第三套房什么时候才可以买?

csl不高兴

如果一个人已经有两套房了并且现在 目前再也贷不出更多的钱了.

那么他大概过多久几年才可以再次买房?

除了还清一部分放贷的情况下, 还有其他方法吗? 比如房子本身的增值什么的
或者可不可以一其中一套做抵押,买第三套呢?

604

贪。

csl不高兴

604 发表于 2016-12-10 18:00
贪。

O.O

流浪南半球

Refinance首付 ,回国贷款买房，原则是哪边能贷哪边买

csl不高兴

流浪南半球 发表于 2016-12-10 18:06
Refinance首付 ,回国贷款买房，原则是哪边能贷哪边买

只在悉尼
楼下请不要开玩笑谢谢

cppbug

除非收入提高，否则你不能再贷更多的钱。房产增值也得在收入增多的情况下才能refiance更多的钱

csl不高兴

cppbug 发表于 2016-12-10 18:34
除非收入提高，否则你不能再贷更多的钱。房产增值也得在收入增多的情况下才能refiance更多的钱 ...

抵押一套也不行?

csl不高兴

难道只能拼工资?
为了买房也只能拼了

mr_founder

找个资深贷款经纪人咨询 。

别自己计算。

cppbug

csl不高兴 发表于 2016-12-10 18:36
抵押一套也不行?

不管抵押不抵押，假设你两套房总共现在欠银行一百万，未来除非你工资增长，租金增长，或有其他的收入来源，否则你从银行也就能贷这100万。

richiz

收入税后8万多，按理能贷多少？

kkxzj

如果你的收入不增长，就很难再贷到钱，因为银行还要看你的还款能力

bubu36

只能收入提高的时候

潜水老虎

工资翻番的时候

csl不高兴

richiz 发表于 2016-12-10 18:43
收入税后8万多，按理能贷多少？

那要看是在哪家银行, 有的银行多,有的少.
还要看你是否单身无孩儿, 是否有其他债务等等.

看你的面相愿意带给你120万不谢

stardust058

richiz

csl不高兴 发表于 2016-12-10 19:40
那要看是在哪家银行, 有的银行多,有的少.
还要看你是否单身无孩儿, 是否有其他债务等等.

单身，无孩。有2套房，贷款100万。面容姣好。哈哈！

mrrio

richiz 发表于 2016-12-10 20:37
单身，无孩。有2套房，贷款100万。面容姣好。哈哈！

你现在去银行问，不要谈多贷，还得要你减贷

爱摇滚的大象

找个有钱的老婆/老公

richiz

mrrio 发表于 2016-12-10 20:42
你现在去银行问，不要谈多贷，还得要你减贷

为什么？贷款太多吗？

mrrio

richiz 发表于 2016-12-10 20:44
为什么？贷款太多吗？

7.x%的assessment rate, 再加P+I,每月还款近7000刀，你说你还能贷吗

爱摇滚的大象

银行是为你好啊。到时候加息贷款还不出，银行没收你的房子，你就开心了

爱摇滚的大象

知足常乐。

richiz

爱摇滚的大象 发表于 2016-12-10 21:12
银行是为你好啊。到时候加息贷款还不出，银行没收你的房子，你就开心了

那不是还有房租吗？

十年一剑

六套房主谢谢以前作假的broker。。。。一年多前重组部分贷款，光回扣就给了我8000多。。
想在想想，恍如隔世啊

爱摇滚的大象

richiz 发表于 2016-12-10 21:24
那不是还有房租吗？

大部分贷款买房的都是贷足的，意味着房子都不够付利息的，每年要倒贴几万

richiz

爱摇滚的大象 发表于 2016-12-10 22:12
大部分贷款买房的都是贷足的，意味着房子都不够付利息的，每年要倒贴几万 ...

我两套房子都有房租产生。因为是单身，也不可能自己住一套大房子，我住主卧,带卫生间的。再租出去其他3个卧室。另外一个交给中介整租。所以还房贷没压力。

online2013

十年一剑 发表于 2016-12-10 22:05
六套房主谢谢以前作假的broker。。。。一年多前重组部分贷款，光回扣就给了我8000多。。
想在想想，恍如隔 ...

哈哈，broker這幾年都掙瘋了，但考驗實力的時侯愈來愈接近了

szren

答：有钱的时候。

csl不高兴

richiz 发表于 2016-12-10 22:25
我两套房子都有房租产生。因为是单身，也不可能自己住一套大房子，我住主卧,带卫生间的。再租出去其他3个 ...

一个别墅一个公寓？ 面容姣好 又是单身 税后八万！