租户想招homestsy

51mon

租户想要招国际生home stay, 如果你是房东你会拒绝吗？有什么理由吗？谢谢！

summerrainn

怎么个租户？是和你share?还是整租你的房子

dingyipu

那你不如自己直接招homestay。

qubonnie

估计是granny house

51mon

summerrainn 发表于 2016-12-22 13:18
怎么个租户？是和你share?还是整租你的房子

通过中介整租的

summerrainn

51mon 发表于 2016-12-22 13:30
通过中介整租的

那应该和你无关吧？

51mon

summerrainn 发表于 2016-12-22 13:32
那应该和你无关吧？

貌似她还得征求我的同意

summerrainn

51mon 发表于 2016-12-22 13:35
貌似她还得征求我的同意

homestay无所谓吧，住学生也比较放心

TRE

Homestay是需要执照的，不是他想做就可以做滴。

假如他真的有执照要做，我的理解是，作为房东可以不同意的，因为homestay就变成是commercial了，就像ABNB一样，一般房东或者strata都不会允许的。

51mon

TRE 发表于 2016-12-22 13:38
Homestay是需要执照的，不是他想做就可以做滴。

假如他真的有执照要做，我的理解是，作为房东可以不同意的 ...

是哟，谢谢！

fabulous

homestay不是commercial的 income 都是tax exempt的

lm2068830

和房东无关。。

TRE

哦，那我理解错了，homestay的收入是不打税的

51mon

中介有问我同意不同意。我是不同意的，但租户不想放弃。中介倒没说我不能说no,只说这边comsumer fair 总是向着租客的。

yl001

你的租户这不就跟二房东差不多性质了。。。

operator88

拗不过就加房租吧

51mon

operator88 发表于 2016-12-22 15:25
拗不过就加房租吧

不行呀，刚签完一年的合同，转脸说要做homestay. 服了！

javafun

先搞清楚你合同上允许你往外租房间否。如果不允许，跟你是不是租homestay都没啥关系。

51mon

javafun 发表于 2016-12-22 15:37
先搞清楚你合同上允许你往外租房间否。如果不允许，跟你是不是租homestay都没啥关系。

...

都是standard合同，莫棱两可-一方面租户必须征得房东的同意，另一方面如房东不同意得给出合理的理由。问题是她要招的是18岁以下的中学生是不出现在合同上的。

solomon99

按时交房租，房子维护好就没啥不可以的吧，何必操这个心

AMother

我觉得可以拒绝

1.你认为一户是租给一个household的，租客其实是分组
2. 分租人的名字没在你的合同上，万一出事，保险公司不赔房子
3.中介的话没有参考意义。他们现在都是多一事不如少一事，巴不得你没意见。这样租客就不能来烦他们。要不然，如果你不同意，租客说不定搬走，他还得另给你找一次租客，他的中介费没有增加，反而多做事情

潜水老虎

分一半

朕乃万岁

sub leasting 你可以拒绝

eaglepot

我房子出租的合同上是写清楚可以住几个成人，总共几人的。因为以前做过二房东，所以自己房子出租前把什么都写进合同
就是住客要加只蟑螂我也不同意，何况你这种刚续约就想找事的房客。只会得寸进尺。
仅供参考。

51mon

eaglepot 发表于 2016-12-23 16:36
我房子出租的合同上是写清楚可以住几个成人，总共几人的。因为以前做过二房东，所以自己房子出租前把什么都 ...

是呀，谢谢。

eaglepot

51mon 发表于 2016-12-23 13:38
是呀，谢谢。

虽然说我不会同意，但是也不能把事情闹大，我觉得你还是要和你中介商量。万事和为贵，没人会和钱过不去。
我不同意的原因是以我和租客打交道的经验，一旦租客开始找事，就会不断有事。但是如果你和你的租客如果一直处的很好，觉得不会有后续麻烦，也可以考虑，以我对租客的了解，homestay可能已经住进去了。
和中介沟通吧，问问怎么处理麻烦最小。

Coffeecat

homestay其实不是很好申请的，要审查通过，住的也是很规律的学生，我觉得这样的租户踏实的。而且，只允许按照规定招人，不会是群租房那种。

51mon

eaglepot 发表于 2016-12-23 16:45
虽然说我不会同意，但是也不能把事情闹大，我觉得你还是要和你中介商量。万事和为贵，没人会和钱过不去。 ...

是的，我是不同意中介也没说必须同意，也是想双方退一步目前她还没有进一步的行动，只能看着办了。

51mon

Coffeecat 发表于 2016-12-23 17:14
homestay其实不是很好申请的，要审查通过，住的也是很规律的学生，我觉得这样的租户踏实的。而且，只允许按 ...

是的，你说的对，她是想申请。看吧......

jhu0406

租约里有一条 房子只能用于residential purpose.  如果租客想要招homestay 则违背了这一条。

另外除租约上的 人以外想要 长期的 住在您的房子里 都需要您的consent.

所以您可以有决定权。