_10

一般靠谱的方式 是  110万澳币市值的房子   合同价按100万澳币成交  签合同的同时买家将10万澳币对应的人民币打入卖家国内账户  国内基本实时的  这样双方无风险  当然  市值可以适当高一点作为人民币兑换澳币的风险   有用请加分 谢谢

小胖子吃辣肉面

你想买也要人家肯卖

51migrate

大成 发表于 2017-1-6 21:19
津巴布韦币是SDR储备货币吗，津巴布韦是澳洲最大贸易国吗，津巴布韦是世界第二大GDP国家吗，你能找到一个 ...

歧视津巴布韦的房东是不对地。。。

人民币是储备货币第二大gdp但是不能自由流通也是很尴尬地。。。

反正我不接受，我估计没有conveyancer和律师会接受的as well

大成

小胖子吃辣肉面 发表于 2017-1-6 21:21
你想买也要人家肯卖

讨论的基础就是买卖双方都接受的情况下，可否操作和如何操作

大成

51migrate 发表于 2017-1-6 21:22
歧视津巴布韦的房东是不对地。。。

人民币是储备货币第二大gdp但是不能自由流通也是很尴尬地。。。

讨论的基础就是买卖双方都接受的情况下，可否操作和如何操作

律师是买卖双方雇的，只要可操作，律师就是照章办事而已

大牛哥

NC

lantaozi66

澳洲变成中国一个省

hornsay

大成 发表于 2017-1-6 21:02
如果本来值100万的房，付人民币折合澳币120万，也可以说付人民币的买家比第二个付澳币的本地买家高20%， ...

但是120万无法转换成澳币又有何用？

大成

大牛哥 发表于 2017-1-6 21:27
NC

足迹老人骂人就不好了

superdigua

人民币是一种受政府操纵的货币。如果是我，宁肯接受黄金。

大牛哥

大成 发表于 2017-1-6 21:32
足迹老人骂人就不好了

你咋说话涅？我啥时候骂人啦？

NC不是比NB更NB的意思么？

DIY小能手

hornsay 发表于 2017-1-6 21:30
但是120万无法转换成澳币又有何用？

为什么不能转换？又不能学印度一刀切了。。